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建筑节能服务公司的收益风险分析与评价研究

作　者: 周奇琛
导　师: 秦旋
学　校: 华侨大学
专　业: 结构工程
关键词: 建筑节能服务公司合同能源管理客户风险融资风险节能效益分享期
分类号: F206
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要

目前全国的既有建筑中有90%达不到节能标准,如果对这些既有建筑进行节能改造,节约潜力将十分巨大。实施建筑节能的关键,在于组建基于合同能源管理机制的专业化建筑节能服务公司。由于建筑节能服务公司向客户承诺和保证节能量,实际上建筑节能服务公司为客户承担了收益风险。因此,本文以网络层次分析法、熵权、金融生态理论、资本资产定价模型等为基础,结合我国建筑节能服务市场现状,对建筑节能服务公司的收益风险问题进行探讨。系统分析了我国建筑节能服务公司实施建筑节能项目过程中所面临的客户风险、融资风险、确定节能效益分享期等收益风险,在此基础上探讨我国建筑节能服务公司的收益风险防范策略,提出降低收益风险的方法。从客户风险的角度出发,使用网络层次分析法(ANP)和熵权相结合的方法,通过网络层次分析法来充分考虑因素间的相互影响,同时引入熵权,充分考虑因素所包含的客观信息,增加综合评价中的定量分析,使主客观权重相结合,结合实例给出建筑节能服务公司的客户选择过程。从融资风险的角度出发,提出了建筑节能的金融生态环境概念,分析了当前我国建筑节能金融生态环境建设中存在的问题,针对性提出了构建以政策法规体系、多层次投融资渠道体系和投融资辅助体系为支撑的建筑节能金融生态环境体系。采用资本资产定价模型和加权资本成本法对建筑节能项目财务评价基准收益率进行确定。制定经济合理的建筑节能服务公司的项目经营期,以保证在建筑节能服务公司与客户方面出现任何不利变化时,建筑节能服务公司仍然能收回全部投资。基于能耗分析,对基于合同能源管理的既有建筑节能改造实例进行经济性评价,计算确定建筑节能服务公司的节能效益分享期。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-11
1 绪论  11-25
  1.1 研究背景  11-14
    1.1.1 节能服务公司的类型  12
    1.1.2 节能服务公司的运作  12-13
    1.1.3 我国合同能源管理的发展现状  13-14
  1.2 研究目的及意义  14
  1.3 文献回顾与评述  14-18
    1.3.1 国外相关研究现状综述  14-16
    1.3.2 国内相关研究现状综述  16-18
  1.4 目前研究存在的问题  18-19
  1.5 本课题研究的内容、框架与方法  19-21
    1.5.1 主要研究内容  19-20
    1.5.2 研究框架  20
    1.5.3 主要研究方法  20-21
  1.6 创新点  21-22
  参考文献  22-25
2 建筑节能服务公司的收益风险分析  25-31
  2.1 建筑节能服务公司的项目运作机制  25
  2.2 建筑节能服务公司的收益风险分析  25-28
    2.2.1 客户风险  26-27
    2.2.2 融资风险  27
    2.2.3 运营风险  27
    2.2.4 市场风险  27-28
    2.2.5 节能量预测的准确性风险  28
  2.3 建筑节能服务公司收益风险的控制途径  28-29
    2.3.1 选择优良的客户  29
    2.3.2 拓展融资渠道，降低融资成本  29
    2.3.3 提高建筑节能服务公司的运营能力  29
  2.4 本章小结  29-30
  参考文献  30-31
3 基于 ANP 和熵权的建筑节能服务公司的客户风险评价  31-43
  3.1 建筑节能服务公司的客户风险  31
  3.2 相关概念介绍  31-34
    3.2.1 网络层次分析法的基本原理  31-32
    3.2.2 网络层次分析法的基本步骤  32-34
    3.2.3 熵的概念  34
  3.3 建筑节能服务公司的客户风险评价  34-41
    3.3.1 建筑节能服务公司的客户风险评价因素的选取  34-36
    3.3.2 用网络层次分析法确定因素权重(w A )  36-38
    3.3.3 确定因素的熵权  38-40
    3.3.4 确定因素的综合权重  40
