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“宜居重庆”背景下旧居住区改造综合评价研究

作　者: 吕晓田
导　师: 胡纹
学　校: 重庆大学
专　业: 建筑设计及理论
关键词: 旧居住区综合评价指标体系策略措施
分类号: TU984.12
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

古希腊哲学家亚里士多德说:“人们为了活着,聚集于城市;为了活得更好,而居留于城市。”宜居城市,成为古今中外热爱生活的人们的共同向往。2008年重庆市政府提出五个重庆——“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”作为重庆市发展的新目标、新追求。在“五个重庆”的理念中,宜居重庆是首位。宜居城市有宏观和微观两个层面的含义。从宏观层面来看,宜居城市应该具备良好的城市大环境;从微观层面来看,宜居城市应该具备城市景观优美、建筑空间丰富、绿化景观亲切宜人和单体建筑内部良好的居室环境。三年内,重庆主城区要完成12900万平方米危旧房整治,在改善原住民居住条件的同时,要严格控制建筑的高度和密度,降低容积率,努力为市民增加公共空间。截至到2010年,重庆市已完成上百万平方米的旧住宅改造,本文即是对改造后效果进行评价,以指导和改进之后将要进行的居住区改造工程。本文针对“宜居重庆”背景下的居住区综合改造提出评价体系,分三个方面进行综合评价—居住区性能、建筑环境质量、居住区人文,从技术、心理、精神三个层面构建评价体系,运用评价学方法进行综合评价。选取人民村改造工程案例进行分析,得出人民村片区改造后的评价结果。通过对案例的评价,可以得出改造的综合结论、居民满意度、性能测评结果和该居住区的整体风貌整治效果。对评价结果进行分析,可以得到重庆市旧居住区在改造设计阶段的重点和薄弱环节,同时帮助政府进行管理和决策。在设计时可以做到有的放矢,作为设计的反馈过程,同时亦是为设计提供参考和建议。通过本文研究,笔者试图建立重庆市旧居住区改造后综合评价体系和评价方法,通过评价得出策略和措施研究,以期对当前改造设计工程提供有价值的参考。

全文目录

中文摘要  3-4
英文摘要  4-10
图表目录  10-13
1 绪论  13-29
  1.1 研究背景  13-17
    1.1.1 “宜居城市”的兴起  13
    1.1.2 “宜居重庆”的提出  13-14
    1.1.3 重庆市主城区环境综合整治  14-15
    1.1.4 居住区环境综合整治  15-17
  1.2 问题提出  17-18
  1.3 研究对象及概念界定  18-21
    1.3.1 研究对象  18-20
    1.3.2 基本概念  20-21
  1.4 国内外“居住区综合评价”综述  21-27
    1.4.1 居住区性能评价体系  21-22
    1.4.2 绿色建筑评价体系  22-25
    1.4.3 “使用后评价”综述  25-27
  1.5 研究目的与意义  27
  1.6 研究方法与框架  27-29
    1.6.1 研究方法  27-28
    1.6.2 研究框架  28-29
2 重庆市主城旧居住区综合整治概况  29-42
  2.1 重庆市居住区发展概况  29-32
    2.1.1 旧居住区整治前主要问题  29-32
    2.1.2 既有居住区特点  32
  2.2 居民需求分析  32-33
  2.3 重庆市住宅改造发展历程  33-34
  2.4 重庆旧居住区改造案例  34-40
    2.4.1 大坪正街居住区案例  34-37
    2.4.2 民生路整治  37-39
    2.4.3 石油测井小区  39-40
  2.5 重庆市旧居住区综合整治特点  40-42
    2.5.1 树立“宜居”之本  40
    2.5.2 环境整治为主  40
    2.5.3 塑造建筑风貌  40-42
3 重庆市旧居住区综合改造评价系统  42-66
  3.1 综合评价体系综述  42-47
    3.1.1 综合评价的原则  43
    3.1.2 综合评价的基本步骤  43-44
    3.1.3 综合评价指标体系  44
    3.1.4 指标权重  44-45
    3.1.5 评价方法  45-47
  3.2 使用后评价方法  47-49
    3.2.1 后评价步骤  47
    3.2.2 后评价方法  47-49
  3.3 确定评价目标与评价对象  49-50
    3.3.1 评价目标  49
    3.3.2 评价对象  49-50
  3.4 居住区性能评价体系  50-59
    3.4.1 建立评价指标体系  50-57
    3.4.2 性能指标体系说明  57-58
    3.4.3 专家赋权法定权重  58
    3.4.4 加权评分法评分  58-59
  3.5 居住区建筑环境评价  59-62
    3.5.1 建立评价指标体系  59-60
    3.5.2 层次分析法（AHP）确定权重  60-61
    3.5.3 模糊综合评价法  61-62
  3.6 人文评价  62-64
    3.6.1 评价指标体系  62-63
    3.6.2 指标评价体系说明  63
    3.6.3 Delphi 法确定权重  63-64
    3.6.4 模糊综合评价方法  64
  3.7 评价体系特点  64-66
4 人民村片区旧居住区改造案例评价及分析  66-92
  4.1 人民村居住区概况  66-74
    4.1.1 实例选择标准  66
    4.1.2 实例介绍  66-74
  4.2 实例评价流程  74
  4.3 居住区性能评价改造评价  74-80
    4.3.1 居住区性能指标评分  74-80
  4.4 人民村建筑环境使用后评价  80-85
    4.4.1 主观评价量化  80-81
    4.4.2 层次分析法求权重  81-84
    4.4.3 用模糊集理论进行综合评价  84
    4.4.4 综合评价结果  84-85
  4.5 人民村人文评价  85-87
    4.5.1 权重确定  85
    4.5.2 隶属度确定  85-86
    4.5.3 建立评语集  86
    4.5.4 建立单级指标评价矩阵  86
    4.5.5 模糊综合评价  86-87
  4.6 评价结果及总结  87-92
    4.6.1 评价结果  87-91
    4.6.2 评价总结  91-92
5 重庆市居住区综合改造策略及措施  92-116
  5.1 整治观念与设计原则  92-95
    5.1.1 观念构建  92-94
    5.1.2 设计原则  94-95
  5.2 改造方式和内容  95-99
    5.2.1 改造方式  95-96
    5.2.2 改造内容  96-99
  5.3 重庆市旧居住区重点元素整治措施  99-116
    5.3.1 节能改造  100-106
    5.3.2 功能改造  106-107
    5.3.3 美学改造  107-112
    5.3.4 特色提炼与风貌传承  112-113
    5.3.5 公众参与  113-116
6 总结  116-118
  6.1 研究总结  116
  6.2 本研究局限性与不足  116
  6.3 展望  116-118
致谢  118-119
参考文献  119-122
附录  122-123

“宜居重庆”背景下旧居住区改造综合评价研究

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