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BGY房地产开发公司纳税筹划研究

作　者: 冷春镝
导　师: 王萍
学　校: 辽宁大学
专　业: 工商管理
关键词: 纳税筹划成本风险控制
分类号: F275
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
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内容摘要

房地产企业作为国民经济的支柱产业,具有开发周期长、业务复杂、占用资金量大等特点,特别是近年来随着房地产行业的高速发展,行业内的竞争越来越激烈,而税收作为企业成本的重要组成部分,其金额的多少影响着企业的利润,进而影响企业的经济效益。因此,通过纳税筹划降低企业的成本,提高企业的竞争力,已经成为房地产企业一个迫切又十分重要的课题。通过对BGY房地产开发公司纳税筹划的研究,希望既能减少企业经营过程中的成本、降低企业经营过程中的风险,又能发挥税收对经济的调控作用,使税法的宗旨和精神融入到企业的经营管理之中,将企业自身改革发展与国家宏观政策有机结合起来,同时对房地产行业起个参考、借鉴的作用。本文选择以BGY房地产开发公司纳税筹划作为研究对象,以税收的法律法规、优惠政策为理论基础,本着理论与实践相结合的指导思想对BGY房地产开发公司的纳税筹划问题进行了深入研究分析,旨在发现BGY房地产开发公司的纳税筹划空间并提出相应的方案。本文分为五部分：第一部分,绪论。交待了研究背景及意义、文献综述、研究方法和框架、创新点。第二部分,纳税筹划的相关内容。阐述纳税筹划的相关理论知识,为BGY房地产开发公司的纳税筹划研究提供理论依据。第三部分,BGY房地产开发公司的概况及税负情况。介绍BGY房地产的概况,对其进行综合描述,以具体数据介绍该公司的财务经营情况和税负情况,凸显税收成本之高。第四部分,BGY房地产开发公司纳税筹划的空间及方案。针对BGY房地产开发公司,结合在实际工作中获取的资料、数据,在开发、销售环节发现其存在的纳税筹划空间并提出相应的解决方案。第五部分,BGY房地产开发公司纳税筹划的风险控制。纳税筹划获得税收收益的同时,还要考虑到存在的风险,并进行风险控制。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-7
目录  7-9
绪论  9-13
  0.1 研究背景及意义  9-10
  0.2 文献综述  10-11
  0.3 研究方法及框架  11-12
  0.4 创新点  12-13
第1章纳税筹划的相关内容  13-17
  1.1 纳税筹划的内涵  13-14
    1.1.1 纳税筹划的概念  13
    1.1.2 纳税筹划的特点  13-14
    1.1.3 纳税筹划的原则  14
  1.2 纳税筹划与偷税、避税的比较  14-16
    1.2.1 纳税筹划与偷税、避税的共同点  14
    1.2.2 纳税筹划与偷税、避税的区别  14-16
  1.3 纳税筹划的基本方法  16-17
第2章 BGY房地产开发公司的概况及税负状况  17-25
  2.1 BGY房地产开发公司的概况  17-19
    2.1.1 公司简介  17-18
    2.1.2 公司财务经营情况  18-19
  2.2 BGY房地产开发公司的税负状况  19-25
    2.2.1 公司纳税情况  19-22
    2.2.2 纳税筹划的状况  22-25
第3章 BGY房地产开发公司纳税筹划的空间及方案  25-44
  3.1 BGY房地产开发公司开发环节纳税筹划的空间及方案  25-34
    3.1.1 营业税的筹划空间及方案  25-26
    3.1.2 企业所得税的筹划空间及方案  26-29
    3.1.3 综合税种的筹划空间及方案  29-34
  3.2 BGY房地产开发公司销售环节纳税筹划的空间及方案  34-44
    3.2.1 营业税的筹划空间及方案  34-35
    3.2.2 企业所得税的筹划空间及方案  35-40
    3.2.3 土地增值税的筹划空间及方案  40-44
第4章纳税筹划的注意问题  44-46
  4.1 充分考虑纳税筹划的收益和成本  44
  4.2 确理解和把握税收优惠政策  44-45
  4.3 建立合理的纳税筹划核算系统  45
  4.4 利用税务代理的专业化服务优势  45-46
结束语  46-47
参考文献  47-49
致谢  49

BGY房地产开发公司纳税筹划研究

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