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业主自治权的法律保障问题研究

作　者: 平原
导　师: 宋双
学　校: 东北师范大学
专　业: 宪法学与行政法学
关键词: 业主自治权 业主委员会 法律保障 物业管理条例
分类号: D922.181
类　型: 硕士论文
年　份: 2010年
下　载: 78次
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内容摘要


随着我国住房体制改革,社会化的发展,物业小区已经成为社会的新兴元素。业主作为物业的区分所有权人,应在物业服务管理中居于主导和核心地位,更应充分享有和行使合法的自治权,但在现实中,业主自治权被侵害的现象十分普遍,对其权利救济的渠道也十分有限。为解决这一问题,需要完整、准确地认识我国物业服务管理中业主自治的主导和核心地位,进而理顺业主、业主团体、开发建设单位和物管企业等各种主体之间的关系,对在我国物业管理的发展过程中建立和发展完善的业主自治制度,起着正本清源的指导作用,也有利于我国现代物业管理制度的建立和物业管理行业的快速发展。本文立基于上述目标,探讨政府及其相关部门在业主自治权法律保障领域的相关问题,力图构建全面的业主自治权行政法律保障机制,可以在实践当中拓展业主自治权的救济渠道。鉴于此,本文以行政法为视角,对业主自治权的法律保障问题进行系统而深入的剖析。以期为我国业主自治权法律保护制度的进一步发展和完善提供一种贴近现实的理论参照和政策建议,力争在一定程度上填补理论研究的空白,并对业主自治权法律保障的实践完善有所裨益。

全文目录


中文摘要  4-5
英文摘要  5-7
引言  7-10
  （一） 研究背景与问题  7
  （二） 研究意义  7-8
  （三） 文献综述  8-9
  （四） 研究目标  9-10
一、业主自治权的基本理论  10-15
  （一） 业主自治权的概念  10
  （二） 业主自治权的主要内容  10-12
  （三） 业主自治权的行使机构  12-15
二、业主自治权确立之合理性分析  15-18
  （一） 理论合理性  15-16
  （二） 现实合理性  16-18
三、业主自治权行政法保障之缺陷  18-23
  （一） 业主自治权行政法保障之现状  18-19
  （二） 业主自治权行政法保障之缺陷  19-23
四、业主自治权的行政法保障制度构建  23-29
  （一） 行政法保障机制建立的基本原理  23-25
  （二） 行政法保障的制度建议  25-29
结语  29-30
参考文献  30-31
后记  31

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中图分类: > 政治、法律 > 法律 > 中国法律 > 行政法 > 公用事业管理法令
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