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房地产企业股权结构与财务状况的相关性研究

作　者: 曹毅
导　师: 梅世强
学　校: 天津大学
专　业: 会计学
关键词: 股权结构财务状况房地产企业因子分析法
分类号: F224
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

近期国家一系列的政策将矛头直接对准了房地产行业中的央企。房地产企业的股东构成,股权集中程度和制衡程度等股权结构对其财务状况有着非常重要的影响。本文旨在研究两者之间的相关性。本文首先介绍了房地产企业的股权结构特点和财务指标特点。然后本文借助因子分析法将众多财务指标进行分类,打分,归纳成四个可以全面反应企业财务状况的指标。在实证分析中,本文以沪深股市全部房地产企业为研究样本,选取股权结构中股权集中度与流通股比例作为自变量,选取四个财务指标作为因变量,将股权结构与财务状况的相关性进行多元回归分析。最后,本文揭示了研究的现实意义。与以往的研究相比,本文试图更为全面的考核企业的财务状况,即不仅研究了股权结构与盈利能力(企业绩效)的相关性,还试着研究了股权结构与营运能力,成长能力和偿债能力的相关性。在研究方法的选择上,为了能更好的对企业的财务状况进行评价,本文借助了因子分析法(主成分分析法的一种),通过一系列的客观的数学变换,最终将衡量企业财务状况的指标聚类为四大方面。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-7
第一章绪论  7-10
  1.1 研究背景  7-8
  1.2 本文思路与结构  8-10
    1.2.1 本文思路  8
    1.2.2 本文结构  8-10
第二章文献综述与相关理论  10-29
  2.1 文献综述  10-14
    2.1.1 关于股权结构与盈利能力的相关性研究  10-14
    2.1.2 关于股权结构与营运能力，成长能力和偿债能力的相关性研究  14
  2.2 房地产企业特点  14-16
  2.3 房地产企业股权结构特点  16-17
    2.3.1 股权结构概述  16
    2.3.2 我国房地产企业股权结构特点  16-17
  2.4 房地产企业财务指标  17-21
    2.4.1 财务指标体系概述  17-20
    2.4.2 我国房地产企业财务指标特点  20-21
  2.5 因子分析法  21-29
    2.5.1 因子分析的基本思想  21
    2.5.2 因子分析的一般数学模型  21
    2.5.3 因子分析的基本步骤  21-22
    2.5.4 因子分析的基本步骤  22
    2.5.5 因子分析中重要概念的解释  22
    2.5.6 公因子确定的一般原则  22
    2.5.7 因子分析法的应用  22-23
    2.5.8 本文所采用的因子分析法  23-29
第三章实证分析  29-37
  3.1 提出假设  29-31
  3.2 变量选择  31
  3.3 样本选择  31
  3.4 模型选择  31
  3.5 回归分析结果及结果解释  31-32
  3.6 回归分析结果及结果解释  32-37
第四章总结与建议  37-43
  4.1 实证分析的现实意义  37-39
    4.1.1 从股东角度看  37-38
    4.1.2 从债权人角度看  38-39
  4.2 房地产企业的风险防范  39-41
  4.3 结束语  41-43
参考文献  43-46
致谢  46

房地产企业股权结构与财务状况的相关性研究

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