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武汉东湖国家自主创新示范区土地资产管理问题研究

作　者: 杨永欣
导　师: 马彦琳
学　校: 华中科技大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 武汉东湖国家自主创新示范区土地资产管理
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 50次
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内容摘要

2009年12月8日,国务院批准武汉东湖新技术开发区成为继北京中关村后的全国第二个“国家自主创新示范区”。国家自主创新示范区是一种全新的经济发展模式,作为产业升级、资本运作、股权激励、金融创新等活动的密集试验区,示范区各种社会活动都与土地资产管理有着必然的联系。在这一新的国家战略之下,加强对自主创新示范区土地资产管理问题研究的重要性日益凸显。当前,我国土地管理制度并没有最大化发挥城市土地的资产的价值。土地资产是城市经济发展最大的存量资产,同样也是自主创新示范区建设的基本资源。然而如果简单地把土地资产管理变成了“土地财政”,那么土地资产就会成为自主创新示范区不可持续发展的无本之源。本研究旨在寻求正确处理示范区建设与土地资源保护和利用的关系的方法,科学确定产业用地控制规模和发展规划,合理制定用地标准,整合建设用地资源,提高土地资产管理的效率。本文首先从相关概念入手,阐述了土地资产管理的要求、原则、内容,系统分析了东湖国家自主创新示范区土地资产管理的现状、特点和主要目标,探讨了东湖示范区土地资产管理中存在的问题。在此基础上,建议武汉东湖国家自主创新示范区为提高土地资产管理效益,应从科学调整土地利用规划、提高土集约利用水平、充分发挥市场机制作用、以股权激励试点带动土地产权管理创新,加大土地资产储备力度五个方面强化土地资产管理工作。以期加快示范区产业结构的优化升级,致力于发挥土地资产在科技创新与金融创新中的重要作用。在跨世纪的可持续发展战略的指导下,积极发挥市场配置土地资产的重要作用,最大限度地发挥自主创新示范区土地资产的效益,为示范区建设和改革创新积累资金,为产业发展提供动力。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-9
1 绪论  9-19
  1.1 选题背景与研究意义  9-10
  1.2 国内外研究现状  10-15
  1.3 研究思路和方法  15-16
  1.4 研究难点与创新点  16-19
2 国家自主创新示范区土地资产管理概述  19-30
  2.1 相关概念  19-21
  2.2 示范区对土地资产管理的基本要求  21-25
  2.3 示范区土地资产管理的基本原则  25-27
  2.4 示范区土地资产管理的主要内容  27-30
3 东湖示范区土地资产管理现状分析  30-41
  3.1 东湖示范区土地资产管理基本情况  30-34
  3.2 东湖示范区土地资产管理的目标  34-36
  3.3 东湖示范区土地资产管理的特点  36-37
  3.4 东湖示范区土地资产管理存在的问题  37-41
4 加强东湖示范区土地资产管理的对策  41-48
  4.1 通过土地利用规划调整科学确定产业布局  41-43
  4.2 通过建立综合评价体系提高土地集约利用管理水平  43-44
  4.3 通过市场化方式运作合理配置土地资产  44-45
  4.4 通过股权改革试点带动土地产权管理创新  45-46
  4.5 通过强化土地储备盘活土地资产管理  46-48
结束语  48-49
致谢  49-50
参考文献  50-52

武汉东湖国家自主创新示范区土地资产管理问题研究

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