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哈城投公司融资策略研究

作　者: 刘彩英
导　师: 杨栩
学　校: 哈尔滨工程大学
专　业: 工商管理
关键词: 哈城投公司融资策略融资渠道
分类号: F426.92
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

哈尔滨市城市投资建设公司是由市政府出资设立,经哈尔滨市国资委批准组建的具有独立法人地位的国有独资公司,是哈尔滨市政府负责城市建设的融资平台,以筹集城建资金和运作城建项目为根本任务；接受委托开发、经营城市户外广告空间及停车场；从事授权范围内国有资产运营；进行土地整理。随着国家加大宏观调控力度及信贷产业投向调整等外部环境的改变,哈城投公司在融资策略方面存在的深层次矛盾不断显现,直接威胁公司的可持续融资能力。本文通过介绍哈城投公司的现状及所面临的形势和挑战,对哈城投公司融资策略的内外部环境进行了深刻剖析,从政府、投资者、企业自身三个维度全面阐述影响公司融资策略实施的因素及主要问题,并进行了详实、细致的论述。本文在研究国内各城市城投公司融资策略的基础上,广泛吸纳其它城市各种先进经验和作法,归纳总结出哈城投公司融资工作应遵循的最佳原则,结合哈城投公司自身特点,从拓宽融资渠道、提升公司融资能力、端正融资理念等诸多角度阐述公司融资策略实现的措施对策。本文的研究对于城投公司的融资运作与管理具有较为普遍的借鉴意义。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-10
第1部分案例  10-23
  1.1 公司概况  10-14
    1.1.1 哈城投公司的发展历程  10
    1.1.2 公司治理和组织结构  10-13
    1.1.3 主要控股子公司情况  13-14
  1.2 哈城投公司目前经营状况  14-19
    1.2.1 哈城投公司业务运行情况  15-16
    1.2.2 哈城投公司的财务状况及经营成果  16-19
  1.3 哈城投公司目前融资现状  19-21
    1.3.1 债券融资  19-20
    1.3.2 公益性项目与经营性项目联动开发  20
    1.3.3 银行贷款  20-21
  1.4 哈城投公司融资面临形势与存在的问题  21-23
第2部分案例分析部分  23-44
  2.1 哈城投公司融资策略存在问题的原因分析  23-25
    2.1.1 融资平台作用未能有效发挥  23
    2.1.2 融资方式单一  23-24
    2.1.3 土地运作分散,净地出让比例低  24-25
    2.1.4 哈城投公司内部资源的集约化水平偏低  25
  2.2 哈城投公司融资环境分析  25-34
    2.2.1 哈城投公司融资外部环境分析  25-28
    2.2.2 哈城投公司行业环境分析  28-32
    2.2.3 哈城投公司融资内部环境分析  32-33
    2.2.4 综合分析  33-34
  2.3 最佳融资策略设计原则  34-35
    2.3.1 合理确定融资数额与规模原则  34
    2.3.2 确选择融资渠道与方式,降低资金成本原则  34
    2.3.3 优化资本结构原则  34-35
    2.3.4 多种方式融资原则  35
  2.4 哈城投公司最佳融资策略制定  35-40
    2.4.1 盘活城建存量资产  35-36
    2.4.2 项目建设资金多元化  36-37
    2.4.3 整合开发土地资本  37-38
    2.4.4 利用资本市场融资  38-40
  2.5 哈城投公司融资策略实现的保障措施  40-44
    2.5.1 全面提升公司融资能力  40-41
    2.5.2 拓宽融资渠道,开展多样性融资  41-42
    2.5.3 实行土地集中统管,实现土地收益最大化  42-43
    2.5.4 加强公司内部资源开发利用  43-44
结论  44-45
参考文献  45-49
攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果  49-50
致谢  50-51
个人简历  51

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