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城市土地潜力分析与合理配置土地资源思路研究
作 者: 王广杰
导 师: 周介铭
学 校: 四川师范大学
专 业: 环境科学
关键词: 德阳市 土地利用 土地利用潜力 土地利用强度
分类号: F301.2
类 型: 硕士论文
年 份: 2005年
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内容摘要
在我国土地资源短缺的背景下,随着城市化和工业化的快速发展,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使区域耕地资源数量不断减少,人地矛盾愈加尖锐。因此,如何提高城市土地利用率,科学合理判断城市今后新增建设用地的合理规模和范围,从而减少城市用地盲目扩张对耕地带来的压力,已成为当前研究的新课题。 本文以德阳市为例,在对德阳市市区土地地籍数据处理的基础上,根据城市土地利用现状,研究影响城市土地的利用效率和效益的因素,建立城市集约利用潜力评价方法和指标体系,并通过土地利用强度数学模型的建立,运用GIS技术对德阳市土地利用潜力进行了定量分析,找出当前城市土地利用的潜力。并针对目前德阳市城市土地潜力状况,提出了德阳市城市土地挖潜途径与对策,以寻求城市土地最有效利用的途径,改变城市建设用地利用粗放的现状,促进城市土地资源的有效配置和合理利用。 全文共分为八大部分:第一至四部分主要讲述了城市土地利用、经济理论基础;第五至六部分主要探索了城市土地潜力分析的方法和技术路线;第七部分也就是本文的重点部分,以德阳市为例,对城市土地潜力进行了分析和评价;第八部分提出了合理配置城市土地资源的思路。
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全文目录
一、前言 9-10 二、城市土地及其利用 10-20 1、城市土地 10-14 1.1 城市土地的概念 10 1.2 城市土地的属性 10-11 1.3 城市土地的特点 11-12 1.4 城市土地在国民经济中的地位和作用 12-14 2、城市土地利用 14-19 2.1 城市土地利用的概念 14-15 2.2 城市土地利用的内容 15-16 2.3 城市土地利用结构 16-17 2.4 影响城市土地利用的条件 17-18 2.5 城市土地利用效益 18-19 2.6 城市土地利用的目标 19 3、城市土地集约利用 19-20 3.1 城市土地集约利用概念 19-20 3.2 城市土地利用的集约程度 20 三、国内外研究现状 20-22 四、城市土地潜力分析理论基础 22-26 1、区位理论 22 2、地租理论 22-24 3、土地报酬递减规律 24-25 4、可持续发展 25-26 五、城市土地潜力分析 26-34 1、城市土地潜力与城市土地潜力分析概念 26 1.1 城市土地潜力的概念 26 1.2 城市土地潜力分析的概念 26 2、城市土地利用潜力分析原则 26-27 3、城市土地潜力的类型 27 4、土地利用潜力的影响因子 27-28 5、城市土地利用潜力分析评价指标 28-33 5.1 城市土地利用潜力评价指标 28-30 5.2 土地利用强度及测算 30-33 5.2.1 土地现状利用强度和土地利用控制强度 30 5.2.2 土地利用经济强度 30-33 5.2.2.1 最低经济容积率分析 30-33 6、城市土地潜力分类标准 33-34 六、城市土地利用潜力分析的技术路线 34-36 七、德阳市城市土地潜力分析 36-59 1、城市土地潜力分析范围的确定 36 2、研究范围综合分区 36-38 2.1 分区标准 36 2.2 分区划定 36-38 3、资料收集 38-39 4、数据的处理 39-40 4.1 工作底图图形处理 39 4.2 源数据处理 39 4.3 空间分析 39 4.4 数据转换 39 4.5 专题数据 39-40 5、土地利用经济强度核算基准 40-43 5.1 最低经济容积率核算基准 40-42 5.2 土地利用经济强度计算 42-43 6、现状土地利用结构与总体规划协调性分析 43-46 6.1 规划用地与现状用地数量分析 43-45 6.1.1 与国家城市规划建设用地标准比较 43-45 6.1.2 德阳市土地利用现状与总体规划数量结构比较 45 6.2 德阳市土地利用结构与总体规划空间结构比较 45-46 7、城市生态容量分析 46-49 7.1 德阳市城市环境功能分区及环境质量综合评价 46-48 7.2 城市生态容量控制 48-49 8、历史文化区的保护规划 49-50 8.1 史文化区的保护范围 49-50 8.2 历史文化区的保护规划的措施 50 9、工业用地产出效益 50-54 10、土地利用强度空间叠加分析 54 11、德阳市市区土地利用潜力评价 54-58 11.1 德阳市市区土地利用潜力拓展的综合评价 54-56 11.1.1 土地潜力数量结构评价 54-55 11.1.2 土地潜力空间分布评价 55-56 11.2 德阳市市区土地潜力分区评价 56-58 12、土地潜力拓展 58-59 八、合理配置城市土地资源思路 59-62 1、根据城市发展的不同阶段,合理地制定城市发展战略 59 2、加强规划的引导和控制 59-60 2.1 合理调整用地类型,紧凑布局: 59 2.2 遵循土地经济规律,合理安排用地功能 59-60 2.3 重视旧城改造,加强内涵挖潜 60 3、加强土地要素配置的控制和市场促进 60-62 3.1 城市土地要素配置的进一步市场化 60 3.2 建立城市土地储备制度 60-61 3.3 强化政府垄断一级土地市场功能,加大规范土地市场力度 61 3.4 设置土地保有税类,促进土地的合理流转 61-62 九、小结 62-64 参考文献: 64-67 致谢 67
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中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学 > 土地管理、规划及利用
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