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昆明城中村更新机制的规划研究

作　者: 胥志彪
导　师: 杨庆
学　校: 昆明理工大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 昆明城中村更新机制
分类号: TU984.114
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 83次
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内容摘要

我国特有的城中村是我国的高速城市化的结果,世界城市化是整个社会发展的必然趋势,在人类的文明发展史上,城市化是不会以人的意志而转移的客观规律,是世界上每个国家必然经历的历史进程。随着改革开放的深入,我国的城市化进程也在加快,在政治、经济和文化都取得了突飞猛进的发展的同时,城市也迅速的膨胀,昆明虽然地处西南,也同样经受这一考验,昆明主城区里的城中村由2003年的288个迅速的增加到2008年的336个,因此,要很好地改造这些城中村,对昆明城中村的更新研究就事在必行。本课题的研究重点针对昆明城中村的改造更新机制问题,提出昆明城中村改造中涉及到的拆迁、安置补偿及人口户籍、土地权属和更新政策保障机制等特殊问题的解决方法,找到比较合理的昆明城中村更新模式。研究城中村更新机制、改造模式及相应对策措施,是非常具有重要的理论及实践意义的,有利于促进昆明市主城区城中村5年改造的顺利进行。本文从昆明现有的城中村现状出发,来研究昆明城中村的更新机制,全文分为七个章节,第一章主要介绍研究的背景和意义,简要的介绍对该方面课题的内外研究现状,阐述论文的研究思路。第二章收集国内外的研究资料,阐述有关城中村等的基本概念。第三章先从分析昆明城中村的形成的各种原因,总结出昆明城中村现状的调研资料,得出昆明城中村的类型和特征,通过调研分析,得出昆明城中村出现的问题和更新的必要性的结论。第四章先从调研昆明城中村的社会、经济、人口、环境状况着手,分析昆明城中村更新的外部动力,主要是政府的引导和市场的调节,还有内部动力,主要是社会的需求、经济发展的需求和环境的需求。第五章主要从昆明城中村的社会保障机制、经济保障机制、环境保障机制和更新政策保障机制着手,从土地导向政策、规划政策和实施政策等切入,分析昆明城中村更新模式。第六章主要是通过城中村改造的博弈分析,然后结合案例研究提出城中村改造的规划目标和规划控制。第七章结语,总体来说,本课题第一、第二章是该论文的前奏铺垫,第三、第四、第五和第六章是本论文的主体部分,第七章是对本论文的总结。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-10
第一章绪论  10-26
  1.1 选题背景和研究意义  10-13
    1.1.1 选题背景  10-12
    1.1.2 研究目的  12
    1.1.3 研究意义  12-13
    1.1.4 研究范围和对象  13
  1.2 研究方法  13-15
    1.2.1 论文总体研究方法  14-15
    1.2.2 论文具体研究方法  15
  1.3 国内外相关研究现状  15-24
    1.3.1 国外研究现状  16-21
    1.3.2 国内研究现状  21-24
  1.4 研究思路  24-26
第二章基本概念及相关理论  26-36
  2.1 城中村  26-28
  2.2 城乡二元结构  28-30
  2.3 城市有机更新  30-31
  2.4 贫民窟  31-32
  2.5 城市蔓延  32-33
  2.6 更新机制  33
  2.7 城乡一体化理论  33-34
  2.8 城市边缘区理论  34-36
第三章昆明城中村的现状及其形成原因  36-57
  3.1 昆明城中村的调研状况  36-42
    3.1.1 昆明城中村的社会经济现状  36-39
    3.1.2 昆明城中村的人口现状  39
    3.1.3 昆明城中村的环境现状  39-42
  3.2 昆明城中村的现状  42-49
    3.2.1 昆明城中村的数量与总体区位  42
    3.2.2 昆明城中村的类型  42-48
    3.2.3 昆明城中村的特征  48-49
  3.3 昆明城中村的形成原因  49-57
    3.3.1 昆明城中村形成的根本原因  49-50
    3.3.2 昆明城中村形成的外部因素  50-55
    3.3.3 昆明城中村形成的内部因素  55-57
第四章昆明城中村改造更新现状分析  57-76
  4.1 昆明城中村更新的必要性  57-60
    4.1.1 城中村的改造是加快城市化进程的必然要求  57-58
    4.1.2 城中村的改造是城市发展的需要  58-59
    4.1.3 城中村的改造是城中村自身发展的需要  59-60
  4.2 昆明城中村更新的动力  60-66
    4.2.1 昆明城中村更新的外部动力  60-66
    4.2.2 昆明城中村更新的内部动力  66
  4.3 昆明城中村改造实施情况  66-74
    4.3.1 昆明城中村改造现状  66-67
    4.3.2 昆明城中村改造模式  67-69
    4.3.3 昆明城中村改造的实施程序  69-74
  4.4 昆明城中村改造的难点  74-76
第五章昆明城中村更新改造的策略和政策分析  76-90
  5.1 昆明城中村改造更新的推动策略分析  76-79
    5.1.1 拆迁补偿安置  76-78
    5.1.2 对开发商的优惠与支持  78-79
  5.2 昆明城中村改造更新的保障策略分析  79-82
    5.2.1 保障房地产市场健康稳定发展  79-82
    5.2.2 城中村改造中的日常生活保障  82
  5.3 昆明城中村改造更新的配套策略分析  82-84
    5.3.1 昆明市城中村改造的配套政策法规  82-83
    5.3.2 村民利益保护体系的构建  83-84
  5.4 昆明城中村改造更新的土地导向政策分析  84-90
    5.4.1 昆明市"54321"政策  84-85
    5.4.2 昆明市土地一级开发政策  85-86
    5.4.3 昆明市土地储备支出核算政策  86-87
    5.4.4 昆明市社会资金参与土地一级开发政策  87-90
第六章昆明城中村更新机制以及案例分析研究  90-108
  6.1 昆明城中村改造的博弈分析  90-95
    6.1.1 博弈论的引入  90
    6.1.2 城中村改造博弈要素  90-93
    6.1.3 城中村改造的三方博弈分析  93-94
    6.1.4 博弈分析的基本结论  94-95
  6.2 昆明城中村改造案例综述  95-101
    6.2.1 官渡区关坡村改造案例  95-96
    6.2.2 五华区黑林铺村改造案例  96-98
    6.2.3 西山区上峰村改造案例  98-99
    6.2.4 盘龙区波罗村改造案例  99-101
  6.3 昆明城中村更新改造的规划目标  101-103
    6.3.1 政府目标  101-102
    6.3.2 开发商的目标  102
    6.3.3 城中村村民的目标  102-103
  6.4 昆明城中村更新改造的规划控制  103-108
    6.4.1 开发强度  103-105
    6.4.2 空间开放  105
    6.4.3 建筑形态  105-106
    6.4.4 停车方式  106-108
第七章结语  108-112
  7.1 研究结论  108-109
  7.2 启示与建议  109-110
  7.3 进一步探讨的问题  110-111
  7.4 本文的不足  111-112
致谢  112-113
参考文献  113-120
附录A:图表目录  120-123
附录B:攻读学位期间发表论文题目与研究成果  123-124
附录C:昆明主城区城中村现状区汇总表  124-126
附录D:中共昆明市委昆明市人民政府关于加快推进"城中村"重建改造工作的指导意见  126-135
附录E:昆明市城中村改造项目管理办法  135-140
附录F 郎家营、缪家营社区村庄搬迁安置宣传手册  140-148
附录G 昆明市城中村改造居民调查问卷  148-151

昆明城中村更新机制的规划研究

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