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星海新型农村社区项目规划设计及其实施研究

作　者: 王镜如
导　师: 杨林；薛欣禧
学　校: 中国海洋大学
专　业: 项目管理
关键词: 新型农村社区规划设计实施
分类号: TU982.29
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

进入21世纪以来,全面建设小康社会是一切工作的中心内容,也是我国新型农村社区建设的根本要求。新型农村社区是相对于传统行政村和现代城市社区而言的,是指在农村地域中以行政村或中心村等一定的地域为范围,以多种社会关系和经济关系相联系的,以多种社会群体结成的开放的社会生活共同体。星海新型农村社区规划是在国家、山东省和龙口市新型社区发展规划指导下,充分结合自身情况提出来的,有特色的新型农村社区发展规划,所以,本论文“星海新型农村社区项目规划设计及其实施研究”是十分必要和有意义的。本论文所采用的研究方法主要有社会经济调查法、动态经济分析方法和定性与定量分析相结合的方法。各方法具体应用如下:首先,社会经济调查法主要应用于数据收集方面,通过对星海新型农村社区有关的方面进行实地考察和深入细致的调查研究,得到大量科学合理的相关数据;其次,动态经济分析方法主要应用在方案设计的章节中,例如通过分析星海新型农村社区居民的土地拥有量和居民总家庭数,从而判断出规划后节余土地量以及户均节余土地量,在此基础上得出星海新型农村社区规划是十分必要的;最后,定性与定量分析相结合主要应用于以下两个方面,在理论方面,运用经济学基础知识,实现定性问题的研究,而在实证方面,则运用统计学方法,利用相关数据实现定量研究。本论文首先通过对国内外学者有关社区规划的文献资料的梳理,掌握了社区和农村社区的概念和特征、农村社区的建设意义、原则、内容和方法,为接下来的研究奠定了基础。然后探究了新型农村社区规划的基本原理。主要包括新型农村社区规划的形成理论和发展理论两个部分,其中,新型农村社区规划的形成理论主要包括人本主义思想和区位理论;新型农村社区规划的发展理论主要包括生态理论和可持续发展理论。接着在总结美国、英国、日本三个西方发达国家社区规划模式的基础上,得出其值得我国借鉴的三方面经验,分别为:社区规划法制化、社区规划利益归属明确化、社区规划未来发展可持续化。而后描述了星海新型农村社区规划的现状。通过对星海居民的居住分散和占地情况、星海社区规划的目标、内容的研究得出星海新型农村社区规划有三个难点,即规划前如何选择规划模式、规划时如何保障社区居民的权益、规划后的节余土地如何分配,为接下来的具体规划方案设计找到了突破口和落脚点。本论文对星海新型农村社区规划方案的设计主要包括两个方面的内容,即居民住宅及相关方案设计和补偿方案设计。其中,居民住宅及相关方案设计主要包括:居民住宅规划方案设计、资源利用及能源消耗方案设计、给排水工程及消防工程规划方案设计、电力工程和热力工程规划方案设计和节余土地再分配或合理利用的方案设计五个方面,补偿方案设计包括:初始补偿方案设计和后续补偿方案设计两个方面。当然,星海新型农村社区规划方案实施过程中可能存在一些问题。主要由两小部分组成,即规划设计方案本身存在缺陷和设计方案执行过程中可能存在风险。其中,规划方案本身存在缺陷包括:住宅设计不合理、资源过度利用及能耗超标、节余土地再分配不合理、补偿方案不合理四个方面的内容;设计方案执行过程中可能存在的风险主要有施工技术风险、成本控制风险、执行人员道德风险三个方面的内容。最后,针对以上可能存在的问题,笔者提出了有效实施星海新型农村社区规划方案的四种对策,分别为:备择方案保障机制、资源能耗节俭措施、实时风险跟踪控制和法律约束协调配套。综上所述,星海新型农村社区规划设计若能克服难点,并保证有效控制设计方案在实施过程中的风险,那么星海新型农村社区将值得期待。

全文目录

摘要  5-7
Abstract  7-13
1 引言  13-25
  1.1 研究背景与研究目的  13-16
  1.2 文献综述  16-22
    1.2.1 国外研究现状与发展动态  16-18
    1.2.2 国内研究现状与发展动态  18-22
    1.2.3 国内外研究述评  22
  1.3 论文的主要内容与研究方法  22-23
  1.4 创新之处与研究不足  23-25
2 新型农村社区规划的基本原理  25-31
  2.1 新型农村社区规划的形成理论  25-28
    2.1.1 人本主义思想  25-26
    2.1.2 区位理论  26-28
  2.2 新型农村社区规划的发展理论  28-31
    2.2.1 生态理论  28
    2.2.2 可持续发展理论  28-31
3 西方发达国家社区规划经验借鉴  31-35
  3.1 各国社区规划模式简介  31-33
    3.1.1 美国模式  31
    3.1.2 英国模式  31-32
    3.1.3 日本模式  32-33
  3.2 社区规划经验借鉴  33-35
    3.2.1 社区规划法制化  33
    3.2.2 社区规划利益归属明确化  33-34
    3.2.3 社区规划未来发展可持续化  34-35
4 星海新型农村社区规划的现状  35-41
  4.1 星海情况简介  35-38
    4.1.1 星海居民居住分散情况  36-37
    4.1.2 星海居民占地情况  37-38
  4.2 星海社区规划的基础  38-41
    4.2.1 星海社区规划目标  38
    4.2.2 星海社区规划内容  38-39
    4.2.3 星海社区规划难点  39-41
5 星海新型农村社区规划方案设计  41-56
  5.1 居民住宅及相关方案设计  41-54
    5.1.1 居民住宅规划方案  41-47
    5.1.2 资源利用及能源消耗设计方案  47-50
    5.1.3 给排水工程及消防工程规划方案  50-51
    5.1.4 电力工程和热力工程规划方案  51-53
    5.1.5 节余土地再分配或合理利用方案  53-54
  5.2 补偿方案设计  54-56
    5.2.1 初始补偿方案  55
    5.2.2 后续补偿方案  55-56
6 星海社区规划方案实施可能存在的问题  56-61
  6.1 规划设计本身的缺陷  56-58
    6.1.1 住宅设计不合理  56
    6.1.2 资源过度利用及能耗超标  56-58
    6.1.3 土地再分配方案不合理  58
    6.1.4 补偿方案不合理  58
  6.2 设计方案执行过程存在风险  58-61
    6.2.1 施工技术风险  59
    6.2.2 成本控制风险  59-60
    6.2.3 执行人员道德风险  60-61
7 有效实施星海社区规划方案的对策  61-65
  7.1 克服方案设计本身缺陷的措施  61-64
    7.1.1 备择方案保障机制  61
    7.1.2 资源能耗节俭措施  61-64
  7.2 减小方案执行风险的措施  64-65
    7.2.1 实时风险跟踪控制  64
    7.2.2 法律约束协调配套  64-65
8 结语  65-67
参考文献  67-70
致谢  70

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