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我国房地产信贷风险的法律防范研究

作　者: 靳丽
导　师: 胡兰玲
学　校: 天津师范大学
专　业: 经济法学
关键词: 房地产信贷风险银行业协会法律防范
分类号: D922.282
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

随着美国次贷危机引发的全球经济危机愈演愈烈,房地产信贷风险的防范受到空前关注。政府监管、行业自律、内部控制和社会监督“四位一体”的会融风险防范体系得到越来越多的认可。在防范房地产信贷风险方面,银行业协会扮演着不可或缺的角色,它与政府监管、银行内部控制以及社会监督互补不足,形成防范房地产信贷风险的防火墙。遗憾的是,我国的特殊国情造成了我国银行业协会发育不良,很多职能不能实现,致使银行业协会在防范房地产信贷风险方面发挥作用有限。鉴于此,笔者以银行业协会为视角,通过实证以及规范的研究方法,剖析银行业协会对防范房地产信贷风险的必要性,并结合我国国情分析目前我国银行业协会在防范房地产信贷风险方面的缺陷,最后以相关理论为基础提供一些完善建议,以期为我国房地产信贷风险的防范提供一些有益探索。具体而言,本文主要包括以下内容:第一部分主要是银行业协会防范房地产信贷风险的必要性分析。房地产信贷风险的特殊性决定了它是一种能够影响社会公共利益的风险,因此,基于维护社会公共利益考虑,必须要对其进行防范。但是,在防范的过程中存在着政府、市场失灵的状态。而作为准经济管理主体的银行业协会在这方面有无可比拟的优势,正好可以弥补这块空白。第二部分主要结合我国实际情况介绍我国银行业协会防范房地产信贷风险的现状、以及在防范房地产信贷风险中存在的问题,并在此基础上探究其发生的成因。第三部分主要以自治理论以及效率理论为基础对银行业协会防范房地产信贷风险进行分析。第四部分主要立足于我国银行业协会防范房地产信贷风险时存在的问题,以上述二理论为指导,分别从银行业协会防范房地产信贷风险的地位、权力、义务以及责任出发提出完善我国银行业协会在防范房地产信贷风险方面的建议。房地产信贷风险的防范不仅关系到金融安全,而且关系到社会经济的健康发展,社会秩序的持续稳定。因此,从银行业协会角度研究防范房地产信贷风险问题对房地产信贷风险的防范有重要的理论以及实践价值。

全文目录

摘要  4-6
Abstract  6-10
引言  10-12
1.银行业协会防范房贷风险的必要性分析  12-22
  1.1 房贷风险是一种影响社会公共利益的风险  12-14
  1.2 防范房贷风险时存在政府、市场双失灵的状况  14-18
    1.2.1 房贷风险特点  14-17
    1.2.2 政府、市场在防范房贷风险时力不从心  17-18
  1.3 银行业协会防范房贷风险具有优越性  18-22
2.我国银行业协会防范房贷风险的实然性分析  22-28
  2.1 我国银行业协会防范房贷风险的现状  22-23
  2.2 我国银行业协会防范房贷风险存在的问题  23-26
    2.2.1 缺乏独立的法律地位  23-24
    2.2.2 主体资格被严重限制  24-25
    2.2.3 银行业协会防范房贷风险的权力缺失  25-26
  2.3 成因分析  26-28
    2.3.1 公权膨胀,私权孱弱  26
    2.3.2 自治权被忽视  26-27
    2.3.3 我国银行业协会经验尚浅  27-28
3.银行业协会防范房贷风险的理论基础  28-36
  3.1 自治理论  28-34
    3.1.1 自治理论涵义  28-29
    3.1.2 自治理论与银行业协会防范房贷风险  29
    3.1.3 银行业协会防范房贷风险的自治权来源与内容  29-31
    3.1.4 防范房贷风险时行业自治与政府监管、内部控制的关系  31-34
  3.2 效率理论  34-36
4.我国银行业协会防范房贷风险的法律完善  36-47
  4.1 确立银行业协会防范房贷风险的独立地位  36-37
  4.2 赋予其更多防范房贷风险的权力  37-42
    4.2.1 赋予银行业协会防范房贷风险的惩罚权  37-38
    4.2.2 赋予银行业协会防范房贷风险的起诉权  38-40
    4.2.3 赋予银行业协会防范房贷风险的其他权力  40-42
  4.3 建立银行业协会防范房贷风险的责任追究机制  42-43
  4.4 增加协助关于房贷的信息披露义务  43-47
结论  47-48
参考文献  48-52
致谢  52

我国房地产信贷风险的法律防范研究

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