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个人住房贷款风险防范研究

作　者: 金立强
导　师: 马雪彬
学　校: 兰州大学
专　业: 金融学
关键词: 个人住房贷款风险成因防范对策
分类号: F832.479
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

随着我国社会和经济的发展,城市化水平的快速提高,人们对居住条件提出了越来越高的要求,个人住房已逐步走向商业化、市场化。但是,我国城镇居民的人均收入还远远未达到能完全依靠自己一次性付款购买理想住房的水平,何况,提前借钱买房、住房已逐步成为一种生活理念。商业银行在不断变革和开拓新业务的情况下,顺应这种社会需求,逐步开展了个人住房贷款业务。当前,我国个人住房贷款业务发展迅速,但也暴露出许多问题,面临多种风险。同时美国次贷危机引发金融危机的教训也证明了控制个人住房贷款风险的重要性。因此,借他国之鉴而防患于未然,防范个人住房贷款风险是我国目前迫切需要研究的重要课题。本文共分为四个部分,第一部分从个人住房贷款概念的界定入手,介绍了我国个人住房贷款发展现状;第二部分分析了我国个人住房贷款面临的诸如信用风险、流动性风险、道德风险等主要风险;第三部分从理论与现实结合的角度探讨了个人住房贷款风险的成因,认为信息不对称、个人信用制度不健全、金融机构内部控制漏洞、法律法规不健全、房地产泡沫影响是我国个人住房贷款风险的主要成因;第四部分从健全金融机构内部风险控制、加强外部监管、改善外部环境等三个方面提出了个人住房贷款风险的防范对策。

全文目录

中文摘要  2-3
英文摘要(Abstract)  3-5
引言  5-6
一、我国个人住房贷款现状  6-10
  (一) 个人住房贷款概念的界定  6-7
  (二) 我国个人住房贷款业务的发展状况  7-10
二、个人住房贷款面临的主要风险  10-14
  (一) 信用风险  10-11
  (二) 流动性风险  11
  (三) 道德风险  11-12
  (四) 利率风险  12-13
  (五) 操作风险  13
  (六) 价格风险  13-14
三、个人住房贷款风险的成因  14-20
  (一) 信息不对称  14-15
  (二) 个人信用制度不健全  15-16
  (三) 金融机构内部控制漏洞  16-17
  (四) 法律法规不健全  17-18
  (五) 房地产泡沫的影响  18-20
四、个人住房贷款风险防范对策  20-38
  (一) 强化金融机构内部风险控制  20-32
  (二) 加强外部监管  32-33
  (三) 改善外部环境  33-38
结束语  38-39
注释  39-40
参考文献  40-42
后记  42-43

个人住房贷款风险防范研究

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