学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

货币政策对城市商品房价格的区域效应

作　者: 仇丽
导　师: 贾生华
学　校: 浙江大学
专　业: 企业管理
关键词: 货币政策区域效应城市商品房价格 VAR模型脉冲响应函数
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 233次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

房地产市场的快速发展,在带来经济增长的同时,也导致了金融风险增加,贫富差距加大等负面影响。商品房价格的持续上涨,引起了政府的高度重视。货币政策在调控房地产市场中发挥了重要作用,但是,由于各地区房地产市场的异质性,全国统一的货币政策对不同城市房地产市场的调节效果可能各异。某些为了抑制商品房价格过快上涨的货币政策可能对部分城市有效而对其他城市没有明显效果,甚至可能产生相反的负面效果。因此为了提高货币政策的有效性,必须理清货币政策对不同城市房地产市场的不同效应。在这种背景下,探寻货币政策对城市商品房价格的区域效应具有重要的现实意义。然而,目前的研究只停留在探究引起房价区域波动差异的原因,识别货币政策对房价影响的基本方向,并没有深入研究城市房地产价格对不同货币政策工具冲击的响应速度和深度。本文在以往学者的研究基础上,选取了中国35个大中城市为研究对象,通过分析1998-2010年货币政策变化对城市商品房价格的影响,检验货币政策对城市商品房价格的区域效应。立足于各城市房地产需求、房地产企业规模以及金融发展程度三个方面,对货币政策对房价区域效应的存在性做了一个初步分析。同时,回顾了1998-2010年货币政策与城市商品房价格的变化,做了一个简单的数据描述。最后,通过为35个城市分别构建VAR模型和脉冲响应函数(IRF),检验货币政策对不同城市商品房价格存在区域效应。本文的研究结论包括：(1)货币政策调控房地产市场存在明显的区域效应,东部经济发达城市对货币政策冲击的响应速度和深度上要领先于其他地区城市。(2)不同货币政策工具对城市房地产价格产生的影响明显不同。价格型货币政策工具对东部地区商品房价格的冲击,其持续时间和累积效果明显强于中西部地区；西部地区商品房价格对数量型货币政策工具冲击累计响应效果最为明显；东部、中部地区房地产市场上占主导地位的货币政策工具为信贷,西部则以货币供应量为主。(3)货币政策对房地产市场发展的鼓励效果要好于抑制。上述研究结论对政府制定和实施政策,对调控房地产市场有借鉴作用。

全文目录

致谢  4-5
摘要  5-6
Abstract  6-8
目录  8-11
图目录  11-12
表目录  12-14
1 绪论  14-24
  1.1 问题的提出  14-17
    1.1.1 实践背景  14-16
    1.1.2 理论背景  16-17
  1.2 研究目的与研究意义  17-19
    1.2.1 研究目的  17
    1.2.2 研究意义  17-19
  1.3 研究设计与方法  19-21
    1.3.1 研究设计  19-20
    1.3.2 研究方法  20
    1.3.3 技术路线  20-21
  1.4 研究内容与论文结构  21-24
    1.4.1 研究内容  21-22
    1.4.2 论文结构  22-24
2 相关文献回顾  24-40
  2.1 货币政策的区域效应研究回顾  24-29
    2.1.1 货币政策框架  24-25
    2.1.2 货币政策传导机制理论回顾  25-26
    2.1.3 货币政策区域效应研究  26-29
  2.2 货币政策对房价的区域效应研究  29-37
    2.2.1 货币政策对房价的影响研究  29-34
    2.2.2 货币政策对房价的区域效应研究  34-37
  2.3 小结  37-40
3 货币政策对房价区域效应的存在性:一个初步分析  40-52
  3.1 各城市居民住房消费差异  41-44
  3.2 各城市房地产企业的规模差异  44-47
  3.3 各城市金融发展程度差异  47-50
  3.4 小结  50-52
4 货币政策与城市商品房价格变化:一个简单的数据描述  52-66
  4.1 货币政策调控历程回顾  52-60
    4.1.1 支持发展阶段(1998年-2003年)  52-54
    4.1.2 总体调控阶段(2003年中后期-2008年上半年)  54-58
    4.1.3 刺激楼市阶段(2008年下半年-2009年)  58-59
    4.1.4 遏制房价上涨阶段(2009年底-2010年)  59-60
  4.2 城市商品房价格在不同货币政策阶段的变化  60-65
  4.3 小结  65-66
5 货币政策对城市商品房价格区域效应的实证分析  66-84
  5.1 模型及其说明  66-67
    5.1.1 VAR模型的适用性  66-67
    5.1.2 脉冲响应函数  67
  5.2 数据的选取、处理和检验  67-71
    5.2.1 变量选取与数据处理  67-70
    5.2.2 模型稳定性检验  70-71
  5.3 实证结果  71-84
    5.3.1 城市商品房价格对货币政策响应结果  71-77
    5.3.2 各地区商品房价格对货币政策响应的相似性分析  77-81
    5.3.3 各地区商品房价格对货币政策响应的差异分析  81-84
6 结论与展望  84-90
  6.1 主要结论与政策建议  84-87
    6.1.1 主要结论  84-86
    6.1.2 政策建议  86-87
  6.2 研究局限与展望  87-90
参考文献  90-98
附录  98-110
作者简历及在学期间所取得的主要科研成果  110

货币政策对城市商品房价格的区域效应

内容摘要

全文目录

相似论文