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保障性住房法律制度研究

作　者: 谭华
导　师: 谭华苓
学　校: 天津财经大学
专　业: 经济法学
关键词: 保障性住房法律制度 保障性住房 经济适用房 廉租房
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
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内容摘要


住房是人类生存的基本需要。经过三十多年的改革开放的实践,我国已经基本建立了一套市场化的住房体制。但是市场化的住房体制在提供优质的住房商品的同时也使得相当多的民众,特别是低收入群体的住房问题越发困难。由于我国的特殊国情和经济条件等多方面的因素,我国至今尚未建立起完善的社会保障性住房制度,社会保障性住房立法也比较落后,导致我们在解决低收入家庭住房困难的过程中出现了许多问题。保障性住房法律制度的法律基础主要体现在宪法和经济法方面。从宪法角度看,住宅权是一项基本人权,宪法是公民基本权利的宣言书,因此保障公民的住宅权应是宪法的基本要求,国家的根本大法应对住宅权予以确认。从经济法角度看,住房问题仅凭市场自身是无法解决的,需要国家对住房市场进行干预,以保障低收入家庭的基本居住需求,从而实现社会公平。本文针对天津市社会保障性住房制度本身及其在实际操作中遇到的问题试着探讨天津市社会保障性住房政策体系的实施、运行及改进问题。首先本文从社会保障性住房制度的一般理论出发,分析了社会保障性住房的内涵,并对社会保障性住房与住房社会保障及社会保障之间的关系进行了较为清晰的阐述；其次分析了世界主要发达国家和地区的保障性住房制度及立法,希望通过分析比较别国保障性住房制度及立法,以求对完善我国社会保障性住房制度及立法有所启示；再次研究了天津市保障性住房制度的现状。深入阐述了目前天津市社会保障性住房制度存在的诸多问题,并对产生这些问题的原因进行了分析：最后针对天津市社会保障性住房制度存在的问题,尝试提出了完善保障性住房制度的基本制度框架,使得天津市的保障性住房法律制度真正能够得到良性运转。

全文目录


内容摘要  4-5
Abstract  5-9
第1章 导论  9-14
  1.1 写作的目的及写作的意义  9-10
    1.1.1 写作的目的  9
    1.1.2 写作的意义  9-10
  1.2 国内外研究现状  10-13
    1.2.1 国内研究现状  10-12
    1.2.2 国外研究现状  12-13
  1.3 本文的研究方法及创新点  13-14
    1.3.1 文章的研究方法  13
    1.3.2 文章的创新点  13-14
第2章 保障性住房相关理论综述  14-30
  2.1 保障性住房及其制度的基础理论  14-15
    2.1.1 保障性住房的概念及其特征  14-15
  2.2 保障性住房制度之法律基础  15-18
    2.2.1 宪法基础  15-17
    2.2.2 经济法基础  17-18
  2.3 国(境)外保障性住房法律制度  18-30
    2.3.1 英国的住房保障法律制度  21-23
    2.3.2 美国的保障性住房制度  23
    2.3.3 新加坡保障性住房法律制度  23-25
    2.3.4 台湾地区保障性住房法律制度  25-28
    2.3.5 国外住房保障的经验给我们的借鉴与启示  28-30
第3章 天津市保障性住房法律制度现状  30-40
  3.1 天津市保障性住房现状分析  30-36
    3.1.1 天津保障性住房建设迅速发展  31-33
    3.1.2 保障性住房开发力度较强  33
    3.1.3 天津保障性住房的供应体系  33-36
  3.2 天津市滨海新区社会保障性住房政策创新之处  36-40
第4章 天津市保障性住房制度存在的问题及原因分析  40-44
  4.1 天津市保障性住房制度存在的问题  40-42
    4.1.1 缺乏统一管理运行机制顺畅的专门机构  40
    4.1.2 制度层级不够高建设不够完善  40-41
    4.1.3 建设进度中等水平但建设资金沉淀量大  41-42
  4.2 造成天津地区保障性住房问题的原因分析  42-44
    4.2.1 难以科学的界定住房保障的广度和量化住房保障的深度  42
    4.2.2 难以精确划分应保障对象  42-44
第5章 天津市保障性住房制度完善建议  44-53
  5.1 进一步完善天津市社会保障性住房政策立法  44-46
  5.2 建立完善的住房保障准入、退出机制  46-47
    5.2.1 科学的界定准入标准并制定相应的合理措施  46-47
    5.2.2 探求天津市保障性住房更加合理的退出机制  47
  5.3 完善住房保障的供应体系  47-50
    5.3.1 大力推行廉租房制度使其成为保障房主要形式  47-48
    5.3.2 继续加大推行以"公租房"解决"夹心层"的住房问题力度  48
    5.3.3 建立合理的住房补贴机制  48-50
  5.4 健全天津市住房保障监管制度  50-53
结束语  53-54
参考文献  54-57
后记  57

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中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 城市与市政经济 > 城市经济管理 > 房地产经济
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