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万科公司资本结构影响因素的财务指标解析

作　者: 孙歌
导　师: 刘金全
学　校: 吉林大学
专　业: 工商管理
关键词: 万科公司资本结构财务指标
分类号: F293.33
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
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内容摘要

万科企业股份有限公司是中国大陆首批公开上市的企业之一,同时也是目前中国最大的专业住宅开发企业。因此,问将主要以万科为例,描述和分析房地产上市公司的资本结构的优化区间,获取“典型化事实”和经验证据。本文借助于数学模型,从数量上测算、比较和确定房地产企业的资本结构优化区间。通过分析影响万科公司资本结构的企业各项财务指标、万科财务数据进而比较、确定了万科资本结构区间变动的数额。根据万科公司资本结构优化的思路,文章得出了以下结论:一、60%的资产负债率是万科公司静态最优资本结构点。目前好多房地产企业的资产负债率都高达70%以上,因此这一资产负债率基本处于行业平均水平。二、平均资产负债率为60%,振幅在55%—65%的资产负债率区间是万科公司最优资本结构区间。总体说来,这一优化区间方案,基本满足了万科公司资本结构优化目标,即既体现了万科公司价值最大化的要求,又增强了公司资金运用的灵活性和抗风险性这两大目标。

全文目录

内容提要  4-6
第一章研究问题及研究方法  6-12
  1.1 房地产企业资本结构的研究背景和研究现状  6-7
  1.2 目标企业背景和概况  7-9
  1.3 研究意义和研究方法  9-12
第二章房地产公司资本结构的主要特征  12-26
  2.1 资本结构概念  12-13
  2.2 公司资本结构理论评述与进展  13-16
  2.3 权衡模型理论(最优资本结构决策模型)  16-20
  2.4 影响房地产企业资本结构的因素及财务评价指标  20-26
第三章万科公司资本结构现状及存在的问题  26-42
  3.1 万科公司经营情况  26-29
  3.2 万科公司资本结构现状及分析  29-33
  3.3 万科公司资本结构形成过程  33-36
  3.4 万科公司资本结构存在的问题  36-42
第四章万科公司资本结构优化途径及建议  42-56
  4.1 万科公司资本结构优化的目标  42-43
  4.2 万科公司资本结构优化的思路  43
  4.3 万科公司资本结构的优化  43-45
  4.4 万科公司资本结构的动态调整  45-51
  4.5 实施万科公司资本结构优化方案的对策  51-56
结论  56-58
参考文献  58-60
论文摘要  60-63
ABSTRACT  63-64

万科公司资本结构影响因素的财务指标解析

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