学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

房地产企业财务风险预警及防范

作　者: 冯丽轩
导　师: 赵建生
学　校: 中原工学院
专　业: 会计学
关键词: 房地产企业 财务风险预警 因子分析 logistic回归
分类号: F275
类　型: 硕士论文
年　份: 2013年
下　载: 11次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载
 

内容摘要


房地产是人类生产、生活和一切社会活动最基本的物质基础，其与经济、社会、文化发展关系密切，在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业，处于主导产业地位，起到十分重要的作用。房地产行业较其他行业又有着独特的特征，这些特征决定了房地产企业属于高风险、高报酬的行业，受宏观环境较为敏感，使得其本身财务风险较大。近年来，国家对房地产行业的宏观调控政策层出不穷，这无疑加大了房地产企业抵抗财务风险的压力，多数房地产企业面临着巨大的财务风险。在这一研究背景下，对于研究房地产企业财务风险预警及防范对于房地产行业具有重要的现实意义。本文在介绍房地产企业财务风险理论概述的基础上，阐述了房地产企业的特点及对房地产企业的财务风险现状和成因进行了分析。在综述国内外学者相关研究的基础上本文选用因子分析和二元logistic回归法构建出了房地产预警系统，首先利用中文版SPSS19.0对房地产企业财务指标进行因子分析，提取出公共因子，然后把各公共因子的方差贡献率作为权数，建立起房地产企业的财务风险综合指标方程，该综合指标能够体现企业财务现状，衡量房地产企业财务风险，并对所选样本做了综合财务风险的排名；在因子分析的基础上对公共因子又做了logistic回归，建立出房地产企业财务风险预警模型，该预警模型能够有效的预测房地产企业发生财务危机的可能。利用本文所建的财务预警系统对深圳市国际企业股份有限公司进行了财务风险预警，并对该企业进行财务分析，发现该企业面临较大的偿债风险、经营风险与投资决策风险，针对这些风险提出了解决和防范建议。最后，在总结全文的基础上根据本文所建立的财务风险预警系统，对房地产企业的财务风险预警系统的构建提出建议。

全文目录


摘要  4-5
Abstract  5-7
目录  7-9
1 绪论  9-17
  1.1 研究背景和意义  9-11
    1.1.1 研究背景  9-11
    1.1.2 研究意义  11
  1.2 国内外相关研究综述  11-15
    1.2.1 国内外财务风险管理研究现状  11-13
    1.2.2 国内外财务风险预警研究现状  13-14
    1.2.3 国内房地产财务风险相关研究综述  14-15
  1.3 研究方法与研究目的  15
    1.3.1 研究方法  15
    1.3.2 研究目的  15
  1.4 研究内容及框架  15-17
2 房地产企业财务风险理论概述  17-27
  2.1 房地产企业财务风险定义及企业特征  17-19
    2.1.1 房地产财务风险定义  17
    2.1.2 房地产企业的特征  17-19
  2.2 我国房地产企业财务风险现状  19-23
  2.3 房地产财务风险成因分析  23-27
    2.3.1 外部因素  23-24
    2.3.2 内部因素  24-27
3 房地产企业财务风险预警系统的构建  27-47
  3.1 财务风险预警系统的概述  27-28
  3.2 财务风险预警指标的选择  28-29
  3.3 预警方法的选择  29-30
  3.4 样本的选择  30-33
  3.5 因子分析  33-44
  3.6 财务风险预警模型的确定--公共因子的 logistic 回归  44-47
4 房地产企业财务风险预警系统的应用  47-54
  4.1 公司简介  47-48
  4.2 财务预警系统的应用  48-49
    4.2.1 企业财务综合状况评价  48-49
    4.2.2 企业财务风险预警  49
  4.3 财务风险分析  49-51
    4.3.1 企业财务风险预警指标分析及评价  50-51
    4.3.2 企业财务风险分析  51
  4.4 财务风险防范的建议  51-54
    4.4.1 制定合理融资政策，做好资金需求与融资计划  51-52
    4.4.2 投资决策风险的防范  52
    4.4.3 做好经营计划，减少偿债和经营风险  52-54
5 构建财务风险预警系统应注意的问题  54-57
  5.1 建立定量与定性相结合的财务风险预警系统  54-55
  5.2 设立专门的财务预警组织机构  55
  5.3 定期进行财务风险预警，及早发现警情  55
  5.4 不断更新完善预警准则与方法  55-57
6 结论与展望  57-59
  6.1 研究结论  57
  6.2 展望  57-59
参考文献  59-62
附录1:2011 年房地产企业财务指标数据  62-71
附录2:攻读学位期间所发表的学术论文  71-72
致谢  72-73

相似论文

  1. 大豆品种对腐竹品质的影响及其品质评价体系的初步构建,TS214.2
  2. 房地产企业品牌培育研究,F293.3
  3. 大学生抑郁情绪的预测模型研究,B842.6
  4. 高职院校人力资源管理激励机制的研究,G717.2
  5. 中国肉猪产业（品）国际竞争力研究,F752.6;F224
  6. 结直肠手术手术部位感染相关因素Logistic回归分析,R656.7
  7. 昆明中学教师慢性咽炎危险因素定量评价研究,R766.14
  8. Buss-Perry攻击问卷在2757名大学生中的应用研究,G645.5
  9. 基于因子分析法的化工行业外贸上市公司财务绩效评价研究,F224
  10. 发展重庆市文化产业集群探索,G124
  11. 不匹配信道下耳语音说话人识别研究,TN912.34
  12. 山西BJ房地产开发有限公司薪酬体系研究,F293.3
  13. 重庆高技术产业竞争力研究,F276.44
  14. 中国服务外包产业发展研究,F719
  15. 重庆市新型工业化评价指标体系构建及其测度,F224
  16. 我国民营科技企业竞争力测量的实证研究,F224
  17. 控股股东行为对会计盈余质量影响的实证研究,F832.51;F224
  18. 制造业绿色产品研发的风险识别与评价研究,F205;F224
  19. 房地产企业薪酬构成要素与人才流失的关系研究,F293.33
  20. 房地产企业集团管控模式研究,F293.33
  21. Logistic回归多重共线性的诊断与改进及其在医学中的应用,R195

中图分类: > 经济 > 经济计划与管理 > 企业经济 > 企业财务管理
© 2012 www.xueweilunwen.com