学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

经济适用住房挤出效应研究

作　者: 蒋华娟
导　师: 虞晓芬
学　校: 浙江工业大学
专　业: 技术经济及管理
关键词: 经济适用房商品住房挤出效应面板数据
分类号: F299.23
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 15次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

住宅是人们赖以生存的基本生活资料之一,具有一定的公共品属性,因此,在住房的供应问题上不能全然依托逐利的商品房市场,政府须保障人民的基本住房权利。作为社会主义国家,我国一直非常强调住房的保障性。然而,大规模的保障性住房建设可能对商品住房产生挤出效应,挤出效应的存在将会影响商品房市场的效率,也影响到整个公共资源配置的效率。随着我国保障性住房建设规模的扩大,理论界一直存有一种担心,那就是大规模的保障性住房建设是否会对商品住房形成挤出效应。本论文选择保障性住房中实施时间最久、争议最大、产生挤出效应可能性最大的经济适用房作为研究对象,先对经济适用房政策的发展脉络进行梳理,并对经济适用房的作用、问题和解决思路等方面进行研究,然后对经济适用房建设和销售现状进行描述性分析。接着,从住房市场中挤出效应的产生机理出发,利用两种数理模型对挤出效应的存在性进行推导。然后,利用定量分析的方法验证经济适用房对商品住房的挤出效应存在性,使用29个大中城市的面板数据对2006年到2010年的五年时间内经济适用房对商品住房的挤出效应大小进行定量分析。最后,探讨经济适用住房政策的两种改革思路,并对经济适用房政策的短期发展趋势与长期发展走向进行预测。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-6
目录  6-8
1 绪论  8-13
  1.1 研究背景  8-9
  1.2 研究意义  9-10
  1.3 研究思路与方法  10-11
    1.3.1 研究思路与内容  10-11
    1.3.2 研究方法  11
  1.4 创新与不足  11-13
2 挤出效应相关研究文献回顾  13-23
  2.1 挤出效应的定义  13-14
  2.2 挤出效应分类  14-15
  2.3 国外学者对挤出效应的研究  15-17
    2.3.1 财政支出的挤出效应研究  15-16
    2.3.2 外商直接投资的挤出效应研究  16
    2.3.3 公共住房的挤出效应研究  16-17
  2.4 国内学者对挤出效应的研究  17-19
    2.4.1 财政支出的挤出效应研究  17-18
    2.4.2 外商直接投资的挤出效应研究  18-19
    2.4.3 保障房的挤出效应研究  19
    2.4.4 经济适用房挤出效应研究  19
  2.5 挤出效应研究方法  19-21
  附表  21-23
3 我国经济适用房制度发展历史与现状  23-36
  3.1 我国经济适用房制度的演变  23-26
  3.2 经济适用房的政策效果评述  26-28
    3.2.1 经济适用房存在的问题  26-27
    3.2.2 经济适用房的作用  27
    3.2.3 关于经济适用房的争论  27-28
  3.3 经济适用房政策存在问题的原因分析  28-30
    3.3.1 政策设计缺陷  28-29
    3.3.2 保障范围过宽  29
    3.3.3 收入信息不透明  29
    3.3.4 地方政府失职  29-30
  3.4 经济适用房制度完善研究  30-32
    3.4.1 经济适用房问题的解决思路  30-31
    3.4.2 经济适用房制度完善建议  31-32
  3.5 经济适用房的发展规模  32-36
4 挤出效应理论研究  36-44
  4.1 挤出效应产生机制  36-37
  4.2 挤出效应模型  37-44
    4.2.1 挤出效应的供需图形解释  37-38
    4.2.2 供求数理模型  38-40
    4.2.3 需求分割模型  40-44
5 经济适用房挤出效应实证研究  44-53
  5.1 研究对象界定  44
  5.2 变量、模型与数据  44-47
    5.2.1 模型设定  44-46
    5.2.2 变量选取  46
    5.2.3 数据获取  46-47
  5.3 模型构建与回归  47-51
    5.3.1 模型检验  48-49
    5.3.2 方程构建与回归  49-50
    5.3.3 结果分析  50-51
  5.4 结论  51-53
6 改革思路与展望  53-58
  6.1 经济适用房改革思路  53-55
    6.1.1 “以租代售”模式  53-54
    6.1.2 货币补贴代替实物补贴  54-55
  6.2 短期政策走向展望  55-56
  6.3 长期政策走向展望  56-58
参考文献  58-61
致谢  61-62
攻读学位期间主要科研成果  62

经济适用住房挤出效应研究

内容摘要

全文目录

相似论文