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广州市既有住宅适求型改造与设计研究

作　者: 黄咏嘉
导　师: 龚兆先
学　校: 广州大学
专　业: 建筑设计及其理论
关键词: 适求改造既有住宅广州
分类号: TU241
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
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内容摘要

目前,我国存在大量建于二十世纪七、八十年代时期的既有住宅。由于建成的年代较早,这些住宅存在诸如居住标准偏低、居住面积小、户型单一、建筑材料质量差、构造简单、环境设施差等问题。随着时间的流逝,这些既有住宅日显陈旧、老化,不能与当前城市的社会、经济、文化发展及生活水平相适应,从而产生对其进行改造的种种需求。过去,对待这些不适应现代需求的既有住宅,普遍采取的是“大规模”更新,即推倒重建的方式。但在建设资源节约型社会、提倡可持续发展的今天,普遍采取这种简单方式是不合时宜的,需要探寻顺应时代新的要求的适宜的改造方式。对此开展相应的研究,切合当前相关理论与实践需要,对扩展既有住宅的改造途径,指导既有住宅的改造实践,并对旧城更新、住宅维修乃至住宅新建等方面的理论与方法的发展,有重要的现实意义和理论价值。本研究基于各地城市既有住宅改造的一般需求,并结合广州市的社会、经济、文化和自然等特定背景,在文献总结与实地调研的基础上,利用分析、比较、归纳、推演等研究方法,对本文所限定时段既有住宅的变更需求、改造属性及其改造的目标、原则与方法等进行探索。并针对广州市的特定社会、经济与文化背景及气候条件等,探讨其既有住宅改造的特点。本研究取得以下主要结论与认识:①既有住宅的改造是一种适求型的改造,是针对特定需求的变更、在一定条件的限制下所进行的改良,而需求变更及改造的条件等因时、因地而异。②既有住宅的改造必须以改善居住条件、促进经济、环境持续、文化保护、社会的发展为目标,并遵循适宜性、可行性、经济性等主要原则。③既有住宅的改造模式不是通用的,特定地区的具体既有住宅改造模式的选择,应综合考虑改造程度和改造主体两个方面的需要和可能,在进行适当的权衡之后再确定和采用。④既有住宅的适求型改造,必须针对不同地域环境的特征,采取相应的适宜改造措施。⑤广州市的既有住宅改造,具有适应地域气候和文化的总体需求特征。应在其它城市既有住宅改造一般方法的基础上,针对本地区需要改造的既有住宅的结构和平面类型,并结合当地的气候和地域文化特征,采用相应的改造方法和措施。

全文目录

摘要  5-6
ABSTRACT  6-8
目录  8-11
CONTENTS  11-14
第一章绪论  14-24
  1.1 研究背景  14-15
  1.2 相关研究与实践综述  15-20
    1.2.1 国外研究现状  15-17
    1.2.2 国内研究现状  17-20
  1.3 研究内容与方法  20-21
    1.3.1 研究内容  20
    1.3.2 研究方法  20-21
  1.4 研究意义  21-23
  1.5 研究框架  23-24
第二章既有住宅的变更需求与改造  24-35
  2.1 既有住宅功能变更需求的产生  24-26
    2.1.1 居住需求层次提高  24
    2.1.2 居住卫生标准提高  24-25
    2.1.3 思想观念的转变  25
    2.1.4 政策与资金可供支持  25-26
    2.1.5 高房价促使二手房的需求增多  26
  2.2 既有住宅及其改造所面临的当代问题与需求  26-33
    2.2.1 住宅老化  26-27
    2.2.2 居住者老龄化  27-29
    2.2.3 居住者低收入化  29-30
    2.2.4 家庭结构小型化、核心化  30-31
    2.2.5 适应生活方式的变化  31-32
    2.2.6 社会发展需求  32-33
  2.3 既有住宅改造的属性  33-34
  2.4 本章小结  34-35
第三章既有住宅适求型改造的目标和原则  35-44
  3.1 既有住宅适求型改造的目标  35-36
  3.2 既有住宅适求型改造的途径  36
  3.3 既有住宅适求型改造的原则  36-37
  3.4 既有住宅适求型改造的实施过程  37-43
    3.4.1 条件评价  37-38
    3.4.2 技术分析  38-41
    3.4.3 模式选择  41-43
  3.5 本章小结  43-44
第四章既有住宅适求型改造与设计方法  44-79
  4.1 功能转换  44
  4.2 空间重组  44-56
    4.2.1 化整为零  44-45
    4.2.2 化零为整  45-46
    4.2.3 加建扩建  46-51
    4.2.4 交通空间改造  51-55
    4.2.5 空间重新划分  55-56
  4.3 形象再造  56-66
    4.3.1 住宅入口的改造  56-57
    4.3.2 外墙材料的改造  57-61
    4.3.3 外门墙窗改造  61-62
    4.3.4 立面遮阳改造  62-64
    4.3.5 屋顶形态改造  64-66
  4.4 外部环境整治  66-73
    4.4.1 公共设施  66-68
    4.4.2 景观改造  68-70
    4.4.3 停车设施  70-73
  4.5 节能改造  73-77
    4.5.1 太阳能设备  73-76
    4.5.2 节电设备改造  76-77
    4.5.3 空调设备改造  77
  4.6 本章小结  77-79
第五章广州市既有住宅改造的特点与趋势  79-87
  5.1 适应气候的改造  79-83
    5.1.1 防热  80-82
    5.1.2 防雨  82-83
  5.2 体现岭南地区历史文化  83-84
    5.2.1 世俗性  83-84
    5.2.2 务实性  84
    5.2.3 兼容性  84
  5.3 广州既有住宅改造的发展趋势  84-86
    5.3.1 探索切合广州市实际的改造体系  84-85
    5.3.2 更为全面和有效的公众参与  85
    5.3.3 进一步体现对弱势群体的社会保障  85-86
  5.4 本章小结  86-87
结论  87-89
参考文献  89-91
攻读学位期间发表论文  91-92
致谢  92

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