学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

天津市城市化进程与房地产业互动关系研究

作　者: 张天莹
导　师: 李树业
学　校: 天津大学
专　业: 科学技术哲学
关键词: 城市化房地产业互动天津市
分类号: F299.27
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 119次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

城市化是人口等资源要素向城市聚集的过程。目前,天津市城市化已经进入高速发展阶段,快速的城市化与房地产业相互促进,但也存在一些问题。明确城市化进程与房地产业之间的关系,科学引导、合理规划,促使二者良性互动,从而促进天津市的可持续发展。基于天津市城市化进程,在阐述城市化及房地产业相关理论的基础上,对天津市城市化水平及房地产业发展水平做出评述,运用演绎法、分析法、综合法,将定量分析与定性分析相结合,采用理论分析法、实证分析法等。首先对天津市城市化城市化进程与房地产业发展关系进行了定性分析,提出城市化是人口等要素向城市聚集的过程,人口增长带来的巨大需求为房地产业带来新的发展空间,而房地产业作为国民经济的支柱产业之一,对天津市的城市化进程具有拉动作用。其次,通过分析房地产业对天津市经济富裕度的影响、对天津市住宅合理配置的推进、对城市生活便宜度的提高和对天津市环境优美度的贡献,得出房地产业发展有利于塑造天津市宜居城市形象的结论。最后,基于城市化与房地产业发展之间存在的重要联系,提出了天津市城市化与房地产业协调发展的对策和建议。要科学规划,对土地进行合理的开发和使用;协调房地产业与城市发展中其他方面的关系;更要充分发挥城市规划对于房地产开发的直接调控和间接调控作用。最终使天津市城市化进程与房地产业协调发展,形成良性的互动关系。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-7
第一章绪论  7-16
  1.1 研究背景和意义  7-8
    1.1.1 研究背景  7-8
    1.1.2 选题意义  8
  1.2 国内外研究现状  8-13
    1.2.1 国外研究现状  8-10
    1.2.2 国内研究现状  10-13
  1.3 主要研究内容、框架及方法  13-16
    1.3.1 研究的主要内容  13-14
    1.3.2 主要研究方法及思路  14
    1.3.3 本文的创新之处  14-16
第二章天津的城市化进程及其现状解析  16-26
  2.1 城市化及其天津城市化进程  16-20
    2.1.1 “城市化”界定  16-18
    2.1.2 城市化的一般演变规律  18-19
    2.1.3 城市化水平及评价体系  19-20
  2.2 我国的城市化进程概述  20-22
  2.3 天津市城市化现状分析  22-26
    2.3.1 天津市发展现状  22
    2.3.2 天津市城市化水平分析  22-23
    2.3.3 天津市2005-2020 年城市总体规划  23-26
第三章天津市房地产业发展历程及现状解析  26-37
  3.1 房地产业相关理论概述  26-28
    3.1.1 房地产的内涵及基本特征  26-27
    3.1.2 房地产的分类  27
    3.1.3 房地产业的内涵  27-28
  3.2 我国房地产业发展现状及存在的问题  28-32
    3.2.1 我国房地产业发展现状分析  28-31
    3.2.2 我国房地产业发展中存在的主要问题  31-32
  3.3 天津市房地产业发展现状及趋势  32-37
    3.3.1 天津市房地产市场环境分析  32-34
    3.3.2 天津市房地产业发展现状  34-35
    3.3.3 天津市房地产住宅市场分析  35-37
第四章天津市城市化与房地产业的关系分析  37-51
  4.1 城市化与房地产业的一般关系  37-38
    4.1.1 城市化与房地产业的互动关系  37-38
    4.1.2 从实证上看，我国城市化与房地产业存在着正向关系  38
  4.2 天津市城市化与房地产业关系的定性分析  38-47
    4.2.1 天津市的城市化进程给房地产业带来巨大的发展空间  38-43
    4.2.2 天津市房地产业对城市化的拉动作用  43-47
  4.3 房地产业塑造天津市宜居城市形象的贡献  47-51
    4.3.1 宜居城市的内涵及构成要素  47
    4.3.2 宜居城市的评价标准  47-48
    4.3.3 房地产业对天津市宜居城市形象的具体影响  48-51
第五章天津市城市化与房地产业的协调发展  51-56
  5.1 科学规划，利用有限的土地创造城市价值  51-52
    5.1.1 科学开发，增大土地价值产出  51
    5.1.2 发挥房地产商品作为城市形象载体的作用  51-52
    5.1.3 借鉴大城市、特大城市的市郊化发展经验  52
  5.2 房地产业与城市发展要素的协调发展  52-53
  5.3 充分发挥城市规划对房地产开发的调控作用  53-56
    5.3.1 直接调控——对房地产开发建设用地规模、结构与布局的控制  53-54
    5.3.2 间接调控——对房地产开发的规划政策引导  54-56
第六章论文总结与房地产业技术创新展望  56-59
  6.1 论文研究总结  56-57
    6.1.1 研究成果分析  56
    6.1.2 需要进一步研究的问题  56-57
  6.2 房地产业技术创新展望  57-59
    6.2.1 工业化住宅创新  57
    6.2.2 绿色住宅创新  57-59
参考文献  59-61
致谢  61

天津市城市化进程与房地产业互动关系研究

内容摘要

全文目录

相似论文