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绿色建筑可支付意愿研究

作　者: 张瑞宏
导　师: 田金信
学　校: 哈尔滨工业大学
专　业: 管理科学与工程
关键词: 支付意愿支付水平 logistic回归多元线性回归成本效益
分类号: F205;F224
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

在全球保护环境和低碳理念的背景下,建筑业领域绿色建筑备受社会关注。在中国,绿色建筑的推行、认证已经实施多年,对绿色建筑的研究大部分站在全社会角度考虑其成本、效益及经济评价。本文从消费者的角度统计了绿色建筑的实施情况,探讨了其对绿色建筑的支付意愿,从消费者角度对其进行经济评价。本文研究成果对于政策制定者推行绿色建筑,对于消费者购买绿色建筑,开发商进行绿色设计和营销策略均有一定的参考意义。本文首先通过定性的研究方法对消费者角度的绿色建筑支付意愿进行研究。围绕消费者是否愿意购买绿色建筑,研究了影响其支付意愿和支付水平的各种因素。通过调查问卷的形式统计了241份有效问卷,经过信度和效度检验,建立了支付意愿的logistic回归模型,得到了影响其支付意愿的因素;并且建立了支付水平的多元线性回归模型,得到了影响其支付水平的因素。结果显示:绿色建筑能够节约土地和保护室外环境、能够改善室内环境、绿色认证、个人月收入、教育程度等因素对消费者的支付意愿和支付水平均有显著的影响;而如性别、年龄、职业、家庭人口等因素对两者均没有影响。文章还讨论了影响支付意愿和支付水平的因素之间的比较。本文还通过定量的分析方法对消费者是否应该购买绿色建筑进行了经济评价。从绿色建筑的全寿命周期出发,重新定义了消费者购买绿色建筑的费用增量和效益增量,并且对费用效益的估算方法进行阐述,最后建立了消费者购买绿色建筑经济评价的流程图,通过―在水一方‖案例分析,得出结论,其全寿命周期效益增量远大于消费者购买成本增量,可以购买此绿色建筑。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-9
第1章绪论  9-17
  1.1 问题的提出  9-10
  1.2 国内外相关研究现状及评述  10-14
    1.2.1 国外研究现状  10-12
    1.2.2 国内研究现状  12-13
    1.2.3 国内外研究现状述评  13-14
  1.3 本文研究目的和意义  14-15
    1.3.1 研究的目的  14
    1.3.2 研究的意义  14-15
  1.4 本文的研究内容和研究方法  15-17
    1.4.1 论文的研究内容  15-16
    1.4.2 论文的研究方法  16-17
第2章绿色建筑可支付意愿相关理论基础  17-25
  2.1 全寿命周期成本理论  17-18
    2.1.1 全寿命周期成本概念  17
    2.1.2 全寿命周期成本的构成  17-18
    2.1.3 全寿命周期成本估算  18
  2.2 外部性理论  18-22
    2.2.1 外部性理论简介  18-19
    2.2.2 外部性与市场失灵  19-20
    2.2.3 绿色建筑的外部性  20-22
  2.3 消费者行为理论  22-24
    2.3.1 理论发展  22-23
    2.3.2 消费者偏好  23
    2.3.3 消费者行为影响因素  23-24
  2.4 经济评价理论  24
    2.4.1 经济评价内容  24
    2.4.2 经济评价方法  24
    2.4.3 消费者角度经济评价  24
  2.5 本章小结  24-25
第3章消费者可支付意愿影响因素及数据收集  25-36
  3.1 消费者可支付意愿影响因素  25-32
    3.1.1 影响因素的目的与功能  25
    3.1.2 影响因素的构建原则  25-26
    3.1.3 影响因素设计  26-32
  3.2 绿色建筑可支付意愿调查问卷  32-33
    3.2.1 调查问卷设计  32-33
    3.2.2 数据收集  33
  3.3 问卷调查的信度和效度分析  33-35
    3.3.1 信度分析  33-34
    3.3.2 效度分析  34-35
  3.4 本章小结  35-36
第4章绿色建筑可支付意愿模型构建  36-47
  4.1 调查问卷的描述性统计  36-38
    4.1.1 被调查者基本信息统计  36-37
    4.1.2 被调查者对绿色建筑的认识统计  37-38
  4.2 绿色建筑支付意愿的logistic 回归模型  38-42
    4.2.1 变量定义  38-40
    4.2.2 logistic 回归模型的建立  40
    4.2.3 logistic 回归结果及检验  40-41
    4.2.4 回归模型对支付意愿的解释和预测  41-42
  4.3 绿色建筑支付水平的多元线性回归模型  42-45
    4.3.1 多元线性回归模型的建立  42
    4.3.2 多元线性回归结果及检验  42-45
    4.3.3 模型对支付水平的解释  45
  4.4 支付意愿与支付水平影响因素对比  45-46
  4.5 本章小结  46-47
第5章基于费用效益的消费者购买绿色建筑评价  47-60
  5.1 消费者角度绿色建筑费用效益识别  47-50
    5.1.1 费用增量识别  47-48
    5.1.2 效益增量识别  48-50
  5.2 消费者角度绿色建筑费用效益估算  50-54
    5.2.1 费用增量估算  50-51
    5.2.2 效益增量估算  51-54
  5.3 消费者购买绿色建筑费用效益模型建立  54-55
    5.3.1 购买绿色建筑经济评价流程  54
    5.3.2 经济评价指标  54-55
  5.4 案例分析  55-59
    5.4.1 项目概况  55-56
    5.4.2 费用估算  56
    5.4.3 效益估算  56-58
    5.4.4 经济评价  58-59
  5.5 本章小结  59-60
结论  60-61
参考文献  61-65
附录  65-67
攻读硕士学位期间发表的论文  67-69
致谢  69

绿色建筑可支付意愿研究

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