学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

我国商业银行住房抵押贷款证券化研究

作　者: 李玮
导　师: 詹原瑞
学　校: 天津大学
专　业: 金融学
关键词: 住房抵押贷款资产证券化风险管理次级贷款危机
分类号: F832.51
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 84次
引　用: 1次
阅　读: 论文下载

内容摘要

住房抵押贷款证券化是金融领域的重要创新之一。它已在发达国家得到广泛应用,发展前景广阔。我国资本市场已经在一定程度具备了上具备了开展住房抵押贷款证券化的条件。它增加了商业银行资产的流动性,同时提供了资金给房地产市场,使商业银行得到了发展。住房抵押贷款证券化这一金融创新工具的应用,对我国经济发展有积极的意义。2005年12月15日,中国建设银行首次发行“建元2005-1个人住房抵押贷款证券”,为投资者提供了一个良好的投资渠道。然而,2007年爆发了美国次级贷款危机,暴露出MBS存在的问题。本文首先介绍了住房抵押贷款证券化相关理论和原理,证券化的主要运作流程及参与主体。讨论了美国次级贷款危机的情况。然后对已经发行的建行住房抵押贷款证券化产品“建元”进行分析,并讨论了其中存在的问题。最后提出了对住房抵押贷款证券化管理的建议。具体分析了资产证券化流程中的风险,并提出了相应的解决方案。本文就如何完善住房抵押贷款证券化产品,对风险的控制,美国次级贷款危机的启示方面提出了自己的观点。

全文目录

中文摘要  3-4
ABSTRACT  4-6
第一章绪论  6-9
  1.3 问题的提出  6
  1.4 研究意义  6-7
  1.5 研究内容与结构框架  7-9
第二章住房抵押贷款证券化概述  9-18
  2.1 资产证券化概述  9-11
  2.2 住房抵押贷款证券化概述  11-13
  2.3 我国商业银行实施住房抵押贷款证券化的意义  13-16
  2.4 住房抵押贷款证券化对金融体系的作用  16-18
第三章住房抵押贷款证券化原理  18-35
  3.1 住房抵押贷款证券化的流程  18-22
  3.2 住房抵押贷款证券化的参与主体  22-24
  3.3 住房抵押贷款证券化的三个基本原理  24-26
  3.4 住房抵押贷款定价方法  26-27
  3.5 影响住房抵押贷款定价的因素  27-31
  3.6 美国次级贷款危机  31-35
第四章建设银行住房抵押贷款证券化分析  35-43
  4.1 “建元”产品情况  35-36
  4.2 “建元”运作流程  36-38
  4.3 “建元”的不完善之处  38-40
  4.4 以建行住房抵押贷款证券化为例分析我国证券化存在的问题  40-43
第五章对中国住房抵押贷款证券化的建议  43-53
  5.1 我国住房抵押贷款市场与美国的不同  43
  5.2 美国次级贷款危机的启示  43-45
  5.3 住房抵押贷款证券化风险管理  45-48
  5.4 商业银行住房抵押贷款证券化业务管理  48-50
  5.5 相关制度建设  50-53
参考文献  53-56
致谢  56

我国商业银行住房抵押贷款证券化研究

内容摘要

全文目录

相似论文