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大连市保障性住房政策研究

作　者: 范婷婷
导　师: 刘丽霞
学　校: 东北财经大学
专　业: 行政管理
关键词: 低收入家庭保障性住房公共租赁房廉租房
分类号: F299.23
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 2次
引　用: 0次
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内容摘要

近年来大连市保障性住房建设飞速发展,针对城市中难以通过市场满足自身的居住需求的中低收入家庭,政府通过实施保障性住房政策为中低收入家庭提供了扶助和保障。截止到2013年,大连市保障性住房覆盖面已累计达到城镇居民总数15.8%,可以说大连市低收入家庭保障性政策为解决居民住房困难问题起到了积极的作用,但同时在也存在保障对象覆盖面不宽,管理监管力度不够,融资渠道单一、货币政策补贴不能符合现实经济发展需要等问题。由于住房问题的解决关系到经济发展和社会稳定,政府作为保障性住房政策的责任主体必须进一步完善现期政策的不足之处,促使保障性住房可持续发展,这对大连市经济发展、社会稳定具有至关重要的作用。本文采用文献资料法,查阅大连市住房保障网等相关网站及文献资料,收集大量的信息资料明确了住房保障的相关内容,以国家干预理论、公平和效率理论、住房过滤理论为研究的理论基础,从大连市低收入家庭住房保障政策制定、实施、监控具体情况的入手,对现行的经济适用房政策、廉租房政策、公共租赁房政策进行了实证分析,找出大连市低收入家庭住房保障政策实施中存在的问题,再进一步探索导致这些问题存在的原因,最后运用比较分析法,借鉴西方发达国家住房保障政策的相关经验及国内城市的政策创新之处,结合大连市的实际情况,从法律政策、管理运行机制、监督体系、建设可持续发展四方面完善大连市低收入家庭住房保障政策,从制度层面上完善我国保障性住房政策

全文目录

摘要  2-3
ABSTRACT  3-7
1 导论  7-12
  1.1 研究背景与研究意义  7-8
    1.1.1 研究背景  7
    1.1.2 研究意义与目的  7-8
  1.2 国内外研究现状与文献综述  8-10
    1.2.1 国内研究现状与文献综述  8-9
    1.2.2 国外研究现状与文献综述  9-10
  1.3 研究思路与研究方法  10-11
  1.4 本文的创新之处与不足  11-12
2 保障性住房政策及相关理论  12-17
  2.1 相关概念释义  12-15
  2.2 国家干预理论  15
  2.3 住宅过滤理论  15-17
3 大连市保障性住房相关政策  17-27
  3.1 大连市保障性住房政策  17-21
    3.1.1 三类保障性住房政策比较  17-18
    3.1.2 大连市保障性住房政策创新之处  18-21
  3.2 大连市保障性住房政策运行中存在的问题及原因  21-27
    3.2.1 保障性住房覆盖面不广  21-22
    3.2.2 保障性住房融资模式不科学  22-23
    3.2.3 保障性住房监管力度不够  23-24
    3.2.4 关于公共租赁房政策研究不到位  24-27
4 保障性住房政策国内外经验借鉴  27-32
  4.1 国内经验借鉴  27-30
    4.1.1 北京市保障性住房政策  27-28
    4.1.2 沈阳市保障性住房政策  28-30
  4.2 国外经验借鉴  30-32
    4.2.1 发达国家住房保障基本经验  30-32
5 完善大连市保障性住房政策建议  32-40
  5.1 发挥政府在保障性住房建设中的主导作用  32-33
    5.1.1 加强对保障性住房政策研究的理论学习  32
    5.1.2 建立符合中国国情的住房保障法律法规体系  32-33
  5.2 拓宽对象覆盖面,完善保障对象的准入和退出制度  33-35
    5.2.1 规范保障性住房准入退出机制  33-34
    5.2.2 增强公租房供给力度  34-35
  5.3 从多方面完善保障性住房的监督体系  35-36
    5.3.1 建立健全收入信息系统,实行动态管管理  35
    5.3.2 完善国家机关的监督机制  35-36
  5.4 实现保障性住房建设良性可持续发展  36-40
    5.4.1 建立专业化的管理运行机构  36-37
    5.4.2 扩大住房保障资金来源  37-38
    5.4.3 完善保障性住房的土地政策  38-40
6 结论  40-41
参考文献  41-44
后记  44-45

大连市保障性住房政策研究

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