学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

房地产社会空间选择理论研究与应用

作　者: 沈友军
导　师: 黎永泰
学　校: 四川大学
专　业: 工商管理
关键词: 房地产社会空间选择理论研究与应用
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2004年
下　载: 203次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

我国房地产市场经过十多年发展，已从卖方市场转变为买方市场，加大了房地产开发商的压力。与此同时，房地产开发商匆匆经历了生产观念、产品观念、销售观念、营销观念，出现了五花八门的房地产概念、模式、理论；有概念炒作，有卖点集成，有模仿，有照搬照抄；有的搞绿化，有的搞亲水，有的搞生态，甚至有的搞风水，不一而足。其实是房地产观念缺位，不清楚房地产的本质。顾名思义，房地产业是卖买房屋的行业，但这是一个误区，购房者需要的不单单是房屋，还需要空间，房地产业的本质是经营空间的行业。卖什么空间，如何卖好空间，如何增加房地产社会空间的聚集程度等才是房地产的本质。房地产社会空间包括利益空间、社区空间、生态空间和美学空间。在利益空间中论述：购房者购房是购买利益空间的聚集程度，如利益空间聚集程度大则给购房者的利益大，购房者可以在更大的利益空间范围内活动，如利益空间聚集程度小，购房者不会把目光投向该地区或项目；在社区空间中论述：通过社区的有形系统和无形系统满足购房者的利益需求、地位和身份需求、提升自己的品位，从而达到物质的占有，精神的满足。在生态空间中论述：绿化、节能、水源、噪声、生态观念、生态政策和生态管理对人与自然、人与建筑、自然与建筑的和谐统一的作用，满足购房者对生态空间的需求；在美学空间中论述：环境美、结构美、细节美和颜色美对房地产社会空间的影响，高品质的美使人常住常新，百住不厌，感受不尽，时时有新的体验。开发商必须从无意识状态，到自觉地运用美学来创造建筑艺术、房地产产品艺术。在此基础上，提出购房者选择空间顺序的选择规律、空间综合权衡的选择规律、空间定位的选择规律。空间是人类生存的根本形式。房地产业作为卖空间的行业，是为人服务的行业。认清房地产的社会空间本质，是房地产业的健康发展，是国民经济的发展，是社会发展和稳定所需。关键词:房地产社会空间选择理论研究与应用今今

全文目录

前言  8-9
第一部分房地产社会空间选择理论的提出  9-23
  1．1 现有的房地产空间理论  9-12
  1．2 现有的房地产空间理论的不足  12-14
  1．3 房地产社会空间理论提出的背景  14-22
  1．4 房地产社会空间选择理论的含义  22-23
第二部分房地产社会空间选择理论的内容  23-105
  2．1 利益空间选择  23-48
  2．2 社区空间选择  48-70
  2．3 生态空间选择  70-87
  2．4 美学空间选择  87-105
第三部分房地产社会空间选择的模式  105-117
  3．1 社会空间选择的规律  106-108
  3．2 房地产社会空间选择的范围和假设  108-109
  3．3 房地产社会空间选择涉及的几个概念  109-111
  3．4 房地产社会空间选择模型  111-117
第四部分房地产社会空间选择理论的应用实例  117-129
  4．1 利益空间选择应用  117-123
  4．2 社区空间选择应用  123-125
  4．3 生态空间选择应用  125-126
  4．4 美学空间选择应用  126
  4．5 应用房地产社会空间选择模型  126-129
第五部分结束语  129-134
  5．1 房地产社会空间选择理论的普遍应用  129-130
  5．2 房地产社会空间选择理论对房地产理论的意义和作用  130-133
  5．3 房地产空间选择理论研究的不足  133-134
参考文献  134-135

房地产社会空间选择理论研究与应用

内容摘要

全文目录

相似论文