住房抵押贷款保险是指在借款人的借款与房价比超过一定额度时,由借款人向保险机构购买借款保险,当借款人不能履行偿还时,由保险机构进行赔付的一种保险制度。它是推动房地产市场的一种非常有效的手段,本文就住房抵押贷款保险问题进行了初步探讨," />

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住房抵押贷款保险初探

作　者: 张新颜
导　师: 尹太顺
学　校: 延边大学
专　业: 民商法
关键词: 住房抵押贷款保险保险房地产抵押贷款信用保险
分类号: D912.28
类　型: 硕士论文
年　份: 2005年
下　载: 335次
引　用: 3次
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内容摘要

抵押贷款保险的学位论文">住房抵押贷款保险是指在借款人的借款与房价比超过一定额度时,由借款人向保险机构购买借款保险,当借款人不能履行偿还时,由保险机构进行赔付的一种保险制度。它是推动房地产市场的一种非常有效的手段,本文就住房抵押贷款保险问题进行了初步探讨,对住房抵押贷款保险的一般理论进行了分析与研究,根据西方的经验,就中国国情,探讨住房抵押贷款保险在中国实施应考虑的问题及相应的对策。由于目前我国保险公司开办的住房抵押贷款保险存在许多问题,不能适应市场经济发展的需要,因此我们有必要借鉴国外成功经验,结合我国的实际情况,完善住房抵押贷款保险的相关法规,进行制度重构,建立起具有我国特色的住房抵押贷款保险机制。本文的第一部分主要对住房抵押贷款保险制度的一般理论作了一下探讨,首先对住房抵押贷款保险制度的由来及发展作了回顾,进而讨论了住房抵押贷款保险制度的性质和特点;在文章的第二部分,通过对国外几个典型国家的住房抵押贷款保险制度的介绍,使我们进一步把握了住房抵押贷款保险制度的性质和发展脉络,从而使我们能够借鉴其他国家在住房金融领域取得的成功经验、教训以及发展趋势;文章的第三部分主要就我国住房抵押贷款保险制度的现状进行了探讨,从发展住房抵押贷款保险制度的有利条件、必要性、目前发展的基本情况和发展中存在的问题等四个方面进行了剖析;通过对前三个部分问题的探讨和分析,在文章的第四部分就完善我国住房抵押贷款保险制度进行了探讨,首先明确几个需要解决的前提(建立我国住房抵押贷款保险体制),即建立我国住房抵押贷款保险体制的前提,和确定我国住房抵押贷款保险体制的指导思想,进而提出了具体的完善我国住房抵押贷款保险体制的几点设想,如导入国家信用、重新配置保险资源;设立保险准备基金、规范房贷保险业;完善房贷保险的基本制度;

全文目录

摘要  3-5
ABSTRACT  5-9
绪论  9-11
第一章抵押贷款保险的学位论文">住房抵押贷款保险的一般理论  11-17
  1．1 住房抵押贷款保险制度的由来及发展  11-13
    1．1．1 住房抵押贷款保险制度的由来  11-12
    1．1．2 住房抵押贷款保险制度的发展  12-13
  1．2 住房抵押贷款保险的性质和特点  13-16
    1．2．1 住房抵押贷款保险的性质  13-14
    1．2．2 住房抵押贷款保险的特点  14-16
  1．3 小结  16-17
第二章各国住房抵押贷款保险制度概况及比较  17-24
  2．1 加拿大的住房抵押贷款保险制度  17-19
  2．2 美国的住房抵押贷款保险制度  19-20
  2．3 澳洲的住房抵押贷款保险制度  20-21
  2．4 法国的住房贷款保险制度  21-22
  2．5 小结  22-24
第三章我国住房抵押贷款保险制度的现状  24-36
  3．1 我国发展住房抵押贷款保险的必要性  24-27
    3．1．1 房地产市场面临的问题  24-25
    3．1．2 我国发展住房抵押贷款保险的有利条件  25-26
    3．1．3 建立住房抵押贷款保险制度是符合中国国情的  26-27
  3．2 我国目前住房抵押贷款保险的立法现状  27-30
    3．2．1 我国住房抵押贷款保险制度的立法情况  27-28
    3．2．2 各地住房抵押贷款保险的实践  28-29
    3．2．3 小结  29-30
  3．3 我国目前住房抵押贷款保险存在的问题  30-36
    3．3．1 商业银行在房贷险业务中存在的问题  30-31
    3．3．2 政策性保险和商业性保险资源配置严重失衡问题  31
    3．3．3 各类保险之间的法律关系不明确问题  31-33
    3．3．4 保险人自身经营过程中存在的问题  33-34
    3．3．5 保险人与被保险人之间存在的问题  34-36
第四章我国住房抵押贷款保险体制的完善  36-42
  4．1 建立我国住房抵押贷款保险制度的前提  36-37
    4．1．1 建立我国住房抵押贷款保险制度的指导思想  36
    4．1．2 我国住房抵押贷款保险制度的基本模式  36-37
  4．2 完善我国住房抵押贷献保险的几点设想  37-42
    4．2．1 重新配置保险资源，导入国家信用  37-38
    4．2．2 设立保险准备基金，规范房贷保险业  38-39
    4．2．3 完善房贷保险的基本制度  39
    4．2．4 积累统计数据，注重风险管理  39-40
    4．2．5 合理确定保险金额、保险费率与保险期限  40
    4．2．6 完善缴费方式与退保的相关规定  40-41
    4．2．7 严格控制手续费支付比例和方式  41-42
结论  42-43
参考文献  43-46

住房抵押贷款保险初探

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