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农地承包经营权物权化问题研究

作　者: 刘兆军
导　师: 韩学平
学　校: 东北农业大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 农地 承包经营权 物权
分类号: D923.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2005年
下　载: 240次
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内容摘要


特殊的国情决定了农地问题始终是我国农村发展的核心问题之一,建立完善的农地承包经营制度更是其中的关键所在。二十几年来我国农村土地制度诸多缓慢而有效的变革表明,只有不断地丰富最基本农地权利—农地承包经营权的权能结构,最大限度地赋予并保障农民拥有的承包经营权,才能妥善处理好我国农村复杂的人地关系,促进农业的市场化、现代化,从而为农村经济社会的发展、“三农”问题的彻底解决奠定坚实的基础。这一进程的结果,就是建立一套完整、稳定的农地承包经营物权制度。物权法的基本价值之一在于促进财产权利的实现,促进物的使用效益的最大化,为市场交易提供基础性的民事法律规范,维护市场交易秩序的规范化和有序化。对于农民来说,农地承包经营权是其最重要的财产权利。因此,推动农地承包经营权的物权化进程,将是充实农地承包经营权内涵,真正保护农民各方面权益的最有效措施,必然符合现代市场经济体制下农民对权利的根本诉求。 鉴于物权法对财产权的特别意义,制定物权法已成为我国当前社会的迫切要求。本文就是在这种趋势下对农地承包经营权的物权化问题进行研究的。由于目前我国物权的发展仍不成熟,造成农地承包经营实践中出现了一系列需要由物权法规范的问题,如农地承包经营权流转合同的效力不充分、农地抵押权缺失、承包经营权登记制度滞后等多方面的弊端,所以本文研究重点的也在于此,以期对农地承包经营权物权化的实现、促进农地立法和我国土地制度的完善做出积极探索,为物权法与中国农村社会关系的快速融合打开一个有现实意义的视角。研究重点如下: 1.阐述土地物权理论的基本内涵,农地承包经营权物权化的重要意义; 2.系统分析我国农村土地承包经营的历史演进和内涵变化特征,总结我国农地承包经营权物权化的现实基础; 3.结合物权法理的重要内容,在《农村土地承包法》的框架下探索适合农村实际的土地承包经营物权化落实措施,重点在充实权能结构(明确抵押权与继承权)、规范流转行为、设立登记制度上; 4.为强化《农村土地承包法》这部规范农地承包经营专门法的物权效力提出建议。

全文目录


中文摘要  7-8
英文摘要  8-10
1 引言  10-16
  1．1 研究的目的意义  10
  1．2 研究的背景分析  10-12
  1．3 国内外研究状况  12-14
    1．3．1 国外研究状况  12-13
    1．3．2 国内研究状况  13-14
  1．4 主要研究方法  14
  1．5 研究思路  14
  1．6 研究的创新与不足  14-16
2 土地物权基本理论概述  16-22
  2．1 财产法的基本组成  16
  2．2 物权的基本理论  16-18
    2．2．1 物权的涵义  16-17
    2．2．2 物权的优越性分析  17
    2．2．3 物权的种类  17-18
  2．3 土地物权在民法物权制度中的地位  18-19
    2．3．1 大陆法系中的土地物权  18
    2．3．2 英美法系中的土地物权  18-19
  2．4 我国土地物权制度构建状况  19-22
    2．4．1 土地物权的法律制度体系  19-20
    2．4．2 我国农地物权的种类  20-22
3 农地承包经营权性质的法理分析  22-30
  3．1 农地范围的界定  22
  3．2 农地承包经营权的产生与演变  22-24
    3．2．1 1978年之前的农地利用形式  22
    3．2．2 20世纪80年代农地承包经营权的产生  22-23
    3．2．3 20世纪90年代至今农地承包经营权的演变  23-24
  3．3 对农地承包经营权性质的不同理解  24-27
    3．3．1 农地承包经营权的基本内涵  24-25
    3．3．2 关于农地承包经营权性质的不同观点  25-27
  3．4 农地承包经营权法律性质的明确  27-30
    3．4．1 农地承包经营权物权特征的明确  27-28
    3．4．2 农地承包经营权物权化的优势  28-30
4 农地承包经营权物权制度的构建与完善  30-46
  4．1 我国农地承包经营权物权化的现实基础  30-31
    4．1．1 农地承包经营权物权化的实践基础  30
    4．1．2 农地承包经营权物权化的政策保障  30-31
    4．1．3 农地承包经营权物权化的法律依据  31
  4．2 农地承包经营权物权化构建的主要内容  31-32
  4．3 农地承包经营权的设立  32-34
    4．3．1 农地承包经营权设立的法理分析  32
    4．3．2 农地承包经营权的设立依据  32-34
  4．4 农地承包经营权的权利内涵  34-39
    4．4．1 权利名称  34-35
    4．4．2 权利义务内容  35-36
    4．4．3 抵押权的制度设计  36-38
    4．4．4 继承权的规定  38-39
  4．5 农地承包经营权的流转  39-43
    4．5．1 农地承包经营权流转的现状分析  39-40
    4．5．2 构建农地承包经营权流转的物权目标模式  40-42
    4．5．3 完善农地承包经营权流转的几点建议  42-43
  4．6 农地承包经营权的登记  43-46
    4．6．1 登记机关的设立  44
    4．6．2 登记内容的规定  44-45
    4．6．3 登记费用的收取  45-46
5 主要结论与建议  46-48
  5．1 对通过家庭承包方式取得的农地承包经营权设立抵押权  46
  5．2 明确设立农地承包经营权的继承权  46
  5．3 制定农地承包经营权登记制度的相关内容  46-47
  5．4 进一步突破对承包主体的身份限制  47
  5．5 协调涉及农地制度的相关法律  47-48
致谢  48-49
参考文献  49-52
攻读硕士学位期间发表的学术论文  52

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中图分类: > 政治、法律 > 法律 > 中国法律 > 民法 > 物权
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