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我国投资性房地产准则相关问题研究

作　者: 罗军
导　师: 吴群
学　校: 财政部财政科学研究所
专　业: 会计学
关键词: 投资性房地产确认计量公允价值计量模式
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
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内容摘要

近年来,随着房地产市场化进程的加快及房价的上涨,越来越多的企业开始持有大量的非自用房地产,持有这些房地产已经成为企业的一项重要的经营业务,甚至是主要的经营业务,非自用房地产与企业自用的房地产之间存在很大的区别,因此非自用房地产的确认、计量和披露成为会计需要解决的当务之急。2006年2月财政部发布了新的企业会计准则,其中《企业会计准则第3号——投资性房地产》的出台顺应了现实发展的需要,标志着我国针对投资性房地产出台了专门的会计准则。该准则的施行将使财务会计报告能更真实的反映企业价值,为投资者提供更相关的决策信息。准则发布后,引来了众多学者的讨论,讨论集中在准则的介绍、具体会计处理存在的问题、执行准则带来的影响等方面。本文以规范性研究为主,辅之以案例研究进行论证。本文在肯定我国投资性房地产准则的基础上,分析准则的规定、指出准则执行中存在的问题以及准则本身存在的需要完善的地方,并对此提出了自己的建议。在投资性房地产确认方面,在回顾相关理论后,通过与国际会计准则的比较得出我国准则确认范围窄于国际会计准则,在进行准则协调性、理论论证和投资性房地产本身含义的分析后,本文以为我国投资性房地产准则的核算范围应当扩大；投资性房地产计量方面,在进行理论铺垫后,本文对我国准则相关规定进行了分析并提出了自己的一些看法,本部分还对公允价值计量模式进行了讨论并提出了建议；文章最后对两个具体的会计处理进行论述,在评价了学者的观点之后,提出了新的见解。

全文目录

摘要  3-4
ABSTRACT  4-7
1 绪论  7-13
  1.1 研究背景  7
  1.2 研究意义  7-8
    1.2.1 理论意义  7-8
    1.2.2 现实意义  8
  1.3 综述  8-11
    1.3.1 投资性房地产的确认  8-9
    1.3.2 投资性房地产的计量  9-10
    1.3.3 其他相关问题  10-11
  1.4 研究方法与思路  11
  1.5 本文的创新  11-13
2 投资性房地产确认问题研究  13-21
  2.1 确认的理论基础  13-15
    2.1.1 确认的含义  13
    2.1.2 确认的标准  13-14
    2.1.3 确认的基础  14
    2.1.4 小结  14-15
  2.2 确认范围——基于国际会计准则的比较  15-18
    2.2.1 确认范围差异比较  15
    2.2.2 确认范围差异的分析  15-18
  2.3 投资性房地产的确认时间及补充说明  18-21
    2.3.1 投资性房地产的确认时间  18
    2.3.2 补充说明  18-21
3 投资性房地产计量问题研究  21-33
  3.1 与计量相关的概念  21-23
    3.1.1 会计计量  21
    3.1.2 计量模式  21-22
    3.1.3 初始计量、后续计量和终止计量  22-23
  3.2 CAS3关于计量的规定及分析  23-26
    3.2.1 初始计量及分析  23-24
    3.2.2 后续计量及分析  24-25
    3.2.3 终止计量  25-26
  3.3 投资性房地产公允价值计量模式探讨  26-33
    3.3.1 公允价值计量属性的理论基础与现实意义  26-28
    3.3.2 投资性房地产公允价值计量模式的应用现状及分析  28-30
    3.3.3 改进投资性房地产公允价值计量的政策建议  30-33
4 其他相关问题研究  33-39
  4.1 关于会计处理不对称问题研究  33-35
    4.1.1 问题描述  33
    4.1.2 问题分析  33-35
  4.2 处置时"公允价值变动损益"科目会计处理问题研究  35-39
5 总结  39-41
  5.1 本文的主要观点  39
  5.2 本文的局限性及尚待解决的问题  39-41
参考文献  41-45
后记  45

我国投资性房地产准则相关问题研究

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