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河北省商业银行个人住房信贷风险的综合评价

作　者: 汪丽萍
导　师: 王婷
学　校: 华北电力大学（河北）
专　业: 技术经济及管理
关键词: 信贷风险个人信用评分因子分析
分类号: F293.3;F224
类　型: 硕士论文
年　份: 2008年
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内容摘要

随着个人住房贷款业务的迅速发展,个人住房信贷风险也随之增加,如何控制和管理风险成为关系商业银行个人贷款业务能否健康发展甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的问题。本文以河北省商业银行个人住房贷款自开办业务以来发放的个人住房贷款为研究对象,以个人住房贷款信用风险为研究内容,通过对个人住房贷款的借款人特征和贷款本身的特征分析,对可能造成商业银行借款人信用风险的影响因素进行识别,并运用因子分析方法对河北省农业银行个人住房贷款数据进行分析,建立综合评价函数,得到个人住房信贷风险影响因素的量值和影响方向,确立了个人信用评分模型。论文可为河北省商业银行个人住房信贷风险评估及管理提供了决策依据。

全文目录

摘要  4
ABSTRACT  4-7
第一章引言  7-11
  1.1 选题背景  7
  1.2 研究的意义  7-9
  1.3 研究内容和研究方法  9-11
    1.3.1 研究内容  9
    1.3.2 研究方法  9-11
第二章个人住房贷款的相关理论  11-16
  2.1 个人住房贷款的概念  11
  2.2 商业银行个人住房贷款种类  11-13
    2.2.1 住房公积金贷款  11-12
    2.2.2 个人住房商业贷款  12
    2.2.3 二手房贷款  12
    2.2.4 个人住房组合贷款  12-13
    2.2.5 个人住房房改房贷款  13
  2.3 个人住房信贷风险的概念  13
  2.4 个人住房信贷风险特征  13-16
    2.4.1 个人住房信贷风险的客观性  13-14
    2.4.2 个人住房贷款风险监管难度大  14
    2.4.3 个人住房贷款的周期性  14
    2.4.4 风险的滞后性  14
    2.4.5 地区差异性  14-16
第三章河北省商业银行个人住房信贷风险现状分析  16-26
  3.1 河北省商业银行个人住房贷款业务的现状  16-17
  3.2 河北省商业银行个人住房信贷风险分析  17-24
    3.2.1 借款人的信用引发的个人住房贷款风险  17-19
    3.2.2 开发商的欺诈引起的商业银行个人住房贷款风险  19-20
    3.2.3 商业银行内部操作和管理混乱引起的个人住房贷款风险  20-21
    3.2.4 房地产行业引起的个人住房信贷风险  21-22
    3.2.5 市场利率因素引起的个人住房信贷风险  22-23
    3.2.6 房地产相关法律引起的个人住房信贷业务中的风险  23
    3.2.7 政府政策引起的个人住房信贷业务中的风险  23-24
  3.3 河北省商业银行个人住房信贷风险管理中存在的的问题  24-26
    3.3.1 河北省个人信用评估和个人征信体系不完善  24
    3.3.2 河北省商业银行内部管理有缺陷  24-25
    3.3.3 缺乏有效的风险预警机制和风险转移机制  25-26
第四章河北省商业银行个人住房信贷风险的预测  26-30
  4.1 灰色预测模型的建立  26-27
  4.2 灰色预测模型的具体应用  27-29
  4.3 结果分析  29-30
第五章河北省商业银行个人住房信贷风险的因子分析与评价  30-39
  5.1 数据样本的选取  30-31
  5.2 个人住房信贷风险指标的量化  31-34
  5.3 因子分析  34-37
  5.4 因子分析综合评价函数的建立  37
  5.5 结果分析  37-39
第六章河北省商业银行个人住房信贷风险防范的建议  39-46
  6.1 河北省商业银行个人住房贷款个人信用评分分析  39-43
  6.2 对于河北省商业银行个人住房信贷风险防范的建议  43-46
    6.2.1 建立科学的商业银行个人信用评估体系，完善社会个人征信系统  43-44
    6.2.2 强化商业银行内部的风险控制  44
    6.2.3 建立风险预警的反应机制和风险转移机制  44-46
结论  46-48
参考文献  48-50
致谢  50-51
在学期间发表的学术论文和参加科研情况  51

河北省商业银行个人住房信贷风险的综合评价

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