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基于美国Green Zoning的厦门市低碳土地出让规划条件研究

作　者: 郑宸
导　师: 镇列评
学　校: 厦门大学
专　业: 城市规划与设计
关键词: 低碳 土地出让规划条件 Green Zoning修正案 厦门
分类号: F301.2
类　型: 硕士论文
年　份: 2014年
下　载: 9次
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内容摘要


目前,可持续发展已经成为社会共识。建设低碳城市已经成为从政府到市民都认同并付诸行动的理念。通过日常的城市规划管理手段,推动城市新土地开发建设的低碳化是建设低碳城市重要的核心内容。本文从美国相关成熟完善的经验出发,将土地出让规划设计条件低碳作为研究切入点,以厦门为载体,研究低碳土地开发规划政策。本文首先对美国近年来区划法改革中的Green Zoning修正案进行了研究,详细介绍了修正案的产生背景,政策依据,相关绿色标准体系。随后对于修正案的内容进行总结与分析,并提出Green Zoning修正案的成功经验与可能存在的缺陷。本文随后对于厦门市土地出让的现状进行了研究,明确厦门目前土地出让规划条件的工作程序与具体内容。随后从低碳化的视角提出当前土地出让规划条件存在的问题,并提出可以通过借鉴Green Zoning修正案经验构建厦门低碳土地出让规划条件。然后本文在借鉴Green Zoning修正案经验的基础上,根据厦门实际,提出了厦门市低碳土地出让规划条件内容建议：包括针对开发项目整体提出了一套较为完整,具备操作性的低碳指标体系；针对项目的建筑与景观细节提出了一系列低碳建筑与景观设计指引,并提出了低碳开发容积率奖励政策的几点构建建议。最后,对相关结论进行总结,并提出目前研究存在的缺陷,和对未来进一步深入研究的展望。

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-6
目录  6-8
Table of Contents  8-10
第一章 绪论  10-16
  1.1 研究背景,目的与意义  10-12
    1.1.1 研究背景  10-11
    1.1.2 研究目的与意义  11-12
  1.2 国内外研究现状  12-14
    1.2.1 关于美国区划法低碳改革的研究  12-13
    1.2.2 关于国内土地开发低碳化的研究与实践  13-14
  1.3 研究方法  14-15
  1.4 研究框架  15-16
第二章 美国Green Zoning修正案研究  16-58
  2.1 从Zoning到Green Zoning  16-21
    2.1.1 Zoning和Zoning修正案  16-18
    2.1.2 Green Zoning修正案提出背景  18-19
    2.1.3 Green Zoning修正案的发展现状  19-21
  2.2 Green Zoning修正案的政策依据——LEED 3.0研究  21-25
    2.2.1 LEED简介  21-22
    2.2.2 LEED框架结构  22
    2.2.3 LEED的评价标准(以LEED ND 2009为例)  22-23
    2.2.4 LEED的认证机制  23-24
    2.2.5 LEED和绿色建筑标准  24-25
  2.3 Green Zoning修正案的主要内容及分析  25-50
    2.3.1 Green Zoning修正案中的低碳控制指标  26-34
    2.3.2 Green Zoning修正案中的低碳设计指引  34-45
    2.3.3 Green Zoning修正案中的低碳容积率奖励政策  45-50
  2.4 Green Zoning修正案的启示与反思  50-54
  2.5 小结  54-58
第三章 厦门土地出让规划条件现状及问题研究  58-70
  3.1 厦门市土地出让规划条件编制过程  58-60
  3.2 厦门市土地出让规划要求成果内容  60-63
    3.2.1 厦门经营性用地规划设计咨询的工作成果  60-62
    3.2.2 厦门市土地出让图则与控制指标  62-63
  3.3 厦门市低碳城市规划与土地开发低碳试点  63-66
  3.4 低碳视角下厦门土地出让规划条件问题与对策  66-69
    3.4.1 低碳视角下厦门市现行土地出让规划条件存在的问题  66-68
    3.4.2 厦门市土地出让低碳化借鉴  68-69
  3.5 小结  69-70
第四章 厦门低碳土地出让规划条件研究  70-106
  4.1 厦门土地出让的低碳指标要求  70-86
    4.1.1 指标的选取原则和方法  70-71
    4.1.2 确定低碳大类指标  71-72
    4.1.3 低碳指标的分析和细化  72-82
    4.1.4 低碳控制指标小结  82-86
  4.2 厦门土地出让中的低碳建筑与景观设计指引  86-101
    4.2.1 遮阳与减少西晒  87-92
    4.2.2 促进自然通风  92-94
    4.2.3  94-101
  4.3 厦门土地出让中的低碳容积率激励政策  101-105
  4.4 小结  105-106
第五章 结论与展望  106-107
参考文献  107-111
附表  111-113
致谢  113

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中图分类: > 经济 > 农业经济 > 农业经济理论 > 土地经济学 > 土地管理、规划及利用
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