    3.3.5 节能客户比选  40-41
  3.4 本章小结  41-42
  参考文献  42-43
4 建筑节能服务公司的融资风险识别与对策  43-55
  4.1 建筑节能服务公司的融资风险识别  43-44
    4.1.1 按项目的建设进展阶段划分融资风险  43
    4.1.2 按风险的内容划分融资风险  43-44
  4.2 金融生态系统的相关概念及分析  44-46
    4.2.1 金融生态的概念  44-46
    4.2.2 金融生态环境的概念  46
    4.2.3 金融生态主体  46
  4.3 建筑节能服务的金融生态环境及其组成  46-47
    4.3.1 建筑节能服务的金融生态环境要素分析  47
  4.4 目前建筑节能金融生态环境存在的问题  47-48
    4.4.1 建筑节能服务公司自身素质的制约，影响融资能力提高  47-48
    4.4.2 政府部门服务意识不够强，政策落实不到位  48
    4.4.3 融资机制尚未根本建立，缺乏有力的金融支持  48
  4.5 外部环境存在的问题  48-50
    4.5.1 法律制度环境  48-49
    4.5.2 投融资渠道体系缺失  49
    4.5.3 投融资辅助体系  49-50
  4.6 优化我国建筑节能金融生态环境的建议  50-53
    4.6.1 完善投融资政策法规体系  50-51
    4.6.2 建立多层次投融资渠道体系  51-52
    4.6.3 建立投融资辅助体系  52-53
  4.7 本章小结  53-54
  参考文献  54-55
5 建筑节能服务公司的项目经营期模型设计  55-64
  5.1 我国建筑节能项目的效益分享期限  55-56
  5.2 影响建筑节能项目运行期限的参数  56-59
    5.2.1 影响建筑节能项目运行期限的时间参数  56-58
    5.2.2 影响建筑节能项目运行期限的经济参数  58-59
  5.3 建筑节能项目风险校正贴现率的确定  59-61
    5.3.1 建筑节能项目运行期限影响因素分析  59
    5.3.2 利用CAPM 模型确定项目的股本资金成本  59-60
    5.3.3 计算项目的加权平均资金成本( WACC)  60-61
    5.3.4 风险修正贴现率的计算步骤  61
  5.4 建筑节能服务公司的项目经营期的计算模型  61-62
  5.5 本章小结  62-63
  参考文献  63-64
6 基于能耗分析的既有建筑节能改造项目的收益风险评价  64-75
  6.1 基于能耗分析的既有建筑节能改造项目实例  64-65
    6.1.1 既有建筑节能改造项目  64
    6.1.2 室内环境参数设定  64-65
  6.2 基于能耗分析的节能改造经济性评价原理  65-67
    6.2.1 能耗数据的模拟  65
    6.2.2 节能改造的经济性评价原理与计算模型  65
    6.2.3 节能改造成本估算  65-66
    6.2.4 节能改造的节能收益的计算  66
    6.2.5 节能改造项目财务评价分析模型  66-67
  6.3 既有建筑的节能改造设计  67-70
    6.3.1 室内环境参数设定  68
    6.3.2 既有建筑与节能改造之后的建筑能耗分析  68-70
  6.4 基于能耗分析的节能改造经济性评价  70-73
    6.4.1 节能改造成本和运营费用计算  70
    6.4.2 项目基准收益率的测算  70-71
    6.4.3 节能改造项目财务分析  71-72
    6.4.4 建筑节能改造服务公司的项目经营期计算  72-73
  6.5 本章小结  73-74
  参考文献  74-75
7 总结与展望  75-78
  7.1 主要结论与成果  75-77
    7.1.1 建筑节能服务公司的客户风险  75
    7.1.2 建筑节能服务公司的融资风险  75-76
    7.1.3 基于CAPM 的建筑节能服务公司的项目经营期研究  76
    7.1.4 基于能耗分析的建筑节能改造经济性评价研究  76-77
  7.2 研究局限与展望  77-78
附录 A 调查问卷  78-80
攻读硕士学位期间的科研成果  80-81
致谢  81

建筑节能服务公司的收益风险分析与评价研究

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