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TF集团专业化发展战略规划与执行研究

作　者: 汤瑜
导　师: 杨崇琪
学　校: 武汉工程大学
专　业: 工商管理
关键词: 国有企业 专业化 企业战略 房地产
分类号: F272
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 6次
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内容摘要


1998年住房市场化改革全面启动后，我国房地产行业进入爆炸式增长阶段，呈现“高成长、高利润、高杠杆”特征；商品房市场规模年度复合增长率高达31%，商品房住宅均价年复合涨幅达10%。房地产行业的蓬勃兴起为我国国民经济的高速增长做出了巨大贡献，但在快速发展的同时也带来了房地产价格飞速上升。为防止房地产过热对国民经济运行的影响，我国自2002年起颁发了多项土地和金融政策加大了对房地产行业的宏观调控力度。2008年9月，受欧美国家金融危机影响，我国房地产市场首次出现量价齐跌。2013年2月20日，国务院常务会议发布五项加强房地产行业宏观调控的政策措施“国五条”，推进房地产市场持续、稳定、健康发展。对于我国众多的房地产开发企业而言，加快政策研究，提升企业自身实力，尽快制定符合政策发展方向，保证企业持续、健康发展的战略规划,是关系企业命运的重要任务。本文以国有房地产企业专业化发展战略为研究对象，在分析房地产企业竞争战略的要素、作用、本质的基础上，应用PEST、SWOT分析法研究房地产企业发展要件，进而得到TF集团实现可持续专业化发展战略。

全文目录


摘要  5-6
ABSTRACT  6-7
目录  7-10
第一章 绪论  10-22
  1.1 研究背景及提出问题  10-12
  1.2 研究的目的及意义  12-13
  1.3 国内外研究动态  13-19
    1.3.1 国外研究概况  13-17
    1.3.2 国内研究概况  17-19
  1.4 研究的基本思路及方法  19
    1.4.1 研究思路  19
    1.4.2 研究方法  19
  1.5 本文研究的创新点  19-22
第二章 概念界定及理论基础  22-34
  2.1 概念界定  22-25
    2.1.1 房地产行业  22
    2.1.2 国有企业社会责任  22-24
    2.1.3 建筑工程代建制  24-25
  2.2 理论基础  25-34
    2.2.1 企业战略环境研究  25-29
    2.2.2 企业成长战略理论  29-30
    2.2.3 企业竞争战略理论  30-34
第三章 TF 集团现状与发展环境  34-52
  3.1 我国房地产行业发展现状  34-43
    3.1.1 宏观环境分析（PEST）  34-40
    3.1.2 行业发展情况分析  40-41
    3.1.3 区域市场分析  41-42
    3.1.4 未来市场分析  42-43
  3.2 TF 集团现状  43-47
    3.2.1 集团概况  43-44
    3.2.2 主要经济指标  44
    3.2.3 企业主要业务构成情况  44-45
    3.2.4 公司主业和主导产品的市场分析  45-47
  3.3 竞争力分析  47-52
    3.3.1 主业发展现状  48
    3.3.2 与标杆企业的对比（万科）  48-50
    3.3.4 SWOT 分析  50-52
第四章 TF 集团专业化战略规划  52-62
  4.1 战略总体定位描述  52-53
    4.1.1 战略总体定位  52
    4.1.2 战略描述  52-53
  4.2 指导思想  53-56
    4.2.1 战略态度  53-54
    4.2.2 战略制定原则  54
    4.2.3 专业化发展模式设想  54-55
    4.2.4 业务拓展设想  55-56
  4.3 中期发展目标  56-62
    4.3.1 能力培养阶段  56
    4.3.2 资本累积阶段  56-57
    4.3.3 产权结构调整目标  57-58
    4.3.4 组织结构调整目标  58-60
    4.3.5 人力资源调整目标  60-62
第五章 战略执行  62-66
  5.1 战略目标及考核指标的细化  62-63
    5.1.1 未来三年战略目标及考核指标  62
    5.1.2 根据战略目标及考核指标编制经营计划及全面预算  62-63
  5.2 战略执行保障措施  63-66
    5.2.1 计划及全面预算执行情况评估  63
    5.2.2 加强对外部环境的关注和分析  63-64
    5.2.3 战略执行评估  64-66
第六章 结论与展望  66-68
  6.1 研究结论  66
  6.2 未来研究展望  66-68
参考文献  68-74
致谢  74

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 企业经济 > 企业计划与经营决策
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