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我国房地产企业动态联盟利益分配研究

作　者: 任晓杰
导　师: 宋丽平
学　校: 哈尔滨理工大学
专　业: 会计学
关键词: 房地产企业 动态联盟 利益分配
分类号: F293.33
类　型: 硕士论文
年　份: 2011年
下　载: 48次
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内容摘要


我国房地产行业,近些年来飞速发展,已经具备了一定的行业规模。要想适应现在的竞争环境,如何用有限的资源谋求更高的发展,是需要房地产企业思考的问题。动态联盟是一种新型组织结构,它将各个企业的核心资源组织起来,提高企业的竞争能力,并降低单个企业的风险和整个联盟的总风险。将其运用到房地产企业,可以将具有不同核心能力的房地产企业联系起来,改变以往的完全竞争观念,实现一种合作竞争共赢的思想。动态联盟的一个重要观点是合作竞争,合作产生收益不免就会出现利益分配的问题。对于房地产企业动态联盟来说,利益分配是一个复杂的问题。建立良好的利益分配机制是维持房地产企业动态联盟成员企业关系、稳定有效运行的保证。利益分配公平能够激励成员企业相互协助,提高联盟整体效率。设计一套科学合理的利益分配方案,有利于房地产企业动态联盟的健康发展。本文研究了我国房地产企业动态联盟利益分配方法。首先,对动态联盟和动态联盟利益分配的相关理论进行阐述。其次,分析了房地产企业动态联盟的利益构成和利益分配的特点,提出了贡献因素、风险因素、工作努力因素、核心能力因素四个房地产企业动态联盟利益分配因素,阐述了房地产企业动态联盟利益分配流程。再次,针对房地产企业特点提出了利益分配原则,建立收益/风险模型对房地产企业动态联盟的利益进行分配,运用层次分析法、模糊综合评价法对模型中的变量值进行确定。最后,进行实证分析,演示了收益/风险模型的具体应用。本文根据房地产的特点进行研究,其更加具有针对性,对我国房地产企业动态联盟利益分配具有一定的指导作用。

全文目录


摘要  5-6
Abstract  6-10
第1章 绪论  10-15
  1.1 研究背景  10
  1.2 研究目的及意义  10-11
    1.2.1 研究目的  10-11
    1.2.2 研究意义  11
  1.3 国内外研究现状  11-13
    1.3.1 国外研究现状  11-12
    1.3.2 国内研究现状  12-13
  1.4 研究内容及方法  13-15
    1.4.1 研究内容  13
    1.4.2 研究方法  13-15
第2章 相关理论综述  15-21
  2.1 动态联盟概述  15-17
    2.1.1 动态联盟的基本概念  15-16
    2.1.2 动态联盟的特征  16-17
  2.2 动态联盟利益分配相关理论  17-20
    2.2.1 交易费用理论  17-18
    2.2.2 价值链理论  18
    2.2.3 企业核心能力理论  18-19
    2.2.4 合作竞争理论与博弈论  19-20
  2.3 本章小结  20-21
第3章 房地产企业动态联盟利益分配过程  21-26
  3.1 房地产企业动态联盟利益构成  21-22
  3.2 房地产企业动态联盟利益分配特点  22-23
  3.3 房地产企业动态联盟利益分配要素  23-25
    3.3.1 贡献因素  23-24
    3.3.2 风险因素  24
    3.3.3 工作努力因素  24
    3.3.4 核心能力因素  24-25
  3.4 房地产企业动态联盟利益分配流程  25
  3.5 本章小结  25-26
第4章 房地产企业动态联盟利益分配方法  26-39
  4.1 房地产企业动态联盟利益分配原则  26-27
    4.1.1 收益共享原则  26
    4.1.2 投入与收益一致原则  26
    4.1.3 风险与收益一致原则  26-27
    4.1.4 共赢原则  27
  4.2 收益/风险利益分配方法设计  27-28
  4.3 模型中变量值的确定  28-38
    4.3.1 风险值的确定  28-36
    4.3.2 投资额的确定  36-37
    4.3.3 工作努力水平的计算  37
    4.3.4 核心能力重要程度的判定  37-38
    4.3.5 分配比例的确定  38
  4.4 本章小结  38-39
第5章 案例分析  39-49
  5.1 背景介绍  39
  5.2 各伙伴企业的风险系数  39-46
    5.2.1 数据预处理  39-42
    5.2.2 各级指标单排序  42
    5.2.3 模糊综合评价  42-46
  5.3 各伙伴企业的工作成效系数  46
  5.4 各伙伴企业的核心能力系数  46-47
  5.5 各伙伴企业的投资系数  47
  5.6 各伙伴企业的利益分配比例  47-48
  5.7 本章小结  48-49
结论  49-50
参考文献  50-53
攻读硕士期间发表的论文  53-54
致谢  54

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