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河南省新型农村社区开发模式创新研究

作　者: 刘露
导　师: 杜书云
学　校: 郑州大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 新型农村社区开发模式创新研究
分类号: F320
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
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内容摘要

新型农村社区开发是农村土地开发和房屋开发的综合实践,是对农村地区的土地、村庄空间、剩余劳动力、社会资金等要素的重新整合的新模式,有利于开展土地节约集约利用,发展各地区优势产业,带动农业现代化的发展。本文在深入研究国外农村社区发展的理论基础上,对我国新型农村社区的概念进行界定。本文梳理了大量资料,以新型农村社区开发模式为研究对象,通过对韩国、日本和德国的农村社区开发模式的总结,及对我国新型农村社区开发较早的江苏、江西和四川的比较,得出新型农村社区开发的经验启示：应坚持政府主导,加强村民自治能力；完善的社会保障为新型农村社区开发奠定基础,同时注重农业用地的保护。结合河南省新型农村社区开发现状,分析河南省新型农村社区开发建设取得的成绩。对河南省新型农村社区开发三种模式的创新进行了分析,得出河南省新型社区开发模式在土地开发、项目开发融资和拆迁安置三个方面进行了创新,并对新型农村社区开发模式创新的内容、原则和思路也做了介绍。最后提出了新型农村社区开发创新的有效路径：通过完善政策、法律的保障,构建支持新型农村社区开发的金融体系,加强土地流转制度、房屋产权制度和征地补偿制度的建设,以及农村社会保障和农业产业配套的改革实现新型农村社区开发模式有力推广。新型农村社区是新型城镇化的一种方式,实现农民与城市社区居民同等的公共服务。加快新型农村社区的开发建设,提高农村居民生产和生活方式的转变,切实提高农村居民的生活质量。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-7
目录  7-10
1 引言  10-20
  1.1 研究背景  10-11
  1.2 研究意义  11
    1.2.1 理论意义  11
    1.2.2 实践意义  11
  1.3 研究方法  11-12
  1.4 国内外研究综述  12-14
    1.4.1 国外社区研究现状  12-13
    1.4.2 国内社区研究现状  13-14
  1.5 新型农村社区概念界定及理论基础  14-20
    1.5.1 新型农村社区  14-15
    1.5.2 新农村与新型农村社区  15-16
    1.5.3 理论基础  16-20
2 河南省新型农村社区开发现状  20-29
  2.1 河南省新型农村社区建设的背景  20-24
    2.1.1 农村经济水平较低,城乡差距明显  20-22
    2.1.2 农村就业结构转变  22-23
    2.1.3 河南省新型农村社区规划情况  23-24
  2.2 河南省新型农村社区开发现状  24-26
    2.2.1 洛阳新型农村社区开发  24-25
    2.2.2 安阳新型农村社区开发  25-26
    2.2.3 新乡新型农村社区开发  26
  2.3 河南省新型农村社区开发出现的问题  26-29
    2.3.1 社区定位不准  27
    2.3.2 开发规划问题  27-28
    2.3.3 不注重物业管理  28
    2.3.4 项目资金问题  28-29
3 国内外新型农村社区开发模式经验启示  29-38
  3.1 国外新型农村社区开发模式  29-33
    3.1.1 韩国模式  29-30
    3.1.2 日本模式  30-32
    3.1.3 德国模式  32-33
  3.2 国内新型农村社区开发模式  33-35
    3.2.1 江苏省模式  33-34
    3.2.2 江西省模式  34
    3.2.3 四川省模式  34-35
  3.3 国内外新型农村社区开发模式经验启示  35-38
    3.3.1 坚持政府主导  36
    3.3.2 完善的社会保障制度  36-37
    3.3.3 注重农业用地保护  37-38
4 河南省新型农村社区开发模式创新分析  38-48
  4.1 河南省新型农村社区开发模式创新原则  38-39
    4.1.1 合理开发规划原则  38
    4.1.2 坚持产业支撑原则  38-39
    4.1.3 开发与经济发展协调原则  39
  4.2 河南省新型农村社区开发模式创新内容  39-41
    4.2.1 主体创新  39-40
    4.2.2 融资模式创新  40
    4.2.3 理念创新  40-41
  4.3 河南省现行新型农村社区开发模式创新分析  41-46
    4.3.1 村民自建模式  41-42
    4.3.2 开发商介入模式  42-44
    4.3.3 村企合作开发模式  44-46
  4.4 河南省新型农村社区开发模式创新总结  46-48
    4.4.1 创新土地开发模式  46
    4.4.2 社区项目开发融资多元化  46-47
    4.4.3 拆迁安置多样化  47-48
5 河南省新型农村社区开发模式创新有效路径  48-55
  5.1 完善新型农村社区开发模式创新的保障  48-49
    5.1.1 完善政策体系  48-49
    5.1.2 健全法律法规  49
  5.2 完善新型农村社区开发模式创新的金融支持  49-50
    5.2.1 构建新的金融体系  49-50
    5.2.2 建立金融保障  50
  5.3 加强新型农村社区创新的制度建设  50-53
    5.3.1 土地流转制度  51
    5.3.2 房屋产权制度  51-52
    5.3.3 征地补偿制度  52-53
  5.4 完善新型农村社区开发模式创新的配套改革  53-55
    5.4.1 建立健全农村社会保障制度  53
    5.4.2 加快农业产业化发展  53-55
6 结束语  55-56
参考文献  56-59
致谢  59-60
个人简历  60

河南省新型农村社区开发模式创新研究

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