学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

我国集体土地用益物权流转法律制度研究

作　者: 黄波
导　师: 徐澜波
学　校: 上海社会科学院
专　业: 民商法
关键词: 集体土地用益物权土地流转
分类号: D922.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 104次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

当前我国现行的土地所有权制度划分为国有土地所有权和集体土地所有权,相应的土地使用权制度也划分为国有土地使用权和由农村承包经营权、集体建设用地使用权和宅基地使用权构成的集体土地使用权。这种政治经济意义上所有制概念对土地使用权的区分,使得集体土地使用权与国有土地使用权在权利主体、客体、设立方式特别是使用权流转等方面存在较大差异,在法律地位上也不平等。对于集体土地使用权的取得及流转,现行法律设置了诸多限制,这些强加给集体土地使用权的取得特别是流转限制对土地资源优化配置、农村土地规模经营以及集体土地价值发现均构成了较大的束缚。为了充分发掘集体土地市场价值,充分发挥集体土地的功能和作用,为广大农村创造社会财富,必须改革当前集体土地使用权流转制度。本文在坚持集体土地所有权的前提下,从我国集体土地使用权的总体状况出发,不局限于当前,总结历史、放眼未来;不受国界限制,对照研究国内外土地制度,创新地打破国有土地、集体土地政治经济意义上的区分,以农村承包经营权、集体建设用四使用权和宅基地使用权的性质和主要功能为出发点,以解决当前农村土地流转中的问题为导向,探索涵盖农用地、建设用地和宅基地的集体土地用益物权流转法律制度。

全文目录

中文内容摘要  2-3
ABSTRACT  3-6
引言  6
第一章建国以来农村集体土地法律制度的历史和现状  6-16
  第一节我国农村集体土地法律制度的历史沿革  7-8
  第二节我国现行集体土地法律制度  8-16
    一、我国现行集体土地法律制度  8-11
    二、我国现行集体土地法律制度的缺陷  11-14
    三、当前集体土地法律制度缺陷之现实困境  14-16
第二章域外农村土地相关法律制度分析  16-21
  第一节美国农村土地制度介绍  16-17
  第二节法国农村土地制度介绍  17
  第三节日本土地制度介绍  17-19
  第四节台湾农村土地制度介绍  19-20
  第五节域外农村土地制度的总结和启发  20-21
    一、农村土地权属关系清晰是农村土地制度的基础  20-21
    二、促进农村土地流转、实现规模经营是农村土地制度的时代特征  21
第三章我国集体土地使用权法律性质的重构  21-25
  第一节我国现行制度体系下集体土地使用权问题的探讨  21-23
  第二节我国集体土地使用权法律性质的重构  23-25
第四章集体土地用益物权流转制度的建立  25-39
  第一节土地承包经营权流转法律制度研究  25-31
    一、建立承包经营权流转市场  26-27
    二、土地承包经营权流转的主体范围  27
    三、土地承包经营权的流转形式  27-28
    四、土地承包经营权流转的配套制度建设  28-31
  第二节集体土地建设用地使用权流转法律制度研究  31-37
    一、集体土地建设用地使用权的主体  31-32
    二、集体土地建设用地使用权流转的客体  32-33
    三、集体土地建设用地使用权流转的方式  33-34
    四、集体土地建设用地使用权的用途  34
    五、集体土地建设用地使用权流转的收益分配  34-35
    六、集体土地建设用地使用权的权利保障  35-37
  第三节宅基地使用权流转法律制度研究  37-39
    一、明晰产权，强化农村宅基地使用权权能  37-38
    二、改革宅基地使用权免费取得的制度  38
    三、建立农村宅基地交易市场，促进宅基地使用权自由流转  38-39
结语  39-40
参考文献  40-41
后记  41-42

我国集体土地用益物权流转法律制度研究

内容摘要

全文目录

相似论文