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美国次贷危机与中国房地产金融风险防范

作　者: 张预
导　师: 李素梅
学　校: 天津财经大学
专　业: 金融学
关键词: 次贷危机房地产金融启示风险防范
分类号: F832;F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 997次
引　用: 5次
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内容摘要

2004年至2006年美联储17次加息导致房地产市场迅速降温,次级抵押贷款市场问题初现。随着2007年3月新世纪金融宣告破产,次贷危机在美国爆发,并且演变成了全球性的金融危机,众多国际性知名金融机构在次贷危机中相继爆出巨额亏损,甚至破产,对冲基金被迫清盘,投资银行宣布亏损,商业银行和保险机构也遭受了重大损失,全球股市应声下跌,最终损伤到了实体经济的发展。中国的房地产金融起步时间较晚,所以正在发展阶段,在发展的过程中,通过对次贷危机的分析,可以使我们在这其中得到启示,积极地发展我国房地产金融同时,增强房地产金融风险防范意识,提高风险防范能力,保证我国房地产金融的稳定发展。文章先通过资料分析和理论分析相结合,对次贷危机的框架结构,以及爆发演变过程进行分析。从不同的角度分析了美国次贷危机对美国经济的影响。通过对我国房地产金融存在的主要风险,与美国次贷危机进行对比分析,找出风险防范漏洞,吸取美国次贷危机教训,阐述风险防范对策。文章通过宏观和微观相结合的方法,对次贷危机的成因进行深层次的分析,揭示了美国次贷危机爆发主要的原因是美国宏观经济的变化,金融创新的同时风险防范缺失,并且从监管部门和银行内部风险防范两方面进行详细研究,评估机构证券风险状况评估失真。在对美国次贷危机运行机理进行分析时,从框架结构和因果关系两个角度,使用图表的研究方法方法,进行详尽分析。对金融创新与监管的辩证关系的分析,提出对我国房地产金融创新的政策建议。通过对美国次贷危机的分析,对我国房地产金融风险防范提出启示,并的出相关建议。

全文目录

内容摘要  4-5
Abstract  5-9
第1章导论  9-18
  1.1 本文的研究目的与意义  9-11
    1.1.1 本文的研究目的  9
    1.1.2 本文的研究意义  9-11
  1.2 本文文献综述  11-16
    1.2.1 关于国外有关文献的综述  11-15
    1.2.2 关于国内有关文献的综述  15-16
  1.3 本文拟采用研究方法  16
  1.4 本文的创新点  16
  1.5 本文的结构  16-18
第2章美国次贷危机爆发的机理分析  18-34
  2.1 次级抵押贷款的概念  18-19
  2.2 美国次贷危机发生的过程  19-23
    2.2.1 次级抵押贷款的结构分析  19-20
    2.2.2 次级抵押贷款爆发的因果分析  20-21
    2.2.3 次级抵押贷款演变的推理分析  21-23
  2.3 美国次贷危机产生的原因  23-32
    2.3.1 美国宏观经济的变化  24-25
    2.3.2 金融创新与金融风险防范的缺失  25-30
    2.3.3 评级机构证券风险状况评级失真  30-32
  2.4 次贷危机对美国经济的影响  32-34
    2.4.1 次贷危机对美国房地产市场的影响  32
    2.4.2 次贷危机对美国个人消费市场的影响  32
    2.4.3 次贷危机对美国金融市场的影响  32-34
第3章我国房地产金融的发展  34-41
  3.1 我国房地产金融的基本情况  34-38
    3.1.1 房地产金融的概念  34
    3.1.2 房地产金融的资本流  34-35
    3.1.3 我国房地产金融的发展历程  35-38
  3.2 目前我国房地产金融存在的风险问题  38-39
    3.2.1 房地产过热存在市场风险  38
    3.2.2 房地产企业高负债经营存在财务风险  38
    3.2.3 土地开发贷款存在信用风险  38-39
    3.2.4 商业银行发放房地产贷款存在操作风险  39
    3.2.5 个人住房消费信贷存在违约风险  39
  3.3 近年来相关部门出台的主要调控政策及影响  39-41
第4章美国次贷危机对我国房地产金融的启示  41-48
  4.1 美国次贷危机对我国金融监管部门的启示  41-43
    4.1.1 严格遵守审慎的银行监管标准  42
    4.1.2 加强对商业银行流动性的监管  42-43
    4.1.3 加强对房地产市场的调控  43
  4.2 美国次贷危机对我国金融机构的启示  43-44
    4.2.1 美国次贷危机对我国银行业的启示  43-44
    4.2.2 美国次贷危机对我国非银行金融机构的启示  44
  4.3 美国次贷危机对我国金融创新的启示  44-48
    4.3.1 充分认识金融创新的利与弊  45
    4.3.2 正确运用金融创新产品  45-46
    4.3.3 对金融创新度的把握是关键  46-48
第5章关于我国房地产金融风险防范的策略选择  48-54
  5.1 我国房地产金融风险防范的宏观策略选择  48-51
    5.1.1 建立房地产金融风险防范的宏观监测指标体系  48-50
    5.1.2 稳步推进金融创新，进一步加强金融监管  50-51
  5.2 我国房地产金融风险防范的微观策略选择  51-52
    5.2.1 规范商业银行操作，避免操作风险  51-52
    5.2.2 完善我国信贷评估体系  52
  5.3 结论及思考  52-54
参考文献  54-56
后记  56-57

美国次贷危机与中国房地产金融风险防范

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