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论物权法背景下不动产收益权质押的法律保护

作　者: 楼超芸
导　师: 王冠玺
学　校: 浙江大学
专　业: 民商法
关键词: 不动产收益权质押兜底条款法律保护
分类号: D923
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

无论从权利的性质,还是从实践操作的角度而言,不动产收益权质押都是一种具有独立价值的重要权利质押类型。但是,一方面现行立法并没有给予不动产收益权质押以其应有的定位,从而导致了各类不动产收益权质押一直在《物权法》以及《担保法》的兜底条款中艰难生存。而另一方面,目前不动产收益权质押已经逐渐成为一种重要的金融债务担保方式,并且引起了银行和司法实务界的关注。不动产收益权作为质押标的,其在实践中膨胀式发展的金融担保方式使得金融实务界感到迷惑,这就在法律制度选择和实践设计上对立法和操作提出了迫切的要求。为了适应不断变化的社会需要,将来在一些单行法律法规中应该及早肯定已逐渐成熟的各类不动产收益权质押,对不动产收益权质押的成立、登记、生效、公示、实现等作出详尽的规定,肯定民间金融对权利的创新,促进不动产收益权融资功能的发挥,从而促进社会经济的发展。

全文目录

致谢  4-5
摘要  5-6
Abstract  6-7
目次  7-9
1 引言  9-11
2 不动产收益权概念的界定  11-21
  2.1 不动产收益权概念的提出和内涵及其法律定性  11-13
    2.1.1 不动产收益权概念的提出及其内涵  11-12
    2.1.2 不动产收益权的法律定性  12-13
  2.2 不动产收益权可质性的法理及实践分析  13-16
    2.2.1 不动产收益权出质适格性的法理分析  13-15
    2.2.2 不动产收益权可质性的实践分析  15-16
  2.3 应收账款概念界定及其与不动产收益权概念的区别  16-21
    2.3.1 应收账款的定义  17
    2.3.2 应收账款的范围  17-19
    2.3.3 不动产收益权区别于应收账款的特殊性分析  19-21
3 我国立法实践对不动产收益权保护的现状及缺陷  21-38
  3.1 不动产收益权质押现行法律法规梳理  21-23
    3.1.1 《担保法》相关规定  21
    3.1.2 《物权法》相关规定  21
    3.1.3 其他法规  21-23
  3.2 《物权法》实践——"兜底条款"  23-26
    3.2.1 《物权法》之质押权利"兜底条款"的评析  23-24
    3.2.2 《物权法》之质押权利"兜底条款"的理解  24-26
  3.3 《物权法》之质押权利可能涉及的相关权利及案例  26-35
    3.3.1 建行诉北外大学生公寓经营收益权质押合同纠纷  26-30
    3.3.2 农业银行苏州市吴中支行高速公路项目收益权贷款研究  30-31
    3.3.3 井冈山旅游门票收益权质押贷款的有益尝试  31-32
    3.3.4 黑龙江汤旺河国家公园收费权质押的研究  32-33
    3.3.5 农发行湖北省恩施州分行开办电费收益权质押的创新  33-34
    3.3.6 武当山联社水域滩涂经营权质押贷款的新尝试  34
    3.3.7 梅河口市联社土地流转经营权质押贷款业务的推出  34-35
  3.4 不动产收益权质押立法实践评析  35-38
4 不动产收益权质押的实现以及立法建议  38-44
  4.1 不动产收益权质押的设定  38-39
  4.2 不动产收益权质押的效力  39-40
  4.3 对不动产收益权质押保护的立法建议  40-44
    4.3.1 比较法上的考察  40-41
    4.3.2 立法建议  41-44
5 结论  44-45
参考文献  45-47
作者简历  47

论物权法背景下不动产收益权质押的法律保护

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