学位论文 > 优秀研究生学位论文题录展示

开发区土地储备规划研究-以长春净月经济开发区为例

作　者: 李海燕
导　师: 李淑杰
学　校: 吉林大学
专　业: 土地资源管理
关键词: 开发区土地储备规划长春净月经济开发区
分类号: F301.23
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
下　载: 178次
引　用: 0次
阅　读: 论文下载

内容摘要

开发区作为改革开放的先行区域、区域经济增长的发动机,是推动地区经济发展的重要力量。然而其在土地利用过程中,诸如项目建设混乱、土地闲置浪费、用地结构失调、缺乏与“两规”衔接等不合理现象屡见不鲜。土地储备制度能够调控土地市场供需,促进土地资源优化配置,并增强土地资产的保值增值能力。长春净月经济开发区经济快速发展,具有规模大、高强度的土地开发建设需求,需要一个能够兼有宏观调控与微观实施的双重功能,具有政策性、结构性和空间性的纲领性文件—土地储备规划,来统筹和指导土地开发的总量、结构、布局、时序和强度。规划的实施将有利于保障开发区建设的整体布局更趋合理,经营性用地有序供应,进一步增强开发区对区域经济和社会发展的推动作用。本文以城市经济学、土地经济学、发展经济学的理论为基础,采用理论分析与实证分析相结合、定性分析与定量分析相结合的方法,充分利用遥感(RS)、地理信息系统(GIS)等技术手段,借鉴灰色马尔柯夫预测(GMM)和人工神经网络(ANN)理论方法,并应用经济控制论中的连续时间动态经济系统优化理论,尝试研究土地储备规划的内涵,并且结合长春净月经济开发区经济、社会、法律环境及发展定位,研究其土地储备规划编制要点,另外针对土地储备规划中的核心问题——储备规模、集成模式、时空布局及最优开发模式进行实证研究。研究结果表明(1)长春净月经济开发区土地储备开发规划分为四个步骤：首先为西部片区,其次为新城大街以东、银杏路以北区域,再次是柳莺路以南区域,最后为用以完善整个开发区的地块；(2)储备总量：近期(2010-2014年)3536.03公顷,中期(2015-2017年)835.39公顷,远期(2018-2020年)193.96公顷；(3)储备结构：居住用地1253.64公顷,占土地储备总量的27.46%；工业用地154.29公顷,占土地储备总量的3.38%；商业用地186.16公顷,占土地储备总量的4.08%；文化娱乐用地49.15公顷,占土地储备总量的1.08%；(4)本文研究用以引导开发区基础设施及产业发展合理布局以及住房空间布局,并实现土地资源开发利用的效益最大化,为长春净月经济开发区生态城建设目标的实现提供有效保障。

全文目录

前言  4-5
中文摘要  5-7
Abstract  7-11
第1章绪论  11-18
  1.1 研究背景及意义  11-13
  1.2 国内外研究综述  13-15
  1.3 本文研究内容、方法及技术路线  15-18
第2章土地储备规划简介  18-21
  2.1 范畴  18
  2.2 内容  18
  2.3 特点  18-19
  2.4 功能定位  19
  2.5 编制的必要性  19-21
第3章研究区区域概况  21-25
  3.1 区域简况  21-22
  3.2 土地开发条件与优势  22-23
  3.3 土地开发利用趋势  23-25
第4章净月经济开发区土地储备规划的编制方法  25-31
  4.1 编制目的  25
  4.2 指导思想  25-26
  4.3 规划原则  26-27
  4.4 规划目标  27
  4.5 规划编制的技术依据  27
  4.6 基础资料整理与数据来源  27-29
  4.7 规划编制的技术路线  29-31
第5章土地储备需求规模分析  31-38
  5.1 土地收储规模影响因素  31-32
  5.2 土地市场需求预测组合模型构建  32-33
  5.3 网络模型  33-34
  5.4 土地储备规模预测  34-38
第6章土地储备最优模式研究  38-46
  6.1 土地最优开发模型  38-40
  6.2 土地资源的最优利用模式探讨  40-42
  6.3 净月经济开发区土地资源最优开发利用规模确定  42-46
第7章土地储备空间时序、结构与数量规模及保障措施  46-57
  7.1 土地储备空间时序  46-47
  7.2 土地储备空间布局  47-48
  7.3 地储备数量结构  48-55
  7.4 规划实施保障措施  55-57
结语  57-59
参考文献  59-62
攻读学位期间发表的学术论文及取得的科研成果  62-63
致谢  63

开发区土地储备规划研究-以长春净月经济开发区为例

内容摘要

全文目录

相似论文