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中泛·第一城项目投资可行性研究

作　者: 辛玮
导　师: 郭霖
学　校: 厦门大学
专　业: 工商管理
关键词: 市场分析经济效益评价风险分析
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2006年
下　载: 334次
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内容摘要

中国的房地产业经过多年的发展已逐步走向理性,但是,房地产投资的收益是与风险并存的,房地产作为一种重要的投资工具,其投资风险的规避有赖于科学的决策和理性的判断。本文试图从市场分析、消费者购买行为与目标市场分析、经济效益评价和风险分析的角度对中泛·第一城项目进行研究,从而分析该项目投资的可行性,为企业投资决策提供有意义的帮助和参考。研究结果表明,中泛·第一城项目的投资是可行的,主要体现在以下方面:一、在宏观调控的大背景下,周口市房地产市场仍然呈现良好的发展态势。二、与主要竞争对手相比,中泛·第一城项目具有很强的市场竞争能力。三、项目具有良好的经济效益和很强的抗风险能力。四、项目具有良好的社会效益和环境效益。通过本文的分析,笔者认为开发商应采取加强对外关系的协调、进一步改进产品设计、采用恰当的价格策略、进行有针对性的营销渠道建设、对项目管理班子实行更大程度的放权等措施使项目得以更顺利的开发。

全文目录

论文摘要  4-5
Abstract  5-10
引言  10-11
第一章房地产投资可行性研究理论综述  11-16
  第一节房地产投资可行性研究的概念及作用  11-12
  第二节房地产投资可行性研究的内容和程序  12-16
第二章项目概述  16-25
  第一节项目背景分析  16-18
  第二节项目规划设计方案  18-24
  第三节项目开发计划  24-25
第三章项目市场分析  25-37
  第一节宏观市场分析  25-27
  第二节中观市场分析  27-29
  第三节微观市场分析  29-31
  第四节竞争个案分析  31-33
  第五节项目SWOT 分析  33-37
第四章消费者购买行为与目标市场分析  37-51
  第一节住宅消费者购买行为分析  37-44
  第二节市场细分与目标市场选择  44-47
  第三节项目营销策略  47-51
第五章销售情况预测  51-59
  第一节产品定价  51-54
  第二节销售实施  54-57
  第三节销售总额及进度预测  57-59
第六章项目经济效益评价  59-67
  第一节项目综合成本估算  59-61
  第二节资金筹措与资金平衡分析  61-62
  第三节项目利润预测  62-63
  第四节项目经济效益评价  63-66
  第五节项目经济评价小结  66-67
第七章项目不确定性分析  67-72
  第一节不确定性分析概述  67-69
  第二节盈亏平衡分析  69
  第三节敏感性分析  69-72
第八章研究结论与建议  72-76
  第一节研究结论  72-73
  第二节项目开发的建议  73-74
  第三节房地产投资可行性研究现状的思考和建议  74-76
附录  76-86
[参考文献]  86-87
后记  87

中泛·第一城项目投资可行性研究

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