学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

基于非均衡理论的赣州市房地产市场分析

作　者: 宋赣平
导　师: 滕清安
学　校: 江西理工大学
专　业: 管理科学与工程
关键词: 非均衡 非均衡计量经济模型 房地产市场
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 103次
引　用: 1次
阅　读: 论文下载
 

内容摘要


社会经济的运行表现为两种状态,即均衡和非均衡。非均衡是常态,均衡是经济的目标。本文以非均衡理论为依据运用统计分析方法来分析赣州市房地产市场,对于赣州市房地产市场的健康发展和国民经济的稳定具有现实意义,能够更加有针对性地发现问题,解决问题,也为赣州市房地产行业的发展提供了决策依据。本文第一章主要是对全国以及赣州市房地产市场的发展现状进行了分析,发现中国房地产市场在很长一段时间内都存在着一定程度的供给和需求的非均衡现象,赣州市也不例外,并对目前国内外关于房地产市场供求的成果进行了总结,大部分经济学家认为,房地产供求决定着房地产价格,房地产价格的上涨主要因素在于供求失衡,最后介绍了本文研究的主要内容和方法,目的及意义。第二、三章是本文的理论基础部分,主要是对房地产市场的供求的均衡及非均衡理论做了简要阐述。第四章是本文的主体部分,根据所搜集数据,确定了赣州市房地产市场的需求和供给的影响因素,并用统计分析软件对模型参数进行了拟合和检验,最终得出赣州市房地产市场供求非均衡的最终模型,通过对模型的分析,发现赣州市房地产市场价格机制出现了失灵,同时还设置了宏观调控的警戒线,发现赣州市房地产市场供给的非均衡度己超过第二警戒线,需要采取有力的措施使这一非均衡向稳定的方向发展。第五章为结论、建议部分,根据前面得到的赣州市房地产市场供求的非均衡模型,结合非均衡理论,认为市场调节由价格和数量调节共同起作用,而当前的调节主体只能是数量调节,即政府的宏观调控应从根本抓起,只有这样才能提高宏观调控的效果、维持房地产市场的非均衡稳定运行。

全文目录


摘要  2-3
ABSTRACT  3-6
第一章 绪论  6-16
  1.1 研究背景、目的及意义  6-7
    1.1.1 我国房地产市场的供求总量非均衡问题  6
    1.1.2 研究目的及意义  6-7
  1.2 赣州房地产市场发展背景分析  7-9
    1.2.1 地区经济环境分析  7
    1.2.2 赣州市房地产行业分析  7-9
  1.3 国内外研究综述  9-12
    1.3.1 国内相关研究  9-11
    1.3.2 国外相关研究  11-12
  1.4 主要研究内容和研究方法  12-14
    1.4.1 主要研究内容  12-13
    1.4.2 主要研究方法  13-14
  1.5 研究思路和分析框架  14
  1.6 本文创新之处和不足  14-16
第二章 非均衡理论基础  16-22
  2.1 经济学中的非均衡理论  16-19
    2.1.1 非均衡的含义  16-17
    2.1.2 非均衡的特征  17
    2.1.3 非均衡理论分析的重要理论基础  17-19
  2.2 非均衡计量经济模型概述  19-22
    2.2.1 非均衡计量经济模型的基本模型  20-21
    2.2.2 非均衡模型的参数估计  21-22
第三章 房地产市场非均衡研究理论框架  22-29
  3.1 房地产市场相关理论  22-27
    3.1.1 房地产市场的含义及其特点  22-23
    3.1.2 房地产市场的供求及其特点  23-24
    3.1.3 房地产市场供求的类型  24-26
    3.1.4 房地产市场供求的影响因素分析  26-27
  3.2 房地产市场的非均衡计量经济模型  27-29
    3.2.1 房地产市场的有效供需函数  27-28
    3.2.2 房地产市场非均衡计量经济模型的设定  28-29
第四章 赣州市房地产市场的非均衡分析  29-44
  4.1 赣州房地产市场供求非均衡计量经济模型  29-37
    4.1.1 模型的基本假定  29
    4.1.2 模型的设定  29-30
    4.1.3 数据整理  30-31
    4.1.4 模型设定及参数估计  31-37
  4.2 房地产市场的非均衡度分析  37-39
    4.2.1 赣州市房地产市场的非均衡度分析  37-39
    4.2.2 赣州市房地产市场宏观调控警戒线的设置  39
  4.3 赣州市房地产市场结构性非均衡分析  39-44
    4.3.1 房地产投资结构分析  40
    4.3.2 房地产供求结构分析  40-44
第五章 结论与建议  44-47
参考文献  47-49
致谢  49-50
附录A  50-53
个人简历 在学期间发表的学术论文与研究成果  53-54

相似论文

  1. 中国区域行政合作的非均衡演进研究,D630
  2. 重庆公共产品供给的区域差异与均衡机制的构建研究,F224
  3. 金融危机下绵阳房地产市场分析,F293.3
  4. 马克思主义产权理论视野下的中国房地产市场,F293.3
  5. 中国股票市场和房地产市场相互作用机制的实证研究,F293.3;F224
  6. 基于LDPCA的分布式视频编码中的非均衡编码,TN919.81
  7. 外资进入对我国中西部房地产价格的影响,F224
  8. 房地产项目开发的风险管理研究,F293.3
  9. 开放经济下中国货币需求函数分析,F224
  10. 中国股票、债券和房地产市场收益相关性研究,F832.51;F293.3
  11. 促进我国房地产市场健康稳定发展的税收政策研究,F293.3
  12. 陕西省城市房地产市场发展研究,F224
  13. 房地产市场寻租行为的博弈分析,F224
  14. 区域高等教育与区域经济均衡发展问题研究,G649.2
  15. 税收对房地产市场价格调控的理论与经验研究,F293.3
  16. 河北省房地产供求非均衡分析,F293.3
  17. 中国开放经济下的宏观非均衡研究,F224
  18. 枣庄城市更新过程中公共服务设施空间布局优化研究,TU984.12
  19. 乒乓球运动非均衡发展的地缘文化探究,G846
  20. 城乡义务教育非均衡发展的研究,G522.3
  21. 针对特征缺省数据集的模式识别方法与应用研究,TP391.4

中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
© 2012 www.xueweilunwen.com