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低碳商品房购买行为影响因素研究

作　者: 叶思佳
导　师: 邵继红
学　校: 湖北工业大学
专　业: 企业管理
关键词: 低碳消费消费行为低碳商品房
分类号: F299.23
类　型: 硕士论文
年　份: 2014年
下　载: 2次
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内容摘要

21世纪的生活主题是“低碳、生态、健康、环保”。作为我国国民支柱产业、同时又是能耗和碳排放重点产业的房地产业，不可避免成为中国低碳经济发展关注的重点。房地产市场渐渐由卖方市场转变为买方市场，竞争也越来越激烈，房地产企业必须意识到，要保持可持续的竞争优势，就必须从消费者的角度出发。因而，针对低碳房地产的发展从消费者的角度来研究，对政府相关政策的建立和房地产企业的未来发展都具有重要意义。本文首先回顾了消费者行为、低碳商品房以及低碳商品房购买行为三方面的相关文献研究，分析国内外低碳商品房购买的现状，基于目前的现状和理论研究的不足，根据相关文献设计出了影响消费者购买低碳商品房的因素的假设模型。从个人因素、心理因素、商品房属性、生活方式和政府政策五个因素构面探讨各因素对消费者购买低碳商品房的影响程度及差异。模型以消费者行为理论和低碳商品房理论为基础，低碳商品房购买行为为因变量，为得到更精准的研究结果将四个因素构面细分为17个自变量：性别、年龄、受教育程度、职业、家庭年收入、婚姻状况、低碳认知程度、环保意识、趋同心理、新鲜感、商品房的地理位置、建筑特征、周边环境、物业管理、购买价格、政府相关政策、消费者的生活方式。然后通过问卷调研回收的290份有效问卷，利用SPSS统计软件对样本进行分析整理，得出的研究结果表明：具有低碳商品房购买倾向最大的消费人群是年龄段在26-35岁的、有着较高教育程度的且年收入在10-20万的人群。消费者在购买低碳商品房时会受价格、低碳认知程度、环保意识、趋同心理、新鲜感心理、房屋质量、地理位置和环境、物业管理、政府政策等因素的影响，同时，基于生活方式的消费者群体分类得出结论，“休闲健康”生活方式的群体最倾向购买低碳商品房。最后，结合我国的国情研究我国低碳商品房的发展前景，论文结尾提出了我国低碳商品房发展的对策和对房地产企业的营销建议，为指导企业自觉实施绿色营销提供现实依据，同时为以后低碳商品房产业的健康发展提供理论借鉴。

全文目录

摘要  4-5
ABSTRACT  5-6
目录  6-9
第1章概述  9-19
  1.1 研究背景、目的和意义  9-12
    1.1.1 背景分析  9-10
    1.1.2 研究目的和意义  10-11
    1.1.3 概念的界定  11-12
  1.2 国内外研究现状综述  12-15
    1.2.1 国内研究现状综述  12-13
    1.2.2 国外研究现状综述  13-15
  1.3 研究的思路、方法与论文创新点  15-19
    1.3.1 研究思路  15-16
    1.3.2 研究方法  16-17
    1.3.3 论文创新点  17-19
第2章相关理论基础及低碳商品房购买行为的分析  19-30
  2.1 消费者行为理论概述  19-24
    2.1.1 消费者行为的内涵  19
    2.1.2 消费者行为影响因素  19-23
    2.1.3 消费者购买决策过程  23-24
  2.2 低碳商品房相关概述  24-27
    2.2.1 低碳商品房的含义  24
    2.2.2 低碳商品房的特征  24-25
    2.2.3 低碳商品房的发展现状  25-27
  2.3 低碳商品房购买行为分析  27-30
    2.3.1 低碳商品房的购买行为的含义  27
    2.3.2 低碳商品房消费行为的主要影响因素  27-29
    2.3.3 影响消费者购买低碳商品房行为的环境设施及配套设施因素  29-30
第3章低碳商品房购买行为影响因素研究设计  30-35
  3.1 研究理论模型和假设  30-32
    3.1.1 研究的理论模型  30-31
    3.1.2 研究的假设条件  31-32
  3.2 量表的设计  32-33
  3.3 调研对象和方法  33-35
    3.3.1 调研对象  33-34
    3.3.2 调查方法  34-35
第4章数据统计与实证分析  35-53
  4.1 调查对象的描述性统计分析  35-36
  4.2 信度检验  36-37
  4.3 调查问卷的效度检验  37-39
    4.3.1 低碳环保意识量表的效度检验  37-38
    4.3.2 低碳政策满意度量表的效度检验  38
    4.3.3 低碳商品居住环境及配套设施量表的效度检验  38
    4.3.4 低碳生活方式量表的效度检验  38-39
  4.4 调查数据的描述性统计分析  39-44
    4.4.1 环保意识、趋同心理和新鲜感量表的描述性统计分析  39-40
    4.4.2 低碳政策满意度量表的描述性统计分析  40-41
    4.4.3 低碳商品房居住环境及配套设施量表的描述性统计分析  41-42
    4.4.4 低碳生活方式量表的描述性统计分析  42-44
  4.5 相关性分析  44-45
  4.6 回归分析  45-47
  4.7 不同人口统计学资料的比较分析  47-52
    4.7.1 性别  47-48
    4.7.2 年龄  48-49
    4.7.3 学历  49-50
    4.7.4 家庭年收入  50-51
    4.7.5 婚姻状况  51-52
  4.8 假设验证结果汇总  52-53
第5章结论、建议及展望  53-59
  5.1 论文结论  53-56
    5.1.1 个人因素对消费者购买低碳商品房行为的影响  53-54
    5.1.2 心理因素对消费者购买低碳商品房行为的影响  54-55
    5.1.3 低碳商品房居住环境及配套设施对消费者购买低碳商品房行为的影响  55
    5.1.4 生活方式对消费者购买低碳商品房行为的影响  55-56
    5.1.5 政府相关政策对消费者购买低碳商品房行为的影响  56
  5.2 建议  56-58
    5.2.1 企业建议  56-57
    5.2.2 政府建议  57-58
  5.3 不足和展望  58-59
参考文献  59-61
致谢  61-62
附录一: 消费者购买低碳商品房行为调查问卷  62-64

低碳商品房购买行为影响因素研究

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