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怀化市建设用地集约利用评价研究

作　者: 舒茂芳
导　师: 刘觉民
学　校: 湖南农业大学
专　业: 农业资源利用
关键词: 建设用地集约利用评价层次分析法怀化市
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

城市化发展日益深入,对土地的需求利用要求越来越高,人地矛盾突出,许多城市在土地利用中暴露出了相关问题,合理利用建设用地已成为社会各界关注的焦点和热点。因而,建设用地集约利用研究不仅有益于土地利用理论的发展,对一些城市的土地利用实践也有非常积极的指导意义。本文从城市土地的内涵特性入手,提出了土地集约利用的内涵、建设用地集约利用的必要性、以及其建立的理论基础和影响因素分析等,以怀化市城区为例,首先建立了集约利用评价指标体系,选取了单位建设用地固定资产投资额、人均建设用地等9个指标对怀化市建设用地集约利用进行评价,结合层次分析法确定权重,采用多因素综合评价模型对集约度予以评价,得出怀化市土地集约度分值为82.20%,建设用地利用状况分值为85.13%,用地效益分值为79.26%。土地集约利用程度相对较高。但也存诸多问题,应积极采取有效措施,提高用地效益,更好的集约高效利用建设用地。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-8
第一章绪论  8-13
  1 研究背景与研究意义  8-9
    1.1 研究的背景  8
    1.2 研究的意义  8-9
  2 国内外研究动态  9-11
    2.1 城区集约利用内涵表述  9-10
    2.2 国内外城区建设用地集约利用评价  10-11
  3 研究内容与研究方法  11
    3.1 研究内容  11
    3.2 研究目的和意义  11
    3.3 研究方法  11
  4 研究技术路线及框架  11-13
第二章土地集约利用及评价内涵  13-18
  1 土地利用内涵及外延  13-14
    1.1 土地利用内涵及外延  13
    1.2 城市土地利用的含义  13-14
  2 土地利用的相关理论  14-18
    2.1 土地供给稀缺性原理  14
    2.2 土地区位理论  14-15
    2.3 地租理论  15-16
    2.4 土地报酬递减  16
    2.5 可持续发展理论  16-18
第三章建设用地集约利用评价  18-25
  1 城区土地集约利用特性  18
    1.1 区域性  18
    1.2 动态性  18
    1.3 层次性  18
  2 建设用地集约利用评价指标体系的构建  18-19
    2.1 评价原则  18-19
    2.2 评价方法  19
  3. 建设用地集约利用评价方法  19-25
    3.1 层次分析法确定指标权重  19-23
    3.2 城边建设用地集约既用指标的标准化  23-24
    3.3 城区建设用地集约即用评价结果  24
    3.4 结果分析  24-25
第四章怀化市城区建设用地集约利用评价  25-36
  1 怀化市基本概况  25-26
  2 怀化市城区建设用地即用状况  26-29
    2.1 怀化市城区建设用地结构  26-29
    2.2 怀化市城区建设用地利用特点分析  29
  3 怀化市城区建设用地集约利用综合评价  29-34
    3.1 评价指标的选取  30
    3.2 评价指标权重的确定  30-32
    3.3 评价指标理想的确定  32
    3.4 评价指标标准化  32-33
    3.5 计算土地利用集约度  33-34
  4 怀化市城区建设用地集约度分析  34-36
    4.1 土地利用现状  34-35
    4.2 用地效益  35-36
第五章促进怀化市城区建设用地集约利用的政策与建议  36-39
  1 加大宣传力度,完善法律监督机制  36
  2 提高建设用地集约利用度,建立用地考核标准  36-37
  3 建立宏观调控机制,科学编制相关规划  37
  4 发挥市场优化配置,促进土地市场良性发展  37
  5 充分发挥经济杠杆的调节作用,提高用地效率,优化用地结构  37-38
  6 内涵挖潜,盘活存量,提高现有土地的利用效率  38-39
第六章结论  39-40
  1 初步建立了评价体系  39
  2 提出了怀化市建设用地集约利用的对策  39-40
参考文献  40-42
致谢  42-43
作者简介  43

怀化市建设用地集约利用评价研究

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