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熵理论在房地产项目风险评估与决策中的应用研究

作　者: 郭磊
导　师: 徐培强
学　校: 西南交通大学
专　业: 结构工程
关键词: 风险评估风险决策熵理论时效质量熵多目标风险决策群决策法资金净现值的熵权系数法
分类号: F293.3
类　型: 硕士论文
年　份: 2009年
下　载: 126次
引　用: 5次
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内容摘要

风险可能会带来灾难,也可能带来利润,关键是如何对风险进行有效的管理。本文分析了风险的概念和特点,以及房地产工程项目风险及风险评估所具有的特点,并尝试将熵思想的概念引入到房地产工程项目的风险评估和工程风险管理系统中,以提高风险管理效率,减少管理系统的风险度。本文旨在对熵理论在房地产工程项目风险评估与决策中的应用进行研究,为工程管理人员提供正确对待工程风险的方法,并用来指导实践。就以往的工程在风险评估中偏重于静态的定性的研究,在权重的选取上偏于主观,而在现实中存在众多的随机因素,常常使得评估的结果与现实有很大的差距,为了弥补这方面对项目风险评估效果的影响,引入了熵学,讨论了熵理论在工程项目风险中的时效质量熵、多目标决策、群决策法、资金净现值的熵权系数法等方法,并对分别引入房地产实例具体阐述和研究。

全文目录

摘要  6-7
Abstract  7-10
第1章绪论  10-25
  1.1 项目风险决策评估的概况  10-11
    1.1.1 项目风险决策在国外的发展概况  10-11
    1.1.2 项目风险决策在国内的发展概况  11
  1.2 项目投资风险辨别及测度  11-24
    1.2.1 风险的定义及分类  11-13
    1.2.2 房地产项目风险的定义及特点  13-17
    1.2.3 房地产项目风险的识别  17-20
    1.2.4 房地产项目风险的数学描述  20-22
    1.2.5 房地产项目风险的避规与控制  22-24
  1.3 本文的主要工作  24-25
第2章熵学基础理论及其发展  25-39
  2.1 熵的概念及其发展  25-32
    2.1.1 熵的概念  25-27
    2.1.2 熵概念的拓展  27-32
  2.2 熵理论  32-37
    2.2.1 熵增原理  32-33
    2.2.2 极大熵准则  33-37
  2.3 熵理论在房地产投资决策中的适用性分析  37-39
第3章熵理论的项目风险评估方法  39-47
  3.1 熵学的基本理论  39-42
    3.1.1 熵思想及其内涵  39-41
    3.1.2 房地产企业经营中运用的熵思想  41-42
  3.2 风险分析的熵理论法  42-47
    3.2.1 风险评价的熵度量法  42-43
    3.2.2 项目风险的熵度量法  43-45
    3.2.3 风险的三维熵式度量法  45-47
第4章熵理论在房地产项目管理中的模型及实例分析  47-74
  4.1 房地产组织机构中的时效质量熵  47-51
    4.1.1 时效质量熵模型  47-49
    4.1.2 时效质量熵在房地产中的应用实例  49-51
  4.2 房地产多目标决策中的熵权理论  51-58
    4.2.1 熵权的概念  51-53
    4.2.2 熵权多目标决策法  53-55
    4.2.3 基于熵权的多目标决策应用实例  55-58
  4.3 房地产群决策的熵理论  58-65
    4.3.1 群决策的基本方法  58-60
    4.3.2 群决策的熵方法  60-62
    4.3.3 房地产中基于群决策熵理论的应用实例  62-65
  4.4 房地产资金净现值的熵权系数法  65-72
    4.4.1 资金净现值熵权系数法基本理论  65-68
    4.4.2 熵权系数法在资金净现值中的应用实例  68-72
  4.5 本章小结  72-74
结论与展望  74-76
致谢  76-77
参考文献  77-80

熵理论在房地产项目风险评估与决策中的应用研究

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