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我国开展住房抵押贷款证券化的探讨

作　者: 陈凤英
导　师: 李桂兰
学　校: 湖南农业大学
专　业: 企业管理
关键词: 住房抵押贷款证券化基本原理设计配套措施
分类号: F832.5
类　型: 硕士论文
年　份: 2004年
下　载: 123次
引　用: 1次
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内容摘要

20世纪70年代以来，全球兴起一股金融创新浪潮，资产证券化以其独特的魅力成为一个崭新的亮点，许多国家和地区因发展此业务受益匪浅。我国在十六大以后，随着国民经济的持续发展，房地产业不断升温，传统的银行业务难以满足日益增长的住房抵押贷款需求，而住房抵押贷款证券化这一金融创新工具，却能极大地帮助解决这一供需矛盾，并以其不可低估的能量促进经济的快速发展。本篇论文分为三个部分共六章：首先介绍了住房抵押贷款证券化的涵义、研究动态以及在我国开展的必要性和可行性；然后从住房抵押贷款证券化的基本原理、国际实践经验和我国存在的障碍因素出发，对我国开展住房抵押贷款证券化业务从参与主体、证券品种、信用增级和风险规避四个方面进行了设计，最后阐述了需建立和完善的一些配套措施。

全文目录

第一章导论  6-12
  1 研究目的和意义  6-8
  2 国内外研究动态  8-11
  3 研究思路和方法  11-12
第二章我国开展住房抵押贷款证券化的必要性和可行性  12-18
  1 住房抵押贷款证券化的必要性  12-16
  2 住房抵押贷款证券化的可行性  16-18
第三章住房抵押贷款证券化的基本原理  18-21
  1 风险分散原理  18
  2 资产组合原理  18-19
  3 资金配置原理  19
  4 信用分工原理  19
  5 利益驱动原理  19-21
第四章住房抵押贷款证券化的国际实践经验及在我国实行的障碍因素  21-28
  1 住房抵押贷款证券化的国际实践  21-22
  2 美国住房抵押贷款证券化可供借鉴的经验  22-24
  3 资产证券化在我国的成功经验  24
  4 我国实行住房抵押贷款证券化的障碍因素  24-28
第五章我国开展住房抵押贷款证券化的设计  28-41
  1 住房抵押贷款证券化的基本运作流程  28-29
  2 住房抵押贷款证券化的主体设计  29-32
  3 住房抵押贷款证券的设计  32-33
  4 住房抵押贷款证券的信用增级设计  33-34
  5 证券化经营公司的风险规避设计  34-41
第六章我国开展住房抵押贷款证券化需完善的配套措施  41-45
  1 建立健全相关的法律法规体系  41
  2 放宽投资者进入市场的政策  41-42
  3 加快会计和税收制度建设  42-43
  4 建立和规范中介机构  43
  5 积极推动金融体制改革  43-45
参考文献  45-48
致谢  48-49
作者简介  49

我国开展住房抵押贷款证券化的探讨

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