学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

商业银行房地产开发贷款风险及防范研究

作　者: 孙炜
导　师: 杨克磊；庞金华
学　校: 天津大学
专　业: 工业工程
关键词: 商业银行房地产开发贷款信息经济学信息不对称风险管理
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2007年
下　载: 590次
引　用: 10次
阅　读: 论文下载

内容摘要

上个世纪末以来,我国房地产业迅速发展,并逐渐成为国民经济新的增长点。众所周知,房地产业是典型的资金密集型行业,其发展需要大量资金。目前我国房地产企业很少能通过资本市场进行直接融资,绝大部分是通过商业银行进行间接融资,所以,房地产业的发展越来越严重依赖于商业银行的信贷支持。由于我国目前还处于转型期,信用体系不完善、商业银行内部治理制度不健全,房地产业对银行的高度依赖性势必会带来潜在的房地产信贷风险。因此,加强对银行房地产贷款的风险管理研究,对防范和化解银行房地产贷款风险,提高银行房地产贷款资产质量,保障房地产业健康稳定发展等,都具有十分重要的意义。本文以信息经济学为分析框架,从信息不对称的角度,探讨商业银行贷款风险的形成机理和传导机制,并结合房地产开发贷款实际进行论述,在此基础上,提出房地产开发贷款风险防范和管理建议。本文本着从“一般到特殊的原则”,首先介绍商业银行贷款风险的含义和类别,描述商业银行贷款三大风险的现状。然后,利用信息经济学的基本理论分析商业银行贷款风险形成的深层原因,从信息不对称的视角,探讨商业银行贷款风险的形成机理,分析商业银行贷款事前阶段的逆向选择问题和事后阶段的道德风险问题。其次,从房地产行业的金融特点出发,分析房地产开发贷款对商业银行经营风险的影响。再次,以工商银行为例,介绍商业银行在房地产开发贷款风险识别、测定、防范和管理中的一些具体做法。最后,根据前文对商业银行贷款风险形成的深层次原因的分析,针对目前商业银行在房地产开发贷款风险管理中存在的问题,借鉴国外商业银行在房地产贷款中的一些好的经验和做法,提出商业银行应该做好以下工作:构建房地产贷款风险的事前预警机制,再造房地产信贷流程,严格管理操作全过程,认真设计房地产信贷人员激励机制,搭建银行间信息共享平台,拓宽房地产开发贷款风险的事后转移渠道。

商业银行房地产开发贷款风险及防范研究

内容摘要

全文目录

相似论文