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社区商业空间规划与消费行为的互动

作　者: 陆文隽
导　师: 庄宇
学　校: 同济大学
专　业: 建筑设计及其理论
关键词: 社区商业中心使用状况空间规划公共活动上海
分类号: TU984.13
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
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内容摘要

在近年来上海建构多层次多核心的城市商业体系过程中,社区商业已成为焦点,本文以此为背景,立足于现代城市居民消费观念及行为习惯的观察视角,对上海三个近期建成的社区商业中心——大宁国际商业广场、证大大拇指广场、碧云国际社区商业中心的现状进行考察,从空间规划(总体布局、外部空间的品质)、使用状况(外部空间的活力、商业效率)两方面加以分析,并分类进行横向比较,试图需求上海社区商业中心的空间规划和使用状况、外部空间品质与商业利益、开发组合模式与整体品质的统一和协调。

全文目录

摘要  5-6
Abstract  6-11
第1章绪论  11-22
  1.1 课题研究的缘起  11
  1.2 课题研究的背景和意义  11-15
    1.2.1 城市发展导致多层级的商业体系布局  11-12
    1.2.2 地产开发商和零售商走入社区开发新市场  12-13
    1.2.3 上海城市居民收入增加,消费结构和消费观念在转变  13-14
    1.2.4 社区商业中心发展所面临的问题  14-15
    1.2.5 课题研究的现实意义  15
  1.3 课题研究的对象及相关概念阐述  15-19
    1.3.1 社区商业中心概念界定  15-18
    1.3.2 案例的选择  18-19
  1.4 研究方法  19-20
  1.5 现有研究成果  20-21
  1.6 论文框架  21-22
第2章商业与商业建筑相关理论综述  22-33
  2.1 商业地产的开发建设模式  22-24
    2.1.1 开发主体  22-23
    2.1.2 用地构成  23
    2.1.3 规划设计  23-24
    2.1.4 相关的规划控制  24
  2.2 商业业态  24-26
    2.2.1 业态的定义  24
    2.2.2 业态的分类  24-25
    2.2.3 社区商业中心的业态构成  25-26
    2.2.4 "新业态"与消费观念变革之间的互动关系  26
  2.3 商业中心的空间规划  26-32
    2.3.1 空间形态  26-28
    2.3.2 功能布局与流线设计  28-29
    2.3.3 商业中心的外部空间品质  29-32
  2.4 小结  32-33
第3章消费者行为特点与社区商业  33-44
  3.1 消费者一般购物行为及心理特征  33-35
    3.1.1 消费者的需要与动机  33-34
    3.1.2 消费者的购物心理过程与行为方式  34
    3.1.3 人在商业环境中的消费行为与非消费行为  34
    3.1.4 不同消费者的商业行为差异  34-35
  3.2 现代购物行为特点——"体验式消费"观念的出现和普及  35-37
    3.2.1 体验经济与体验式消费  35-36
    3.2.2 "体验式消费"与社区商业建筑的联系  36-37
  3.3 社区商业消费的特殊性  37-43
    3.3.1 消费主体特征分析  37-39
    3.3.2 经营内容特征分析  39
    3.3.3 关注非消费行为  39-42
    3.3.4 价值目标  42-43
  3.4 小结  43-44
第4章案例考察与分析  44-80
  4.1 大宁国际商业广场  44-56
    4.1.1 项目概况  44-46
    4.1.2 空间规划的考察  46-52
    4.1.3 外部空间的活力及其商业效率的考察  52-55
    4.1.4 项目开发与运营状况  55
    4.1.5 小结  55-56
  4.2 证大·大拇指广场  56-68
    4.2.1 项目概况  56-58
    4.2.2 空间规划的考察  58-63
    4.2.3 外部空间的活力及其商业效率的考察  63-66
    4.2.4 项目开发与运营状况  66-67
    4.2.5 小结  67-68
  4.3 碧云国际社区商业中心  68-80
    4.3.1 项目概况  68-70
    4.3.2 空间规划的考察  70-76
    4.3.3 外部空间的活力及其商业效率的考察  76-78
    4.3.4 项目开发与运营状况  78
    4.3.5 小结  78-80
第5章案例的分析比较  80-91
  5.1 "新兴社区"与"旧区复兴"的差异性比较  80-83
    5.1.1 功能混合产生商业活力  80-81
    5.1.2 外部空间品质差异  81-83
  5.2 "单一开发主体"与"多个开发主体"的差异性比较  83-87
    5.2.1 空间规划设计  83-86
    5.2.2 建设方式  86-87
    5.2.3 运营管理维护  87
  5.3 "内向的开放空间"与"外向的开放空间"的差异性比较  87-91
    5.3.1 空间形态特征与消费者行为习惯  87-89
    5.3.2 流线组织  89-90
    5.3.3 商业面的内和外与合适的业态分布  90-91
第6章结论  91-94
  6.1 上海社区商业中心现状——规划设计与消费行为相互促进  91
  6.2 "老树开新花"——大宁国际商业广场的启示  91-92
  6.3 空间规划有待优化  92-94
参考文献  94-96
图表索引  96-99
致谢  99

社区商业空间规划与消费行为的互动

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