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开发区土地集约利用评价研究

作　者: 倪贵平
导　师: 伍世代
学　校: 福建师范大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 土地集约利用 开发区 理想值 福清江阴开发区
分类号: F301
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要


土地作为一种稀缺的不可再生资源,是生产过程中不可缺少的生产在要素,其数量的有限性、位置的固定性,决定了其必须走集约利用的道路。尽管开发区的土地产出效益高于一般城市地域,开发区土地的集约利用程度也高于一般地区,但由于某些原因,部分开发区仍然存在着占地总量失控、土地闲置、用地结构不合理、土地利用率低下等问题。因此,为了实现我国经济又好有快的稳定发展,开发区应当坚定不移地走集约利用的道路。开发区土地集约利用评价研究不仅对加强我国土地资源利用理论有着重要的理论价值,而且能为我国合理利用土地,实现可持续发展提供良好的借鉴参考依据。本文首先在明确研究背景和理解土地集约利用等相关概念,并回顾土地集约利用相关理论的基础上,结合国内外研究进展,详细介绍了怎样构建开发区土地集约利用评价指标体系和指标权重体系,重点介绍了指标理想值确定方法,然后介绍集约度计算方法。而后以福建福清江阴经济开发区为实证案例,得到开发区土地利用集约程度为72.09%,最后针对当前福建福清江阴经济开发区土地集约利用中的问题,借鉴其他开发区的成功经验,提出了促进开发区土地集约利用的措施。

全文目录


摘要  2-3
Abstract  3-4
中文文摘  4-6
目录  6-8
绪论  8-20
  第一节 研究背景  8-10
  第二节 研究意义  10-11
    2.1 理论意义  10
    2.2 实践意义  10-11
  第三节 国内外研究进展  11-16
    3.1 国外研究进展  11-13
    3.2 国内研究进展  13-15
    3.3 国内外研究启示  15-16
  第四节 研究方法与论文框架  16-19
    4.1 研究方法  16
    4.2 论文思路与论文框架  16-19
  第五节 可能的创新点  19-20
第一章 开发区概述及相关理论  20-26
  第一节 开发区概述  20-23
    1.1 开发区定义  20-21
    1.2 开发区类型  21-23
  第二节 相关理论  23-26
    2.1 地租地价理论  23-24
    2.2 工业区位理论  24
    2.3 土地可持续发展理论  24
    2.4 产业集聚理论  24-25
    2.5 土地报酬递减规律  25-26
第二章 开发区土地集约利用评价指标体系的构建  26-40
  第一节 评价指标选取  26-33
    1.1 评价指标选取原则  26-27
    1.2 评价指标选取的影响因素分析  27-28
    1.3 评价指标选取思路  28-29
    1.4 评价指标体系构建  29-33
  第二节 指标权重确定  33-40
    2.1 权重确定方法比较  33-35
    2.2 因素权重的确定  35-40
第三章 开发区土地集约利用评价指标理想值的确定  40-48
  第一节 理想值的内涵  40
  第二节 理想值确定原则  40-41
  第三节 理想值确定一般方法  41
  第四节 理想值的确定  41-48
第四章 开发区土地集约利用评价  48-54
  第一节 土地利用集约程度计算  48-49
    1.1 指标标准化  48
    1.2 集约度综合分值计算  48-49
  第二节 土地利用集约程度评价  49-54
    2.1 集约度等级划分  49-50
    2.2 评价指标对集约度的影响分析  50-54
第五章 实证研究—以福建福清江阴开发区为例  54-74
  第一节 福清江阴开发区背景分析  54-58
    1.1 开发区自然概况  54
    1.2 开发区区位特点  54-55
    1.3 开发区社会经济发展状况  55-57
    1.4 开发区范围  57-58
  第二节 开发区用地状况调查  58-62
    2.1 开发区基本信息  58-59
    2.2 开发区土地利用状况  59-61
    2.3 开发区用地效益  61-62
    2.4 开发区管理绩效  62
  第三节 福清江阴开发区土地集约利用程度评价  62-72
    3.1 计算评价指标现状值  62-63
    3.2 测定评价指标权重值  63-64
    3.3 确定评价指标理想值  64-68
    3.4 土地利用集约程度计算  68-69
    3.5 评价指标对集约度的影响分析  69-72
  第四节 促进开发区土地集约利用的措施  72-74
    4.1 科学制定规划,严格按规划用地  72
    4.2 提高土地利用效率,重点挖潜大型企业,实现用地内涵挖潜  72
    4.3 继续注重项目质量,提高用地门槛  72-73
    4.4 严格用地审批和跟踪管理  73
    4.5 加快土地市场化步伐  73
    4.6 探索土地管理新方法  73-74
第六章 结语  74-76
  第一节 评价结论  74
  第二节 研究不足之处  74-76
参考文献  76-80
攻读学位期间承担的科研任务与主要成果  80-81
致谢  81-83
个人简历  83-84

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中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学
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