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基于博弈论的廉租房政策研究

作　者: 张静
导　师: 翟凤勇
学　校: 哈尔滨工业大学
专　业: 管理科学与工程
关键词: 廉租房子博弈精炼纳什均衡委托代理模型最优契约设计
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
下　载: 239次
引　用: 1次
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内容摘要

廉租房政策在国内已经实施了十年之久,但是目前我国廉租房的建设仍然处于起步阶段,这和相关政策不完善,地方政府对其认识不充分,开发商只注重经济利益忽视社会责任等等有很大关系。本文选择中央政府、地方政府、开发商作为研究对象,利用博弈论研究三者在廉租房政策实施过程中的行为选择,试图对廉租房政策的制定与实施提出可行的建议。首先,本文对博弈论的相关概念进行了介绍,对博弈模型中涉及的各主体进行了详细的介绍,论述了利用不对称信息博弈模型研究廉租房政策实施的可行性。然后,文章依次利用博弈论中的子博弈精炼纳什均衡模型、委托代理理论、机制设计理论研究了廉租房政策实施过程中,中央政府、地方政府、开发商之间的行为选择,根据博弈的均衡结果,结合廉租房政策实施的特点,论述了廉租房在地方政府具体实施中缺乏有效执行力的现状,并参考同行研究进行了定性分析。然后,针对地方政府的行为,对中央政府应该采取的必要激励进行了基于博弈模型的分析,指出了中央政府支付给地方政府的收益、采取的监管程度、监管支付的成本等因素对地方政府行为选择的影响。在此基础上,针对在廉租房具体建设环节中开发商的行为选择,分析出地方政府需要提供的最优契约,并分析了开发商之间的竞争程度,地方政府在此过程中的收益等因素对廉租房建设的影响。其次,结合我国廉租房政策制定与实施的现状,对我国廉租房政策的制定与实施提出了建议。在文章的最后,指出了文章的创新性结论及存在的不足之处。

全文目录

摘要  3-4
Abstract  4-8
第1章绪论  8-23
  1.1 课题背景  8-10
  1.2 国内外廉租房政策的研究现状分析  10-19
    1.2.1 各国的住房保障政策  10-13
    1.2.2 国外研究现状  13-15
    1.2.3 国内廉租房的相关政策  15-17
    1.2.4 国内研究现状分析  17-19
  1.3 研究的目的和意义  19-20
    1.3.1 研究的目的  19-20
    1.3.2 研究的意义  20
  1.4 研究内容、方法与结构框架  20-23
    1.4.1 研究内容  20-21
    1.4.2 研究方法  21
    1.4.3 结构框架  21-23
第2章相关理论基础  23-29
  2.1 博弈论的基本概念  23-26
  2.2 廉租房政策实施过程中参与博弈的各主体  26-27
  2.3 不对称信息博弈在廉租房政策实施过程中的可行性分析  27-28
  2.4 本章小结  28-29
第3章廉租房政策的博弈研究  29-43
  3.1 子博弈精炼纳什均衡  29-33
    3.1.1 模型的基本框架  30-32
    3.1.2 博弈的结果  32-33
  3.2 委托代理模型  33-37
    3.2.1 模型的基本框架  34-36
    3.2.2 模型的进一步分析  36-37
  3.3 最优契约设计  37-41
    3.3.1 模型的基本框架  37-39
    3.3.2 模型的分析结果  39-41
  3.4 本章小结  41-43
第4章对我国廉租房政策实施的建议  43-50
  4.1 从认识层面探讨廉租房政策的实施  43-45
    4.1.1 提高地方政府对实施廉租房政策重要性的认识  43-44
    4.1.2 明确委托代理双方的责权关系  44
    4.1.3 将廉租房建设纳入对地方政府的政绩考核中  44-45
  4.2 从操作层面探讨廉租房政策的实施  45-49
    4.2.1 保证廉租房的资金来源  45-46
    4.2.2 建立和完善廉租房相关法律法规  46-47
    4.2.3 建立约束机制加强监督  47-48
    4.2.4 鼓励和培育开发商的社会责任感  48-49
  4.3 本章小结  49-50
结论  50-52
参考文献  52-55
攻读硕士学位期间发表的学术论文  55-57
致谢  57

基于博弈论的廉租房政策研究

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