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宏观调控背景下的房地产税收政策变革

作　者: 洪鹏飞
导　师: 屈文洲
学　校: 厦门大学
专　业: 工商管理
关键词: 房地产税收体系宏观调控供求曲线控制改革
分类号: F812.42
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
下　载: 371次
引　用: 4次
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内容摘要

房地产行业作为国民经济的支柱产业,其产业关联度高,带动力强,在扩大内需和促进消费等方面发挥着巨大的作用。近几年来,随着中国经济的持续发展,房地产行业的整体规模也呈现出迅猛的发展趋势。但是由于各种原因,房地产行业在持续高速发展的同时也逐步出现了供求失衡、价格飞涨、利润构成畸形等方面的问题,给中国的整体经济发展带来了一定的安全隐患。为了调控具有脱缰之势的房地产行业,近年来国家出台了一系列宏观调控措施,而税收政策作为宏观政策的重要手段之一,更是被反复使用。但是从当前的市场反馈情况来看,税收政策本身对房地产行业的宏观调控作用发挥并不明显,在某些情况下甚至产生了推波助澜的作用,显示出现有的房地产税收体系存在着较为明显的和宏观调控不相协调的环节。本文将全面阐述税收和房地产行业的现状以及相互间的关联关系,以及税收作用宏观调控手段的作用机制。从保有环节税制、流转环节税制、取得环节税制三个方面系统的剖析了我国现有的房地产税收制度的来源、现状以及国外相应的税收制度极其执行效果,并进行相应的比对分析。指出现有的房地产税收体系存在税收环节分配不合理,具体执行不力等方面的问题,揭示现有的税收体系在实现房地产行业宏观调控目标之间的缺陷。结合宏观经济学中关于税收作用的理论根据,本文提出着力于需求方的税收分配调整理论,提出关于房地产行业分环节税收分配,改革不合理税制,加强征管水平等方面的改进方案,多管齐下提高房地产税收体系的宏观调控作用水平。

全文目录

论文摘要  4-5
ABSTRACT  5-8
第一章绪论  8-12
  第一节选题背景  8-10
  第二节研究的目的和意义  10
  第三节研究的内容和范围  10-11
  第四节研究的方法和论文结构  11-12
第二章理论综述  12-16
  第一节房地产行业定义  12
  第二节房地产税收体系定义  12
  第三节税收手段在宏观调控中的作用分析  12-13
  第四节税收在供给以及需求方调控的不同作用分析  13-16
第三章房地产税收体系的发展及现状分析  16-27
  第一节国外房地产税收体系的发展和现状  16-19
  第二节我国房地产税收体系的发展和现状  19-24
  第三节国内外房地产税收体系差异分析  24-27
第四章当前我国房地产税收体系存在问题分析  27-45
  第一节税收制度层面存在的问题  27-31
  第二节税种执行层面存在的问题  31-39
  第三节征管方面存在的问题  39-41
  第四节房地产企业实际利润及税负情况分析  41-45
第五章结论与建议  45-54
  第一节研究结论  45
  第二节研究建议  45-54
结束语  54-55
参考文献  55-56
致谢  56

宏观调控背景下的房地产税收政策变革

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