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我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度的完善

作　者: 汪芬
导　师: 徐军华
学　校: 华中科技大学
专　业: 经济法学
关键词: 住房抵押贷款证券化次级抵押支持证券基础资产次贷危机
分类号: D922.287
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 24次
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内容摘要

从金融机构将金融债权资产打包出售给特殊目的机构,特殊目的机构以该金融资产为支撑发行第一只住房抵押贷款证券开始,证券化市场已经毫无疑问的成为美国企业的最大资金来源之一。住房抵押贷款证券化不仅有利于金融行业解决流动性问题,提高金融机构的国际竞争力,还有助于解决我国房地产行业融资难的问题,同时有利培育我国的资本市场,促进经济的持续发展。但是,始于美国并波及全球的金融危机的爆发给人们敲响了警钟,证券化创新如果得不到合理和及时的监管,带给世界的将是无尽的灾难。与此同时,我国也已经进行了一定的住房抵押贷款证券化的试点工作,并取得了一定的成绩,但在试点过程中也暴露出了许多问题,这些都不利于我国的证券化业务。因此,本文在借鉴美国此次金融危机的教训同时,对如何完善我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度提出一点自己的看法。本文共分为四个部分:第一部分着重阐述住房抵押贷款证券化的基本原理,并在基础原理分析的基础上,对证券化基础资产的法律特征等进行简单的介绍。第二部分,对我国证券化现行法律依据中关于基础资产的规定进行分析,指出现行法律法规规章存在的不足之处以及可以改进的地方。第三部分,在对基础资产面临的主要风险分析之后,吸取此次次贷危机的教训,指出我国住房抵押贷款证券化基础资产风险防范应当注意的地方。第四部分,在结合上述三部分分析的基础上,提出我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度的完善意见。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-7
前言  7-9
1 住房抵押贷款证券化的基本原理  9-24
  1.1 住房抵押贷款证券化概述  9-17
  1.2 住房抵押贷款证券化的法律特征  17-18
  1.3 住房抵押贷款证券化基础资产的法律特征  18-20
  1.4 基础资产的交易方式与法律关系  20-24
2 住房抵押贷款风险分析与次贷危机的启示  24-39
  2.1 住房抵押贷款风险分析  24-30
  2.2 次贷危机的启示  30-36
  2.3 我国住房抵押贷款市场风险状况  36-39
3 我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度现状  39-46
  3.1 我国住房抵押贷款证券化基础资产的法律依据  39-41
  3.2 我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度的现状  41-43
  3.3 我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度现状的原因分析  43-46
4 我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度的完善建议  46-61
  4.1 我国住房抵押贷款证券化基础资产指引性规范的完善  46-52
  4.2 我国住房抵押贷款证券化基础资产监管规范的完善  52-61
结语  61-62
致谢  62-63
参考文献  63-67

我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度的完善

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