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既有住宅居住品质改造设计研究-以北京地区为例

作　者: 罗鹏
导　师: 郭晋生
学　校: 北京建筑工程学院
专　业: 建筑设计及其理论
关键词: 既有住宅居住品质更新改造
分类号: TU241
类　型: 硕士论文
年　份: 2012年
下　载: 73次
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内容摘要

我国的住宅改造问题已经引起了政府和建筑业界的重视，政府及相关技术部门对既有住宅改造方面的诸多问题已经有了很多相关研究，并已有很多相关案例。但当大批的既有住宅亟待改造的情况出现时，往往是和政治需求有着紧密的联系，或是奥运形象工程，抑或是节能减排改造，往往目标性、针对性极强。除针对目标制定改造方案外，政府、管理方、设计者都没有更多的时间和精力去仔细分析改造目标以外但与居住质量密切相关的问题。大多数案例在改造过程中模式单一，大批量、流水作业式的改造缺少对改造客体精细化、人性化的方案设计，对于居住品质的关注更是无从谈起。而有针对性地为住户提供注重居住品质、节约能源的改造方案，是符合可持续发展的要求，符合建设节约型社会的要求的。本文从对北京地区既有典型住宅进行入户调研入手，发现既有住宅在居住使用过程中主要存在的三方面问题：使用功能问题，室内物理环境问题，围护结构及设施设备问题；通过对上述三个问题的调查及研究，提出在既有住宅改造设计中针对上述三个问题应遵循的可提升居住品质的改造原则并给出期望达到的目标值，而后以给出的改造原则为指导提出遵循上述原则并能够达到期望值的可选改造方法。本文在当前建设“和谐社会”、“节约型社会”的大背景下，以国内外对既有住宅改造的相关理论及实例研究作为支撑，通过对北京地区具有代表性的部分既有住宅存在的问题进行调研分析，探讨在更新改造中提升既有住宅居住品质的原则及目标，并试图寻找适合中国国情的、科学的既有住宅改造策略，以及更有针对性、更节能的改造方法。

全文目录

摘要  4-5
Abstract  5-9
第1章绪论  9-16
  1.1 名词解释  9
  1.2 研究背景  9-10
    1.2.1 北京城市住宅的现状  9-10
    1.2.2 我国城市住宅改造存在的问题  10
    1.2.3 政府着力推动既有住宅的改造工作  10
  1.3 研究目的及意义  10-11
  1.4 已有相关研究与实践  11-14
    1.4.1 国外相关研究与实践  11-13
    1.4.2 国内相关研究与实践  13-14
  1.5 研究方法和框架  14-16
    1.5.1 研究方法  14-15
    1.5.2 研究框架  15-16
第2章既有住宅居住现状问题分析  16-25
  2.1 居住功能问题  16-19
    2.1.1 户型总面积较小，居住功能不完善  16-17
    2.1.2 各种功能空间使用错位  17-18
    2.1.3 缺少无障碍设施、适老化设施  18-19
  2.2 室内物理环境现状分析  19-21
    2.2.1 保温隔热性能较差且缺少遮阳防晒措施  19-20
    2.2.2 交通噪声、生活噪声及设备噪声问题严重  20-21
    2.2.3 窗地面积比较小、光污染问题不可忽视  21
  2.3 围护结构及设施设备问题  21-23
    2.3.1 围护结构常年失养、失修，结构、抗震性能亟待改善  21-23
    2.3.2 水、电、燃气、采暖等设备管线年久失修  23
    2.3.3 采暖锅炉等设备老化，耗能、污染严重  23
  2.4 本章小结  23-25
第3章改善居住品质的改造原则及目标  25-43
  3.1 居住品质概述  25-27
    3.1.1 居住品质的概念界定  25-26
    3.1.2 居住品质的特性  26
    3.1.3 居住品质的影响因素及评价因子  26-27
  3.2 居住功能改造的原则及目标  27-32
    3.2.1 控制卧室数量及大小  28
    3.2.2 保证起居室空间完整性  28-29
    3.2.3 紧密联系餐厨流线  29-30
    3.2.4 保证卫生间位置和面积适当  30
    3.2.5 注重公共空间的无障碍改造  30-32
  3.3 室内物理环境的改善原则及目标  32-39
    3.3.1 控制空气温度、空气相对湿度及空气流动速度等指标  33
    3.3.2 提高结构、门窗隔声性能，控制管道、设备噪声  33-36
    3.3.3 满足房间采光要求，按需补充人工照明  36-37
    3.3.4 避免有害物质超标，保证通风换气次数  37-39
  3.4 围护结构及设施设备问题的改善原则及目标  39-41
    3.4.1 提升结构安全性能  39
    3.4.2 提高防火安全性能  39-40
    3.4.3 保证燃气及电气设备安全性能  40
    3.4.4 保证给排水设备使用性能  40-41
    3.4.5 提高安全防范能力  41
    3.4.6 提倡新能源的使用  41
  3.5 本章小节  41-43
第4章改善居住品质的途径和方法  43-69
  4.1 改善室内空间使用功能的途径和技术方法  43-48
    4.1.1 顶层加建、向外贴建，增加必需的功能空间  43-44
    4.1.2 调整空间布局，使各空间功能合理化  44-46
    4.1.3 公共空间增加电梯及无障碍设施  46-48
  4.2 改善室内物理环境的途径和技术方法  48-60
    4.2.1 提高围护结构保温隔热性能，改善供热采暖系统性能  48-55
    4.2.2 改善结构、门窗隔声性能，治理管道、设备噪声  55-59
    4.2.3 增加房间采光面积，换用特殊玻璃减小眩光影响  59
    4.2.4 改善自然通风条件，增加新风系统或改进换气装置  59-60
  4.3 改善围护结构及设施设备问题的途径和技术方法  60-67
    4.3.1 结构加固、抗震性能加固  60-61
    4.3.2 提高防火构件防火等级、增加逃生措施  61-62
    4.3.3 更新燃气及电气相关设备、线路  62-63
    4.3.4 更换上下水管道，考虑同层排水、管线出户  63-64
    4.3.5 增加安全防范设备，提升居民心理安全感  64
    4.3.6 改善室内无障碍设施  64-65
    4.3.7 采暖系统节能、电力系统节能、水资源节约  65-67
    4.3.8 提倡采用新能源  67
  4.4 本章小节  67-69
结语  69-71
参考文献  71-74
致谢  74

既有住宅居住品质改造设计研究-以北京地区为例

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