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论我国城市房屋拆迁的立法规制

作　者: 田建军
导　师: 何士青
学　校: 华中科技大学
专　业: 法律
关键词: 房屋拆迁立法规制权利保障
分类号: D922.181
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 126次
引　用: 1次
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内容摘要

随着中国改革开放的深入,许多在我们计划经济时代未曾遇到的新情况新问题,在我们建设社会主义市场经济时横亘在我们面前,干扰并阻碍我们经济和社会的发展,解决和处理好这些新问题和困难不仅是经济问题,而且也是政治问题,现在随着我国的城镇化建设的步伐加快,城市房屋拆迁问题就越发突出,本文从城市房屋拆迁的立法规制的角度出发,综合运用比较、法经济学、历史分析等研究方法,通过重点剖析我国现行的城市房屋拆迁立法存在的制度缺陷,论证了我国城市房屋拆迁立法规制的必要性,从我国城市房屋拆迁的现状及其法律成因分析入手,并结合国外欧美日本等国城市房屋拆迁立法规制的考察,提出了我国现阶段城市房屋拆迁立法规制的具体举措。全文共分为四章,主要内容如下:第一章是讲述我国城市房屋拆迁及其立法规制的必要性。本章首先介绍了城市房屋拆迁的概念,其中与农村集体土地征收拆迁作了比较,然后分析城市房屋拆迁的特征,概述了我国拆迁的来龙去脉,并从国内外城市房屋拆迁的法理依据,分析了我国城市房屋拆迁立法规制的必然性。第二章是讲我国城市房屋拆迁的现状及其法律成因,从五个方面具体的讲述了我国城市房屋拆迁的现状,内容主要有:立法理念的落后,城市房屋纠纷所涉及的法律关系复杂,拆迁行为主体的不确定性,拆迁房屋价值评估方法和数据严重滞后等等,然后在此基础上从法律的角度分析造成这种乱像的法律成因。第三章是讲对国外城市房屋拆迁立法规制的考察。本章主要叙述的是以美德法为典型代表的国家对城市房屋拆迁立法规制,亚洲以日本为代表的立法规制,从这些发达国家对城市房屋拆迁的立法规制历程中,我们可以借鉴和吸收其经验教训,并结合我国国情为我所用。第四章介绍了我国城市房屋拆迁立法规制的完善。本章主要从立法规制方面提出具体的举措:首先从我国的立法的基本原则方面分析,主要讲了立法理念由权利保障型转变到权利保障性,然后又讲了立法应该遵守的基本原则和要考虑的一些关系:如需要与可能:立法的阶段性,立法的具体条件(社会、政治、经济)的配套等,另一个是立法的基本要素来完善,如立法的主体,立法的内容,立法的程序等。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-9
引言  9-11
1 我国城市房屋拆迁及其立法规制的必要性  11-18
  1.1 城市房屋拆迁的概念与特征  11-13
    1.1.1 城市房屋拆迁的概念  11-12
    1.1.2 城市房屋拆迁的特征  12-13
  1.2 我国城市房屋拆迁立法规制的必要性  13-18
    1.2.1 房屋拆迁的法理依据  13-15
    1.2.2 我国城市房屋拆迁立法制度的缺陷  15-18
2 我国城市房屋拆迁出现的问题及其法律成因  18-24
  2.1 我国城市房屋拆迁出现的问题  18-21
  2.2 我国城市房屋拆迁的法律成因  21-24
3 国外城市房屋拆迁立法规制的考察  24-28
  3.1 欧美国家对城市房屋拆迁的立法规制  24-26
  3.2 日本对城市房屋拆迁的立法规制  26-28
4 我国城市房屋拆迁立法规制的完善  28-35
  4.1 立法的基本原则完善  28-30
    4.1.1 在立法理念上转变  28-29
    4.1.2 遵守立法原则同时也要考虑其他一些关系  29-30
  4.2 立法的基本要素完善  30-35
    4.2.1 立法主体完善  30-32
    4.2.2 立法内容上完善  32-34
    4.2.3 立法程序上完善  34-35
结束语  35-36
致谢  36-37
参考文献  37-39

论我国城市房屋拆迁的立法规制

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