学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

“凶宅”买卖纠纷的法律救济

作　者: 吕丽香
导　师: 廖焕国
学　校: 暨南大学
专　业: 法律
关键词: 凶宅瑕疵侵权责任合同法责任
分类号: D923
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 57次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

“凶宅”买卖纠纷是指房屋出卖人隐瞒房屋是“凶宅”而导致的房屋买卖纠纷。我国现行法律对此类纠纷没有相关规定,这直接导致了法院裁判现状的混乱。文章通过对混乱现状的梳理,从法律和理论的角度出发,选择出解决“凶宅”买卖纠纷的法律救济途径。第一部分,“凶宅”买卖纠纷概述。“凶宅”是指曾经发生过自杀、他杀、等非正常死亡及其他重大异常事件的房屋。其必须具有客观性、异常性和心理恐惧的特征。忌讳“凶宅”的现象是一种善良民俗的体现,应该得到肯定。隐瞒“凶宅”的行为违反了善良风俗,损害了社会公共利益。第二部分,现有司法案例及判决的分析和梳理。“凶宅”买卖纠纷的现有法律救济途径主要有两种方式,一是对买受人的财产损失和精神利益损失给予侵权责任法的救济；二是从合同无效、合同有效和合同可撤销的不同角度给予买受人合同法责任救济。第三部分,“凶宅”买卖纠纷法律救济途径的进行进一步探讨。从理论的角度来看,可以给予“凶宅”买卖纠纷中的买受人侵权责任法救济,尤其是给予买受人的知情权保护具有必要性和可行性。但在实际的司法实践中,给予买受人缔约过失责任救济及违约责任中的合同撤销权、合同解除权及减价请求权的合同法责任救济会是一种更有效的途径。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-6
目录  6-8
绪论  8-10
1 "凶宅"买卖纠纷概述  10-17
  1.1 "凶宅"的概念  10-14
    1.1.1 "凶宅"的定义  10-13
    1.1.2 "凶宅"的特征  13-14
  1.2 忌讳"凶宅"现象的法律定性  14-17
    1.2.1 忌讳"凶宅"现象的法律定性争议  14-15
    1.2.2 隐瞒"凶宅"的行为违反善良风俗  15-17
2 "凶宅"买卖纠纷法律救济的现状  17-22
  2.1 "凶宅"买卖纠纷的现有法律救济  17-19
  2.2 对现有救济途径的思路整理  19-22
3 "凶宅"买卖纠纷的法律救济途径  22-31
  3.1 侵权责任救济的分析  22-26
    3.1.1 侵权责任的适用  22-23
    3.1.2 买受人知情权保护的探讨  23-26
  3.2 合同责任救济  26-31
    3.2.1 "凶宅"的瑕疵认定  26-27
    3.2.2 合同法救济途径的具体选择  27-31
结语  31-32
注释  32-34
参考文献  34-36
致谢  36

“凶宅”买卖纠纷的法律救济

内容摘要

全文目录

相似论文